Йорґ Барен, директор із проєктів та інвестицій Міжнародної компанії з управління інноваційними інвестиціями та девелоперськими проєктами RE RISE, володіючи 20-річним досвідом роботи в управлінні інвестиційними фондами, поділився з LDaily думками щодо можливостей і розвитку інвестування нерухомості у країнах, що розвиваються, а також про особливості інвестиційної діяльності в Україні у сфері нерухомості — про значні перспективи й водночас ризики, які можуть очікувати потенційних інвесторів.
Наталія Осадча, співзасновниця S&P Investment Risk Management Agency, поділилася з LDaily найпоширенішими помилками, яких припускаються компанії, працюючи на українському ринку, і надала поради, як їх мінімізувати.
Русмін Лавін, віце-президент Real Estate Indonesia (REI), віце-президент Міжнародної федерації фахівців з нерухомості (FIABCI International) Азіатсько-Тихоокеанського регіону, член ради директора Світової FIABCI та президент Індонезійсько-Гонконгської бізнес-асоціації (IDHKBA) Північної Суматри. Маючи чималий досвід роботи у сфері нерухомості, пан Русмін ділиться з LDaily думками щодо особливостей інвестування відповідного сектору в Україні й необхідної для цього стабільності ринку, а також переконаний, що завдяки освіченому й позитивно мислячому населенню Україна має значний потенціал розвитку.
Микола Сюткін, засновник S&P Investment Risk Management Agency, виходячи з багаторічного досвіду діяльності компанії, визначив і обґрунтував фактори, які є найбільш сприятливими для інвестицій в Україну.
Махмуд Альбурай, старший радник в уряді Дубая (ОАЕ), віце-президент Міжнародної федерації фахівців з нерухомості (FIABCI International) арабських країн, розповів LDaily про те, завдяки чому український ринок нерухомості та супутні сервісно-виробничі сфери можуть бути привабливими для іноземних інвесторів; водночас зазначив, що на такий ринок, щоб уникнути можливих ризиків, інвестору найкраще заходити з надійним партнером, інформованим про місцеві економічно-правові особливості.
Валід Мусса, світовий президент Міжнародної федерації фахівців нерухомості (FIABCI), поділився з LDaily своїм баченням розвитку глобального ринку нерухомості, зауважив про особливості місцевих ринків залежно від країни чи регіону світу, а також про значні перспективи України в цьому напрямі та ті завдання, які необхідно вирішити для приваблення іноземних інвестицій у сферу нерухомості.
Юрій Филюк, генеральний директор та ініціатор проєкту «Промприлад.Реновація», співзасновник урбаністичної платформи «Тепле Місто», підприємець, ресторатор, громадський активіст, розповів про імпакт-інвестування, «карму бізнесменів» та розвиток «міст світу», які вже сьогодні беруть на озброєння ідеї Івано-Франківська.
Володимир Бандура, директор Innolytics Group, спікер та учасник лідерської команди SingularityU Kyiv. Інновації дуже цікаво впливають на бізнес і на економіку.
Будіарса Састравіната, директор індонезійської девелоперської компанії Ciputra Group, розповів, якими є головні критерії для входу інвесторів на іноземний ринок, про формування попиту та споживчих інтересів, про особливості роботи з довгостроковими інвестиційними проєктами за кордоном.
Олександр Кучерявий, архітектор, верифікатор активних будівель, президент Альянсу активного будинку України, член ради директорів Міжнародного альянсу активного будинку, керівник Active House Academy.
Бурак Пехліван, голова Міжнародної спілки бізнесменів України та Туреччини (TUID). Після 2014 року Україна суттєво змінилася порівняно з тією, якою ми знали її досі. Помітно активізувалися процеси інтеграції з ЄС та загалом Заходом, із вільними ринками.
Дмитро Аранчій, засновник Dmytro Aranchii Architects. З архітектурного погляду Київ нині перебуває не в найкращому стані. Жителі це відчувають і активно обговорюють. Архітектори можуть пояснити ці суб’єктивні переживання доволі об’єктивними причинами.
Андрій Вавриш, CEO SAGA Development, поділився з LDaily перспективами розвитку будівельної сфери в столиці на найближчі роки, розповів про впровадження унікального ноу-хау — мобільного додатку SFERA, який успішно замінить традиційний ЖЕК; однак, Андрій переконаний, уже очевидно, що все більшої популярності набуватимуть екологічно витримані концепції, коли в будівництво залучатимуться натуральні матеріали й буде збережено та розширено зелені зони, а також поліфункціональні проєкти, які дадуть змогу повноцінно жити й відпочивати фактично в одному місці.
Анна Коваль, Executive MBA, директор компанії SCG - International Real Estate Investments, co-founder бренду UkraineGateway, віце-президент Європейського комітету міжнародної федерації нерухомості FIABCI International 2018-2020.
Володимир Осадчук, генеральний директор COFCO Agri Resources Ukraine. Останнім часом Україна намагається створити імідж країни як надійного партнера та інтегрувати власне виробництво, фінанси, технології й інфраструктуру до світових ринків, щоб отримати інвестиції та збільшити потік транзитних товарів. Однією з площадок презентації держави та її привабливості є Всесвітній економічний форум, який щороку проходить у Давосі (Швейцарія).
Володимир Осадчук, генеральний директор COFCO Agri Resources Ukraine
Питання розвитку української інфраструктури постало дуже гостро, і в цьому контексті державні органи мають захищати інтереси країни
Останнім часом Україна намагається створити імідж країни як надійного партнера та інтегрувати власне виробництво, фінанси, технології й інфраструктуру до світових ринків, щоб отримати інвестиції та збільшити потік транзитних товарів. Однією з площадок презентації держави та її привабливості є Всесвітній економічний форум, який щороку проходить у Давосі (Швейцарія).
Цього року організатори Українського дому в Давосі зробили дуже цікавою програму презентації інвестиційної привабливості країни, де обговорювалися питання інтеграції України з ЄС, розвитку інфраструктури, діджиталізації процесів і технологій, інвестиційного клімату, окремих галузей економіки, загалом майбутнього місця України у світовому економічному просторі.
Цікавою виявилася панель стану й місця інфраструктури в економіці України та інтеграції її з іншими ринками (модератором виступив Даніель Білак, член Наглядової ради UkraineInvest). Своїм баченням розвитку й аналізу стану інфраструктури в Україні та світі поділилися представники міжнародних фінансових та інвестиційних установ, а також представники бізнесу.
Інфраструктура відіграє важливу роль у бізнесових ланцюгах підприємств та економіці України. За роки незалежності накопичилося чимало питань щодо підтримання та розвитку інфраструктури. Основною причиною максимального її зношення та неефективності в сучасних реаліях є державний контроль основних активів інфраструктури й мінімізація капіталовкладень на підтримку та розвиток основних засобів і предметів виробництва.
Існуюча концепція створення в Україні інфраструктурного хабу для задоволення власних потреб і транзитного руху товарів між Європою й Азією має право на життя. Для цього державним органам потрібно консолідувати зусилля для прийняття важливих законопроєктів про залізничний транспорт, про внутрішні водні шляхи, переглянути чинні тарифи та збори на судозахід (зробити їх наближеними до рівня європейських і світових з метою підвищення конкурентної привабливості українських портів), а отримані доходи й прибуток від діяльності державних підприємств реінвестувати на підтримку та розвиток відповідних галузей інфраструктури. Це можливо в разі прийняття законопроєктів та чіткої послідовної державної політики щодо підтримки інвестклімату через прозору та неупереджену судову систему, передбачувані та обґрунтовані тарифи на послуги, створення місцевими органами влади умов для підключення до інфраструктури, полегшення правил та контроль розцінок при підключенні до мереж інфраструктури.
Нині наша компанія вивчає можливість завантаження контейнерних поїздів в Китай пшеницею, кукурудзою та соєю. В даний час поїзди повертаються до Китаю з Європи в основному порожніми. За нашими прогнозами, 35 контейнерних поїздівна тиждень можуть перетинати Україну, із завантаженням продовольства для Західного Китаю, регіону-імпортера.
На сьогоднішній день яскравим позитивним прикладом зацікавленості державних органів у розбудові інфраструктури та залученні приватного інвестора є Закон України «Про концесію», а нещодавно було визначено переможців конкурсу на концесію портів «Херсон» та «Ольвія». Передача портів, об’єктів інфраструктури у концесію має позитивний вплив для держави, зокрема, гарантовані платежі та податки від діяльності цих об’єктів, створення нових робочих місць, залучення прямих інвестицій у розширення нових стивідорних послуг в Україні.
Таким чином, не існує невирішуваних завдань і проблем. Нині питання відродження та розвитку української інфраструктури постало дуже гостро. І в цьому контексті державні органи мають захищати інтереси країни та плідно співпрацювати з інвесторами й зацікавленими в розвитку інфраструктури компаніями, щоб створити конкурентні та привабливі умови для відновлення важливого ланцюга економіки, утвердження України як надійного хабу в зберіганні та перевезенні товарів будь-якими видами транспорту в терміни, визначені замовниками.
