З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Американська фармацевтична компанія Pfizer може запросити дозвіл на застосування свого перорального препарату для лікування COVID-19, вже в кінці поточного року. Про це повідомив у четвер голова правління і головний керуючий Pfizer Альберт Бурла. “Крім того, наші вчені розробляють пероральний препарат для лікування COVID-19. Початкові ознаки є багатообіцяючими. І якщо все піде добре, то ми можемо […]
Далі
Єгипет втрачає близько 14 мільйонів доларів у день через блокування Суецького каналу гігантським контейнеровозом Ever Given. Про це заявив глава управління Суецьким каналом Осама Рабі в інтерв’ю каналу eXtra News. Конкретну суму втрат розрахувати важко, оскільки збори, які Єгипет стягує за проходження каналу, варіюються в залежності від розміру судна і вантажу, зазначив Рабі. Він також повідомив, що […]
Далі
Європейська корпорація Airbus оголосила про рішення відкликати близько шести тисяч літаків сімейства A320 через виявлені проблеми в системі управління польотом ELAC. Їх планують ремонтувати. Про це повідомляє Reuters. Зазначається, що ремонт літаків включає повернення до попередньої версії програмного забезпечення. Процедура займає близько двох годин, однак для окремих літаків буде потрібна додаткова заміна обладнання, через що вони […]
Далі
Засновник і головний виконавчий директор Amazon Джефф Безос продав акції компанії на суму близько $ 6,7 млрд за період з 3 по 10 травня. Про це в середу, 12 травня, повідомляє Интерфакс з посиланням на дані Комісії з цінних паперів і бірж (SEC). Зокрема, з 3 по 6 травня Безос продав 1,48 млн акцій на $4,91 млрд. […]
Далі
Компанія Tesla Inc. заплатила своєму голові ради директорів і засновнику Ілону Маску $3 млн як компенсацію страхування D & O на захист, врегулювання суперечок або винесення судових рішень. Про це повідомило видання Insurance Business. Ця страховка покриває витрати членів ради директорів, не включені в загальне покриття витрат топ-менеджменту компанії. Маск і Tesla в червні 2020 […]
Далі
Державні нафтопереробні компанії Індії Indian Oil та Bharat Petroleum закупили російську нафту для постачань у січні, скориставшись знижками та доступними обсягами від постачальників, які не потрапили під санкції. Про це повідомляє Bloomberg. Невизначена кількість вантажів була зафрахтована зі знижкою близько 5 доларів за барель від нових торговельних організацій. Для порівняння, місяць тому знижка становила 3 долари за […]
Далі
У 9-му році нашої ери, римський проконсул Публій Квінтілій Вар повернувся до німецьких провінцій з трьома легіонами, щоб придушити повстання племені. Він зробив це успішно трьома роками раніше – але на цей раз, противник вирішив змінити тактику, і легіони були знищені. Останній крик Вара відомий як: “Ne cras, ne cras” – “Не так, як вчора.” […]
Далі
Американська компанія Airbnb, яка є оператором однойменного сервісу оренди житла, розраховує залучити $1 млрд за рахунок первинного публічного розміщення акцій (IPO). Про це йдеться в повідомленні, розміщеному в понеділок на сайті федеральної Комісії з цінних паперів і бірж США. Компанія уточнює, що представлені нею плани є “попередніми і можуть змінитися”. Поки Airbnb намір розмістити на […]
Далі
Кабінет міністрів погодив виділення понад 2,4 млрд гривень на додаткове фінансування доріг та пального для генераторів у прифронтових областях України. Про це напередодні повідомила премʼєр-міністр Юлія Свириденко у Телеграм за підсумками поїздки до Харкова. За її словами, Кабмін виділив додаткові 665,3 млн грн на закупівлю пального для дев’яти прифронтових регіонів. Окрім цього, виділили загалом 1,8 млрд грн […]
Далі
Автовиробник Ford відкликає понад 103 000 пікапів F-150 у США через проблему із болтами осі, які можуть зламатися і призвести до кочення автомобіля або втрати потужності приводу. Про це повідомила Національна адміністрація безпеки дорожнього руху США. Зазначається, що проблема із болтом осі може пошкодити компоненти, які передають потужність від осі до коліс і допомагають їм […]
Далі
Американська корпорація The Walt Disney Company оголосила про майбутнє закриття мультиплікаційної студії Blue Sky Studios, яка створила ряд всесвітньо відомих мультфільмів. Про це у вівторок, 9 лютого, повідомляє Bloomberg з посиланням на заяву компанії. “З огляду на поточну економічну ситуацію, після довгих роздумів і оцінок ми прийняли важке рішення припинити кіновиробництво в Blue Sky Studios”, – йдеться […]
Далі
У першому кварталі 20201 року прибуток ПриватБанку склав 2,4 млрд грн, що в 4,3 разу менше, ніж за аналогічний період минулого року (10,4 млрд грн). Про це повідомляється на сайті банку. “Зміни в світовій економіці та економіці України, перш за все, зростання прибутковості довгострокових казначейських паперів уряду США і зміцнення курсу гривні зумовили в першому кварталі […]
Далі
Газета Financial Times з’ясувала, що IT-корпорація Oracle веде переговори про покупку китайського відеосервісу TikTok. Про це видання з посиланням на джерела написало 18 серпня. Офіційно інформацію про переговори ні в ByteDance (їй належить TikTok), ні в Oracle коментувати не стали. За словами джерел FT, компанія також веде переговори з інвесторами, які володіють частками в ByteDance: […]
Далі
Європейський банк реконструкції та розвитку в червневому прогнозі покращив очікування зростання економіки України за підсумками 2021 року з 3% до 3,5%. Таке саме зростання ЄБРР прогнозує в наступному році. Аналітики Банку вважають, що основні ризики для економіки України пов’язані з повільним просуванням у країні реформ і відносно повільними темпами вакцинації. “Хоча в першому кварталі 2021 […]
Далі
