З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Чистий прибуток американської Alphabet Inc., холдингової компанії Google, в першому кварталі 2020 року зріс на 3% – до $ 6,84 млрд, або $ 9,87 на акцію, у порівнянні з $ 6,66 млрд, або $ 9,5 на акцію, за аналогічний період попереднього року. Показник першого кварталу 2019 року містив у собі разові витрати на сплату штрафу […]
Далі
Український антимонопольний комітет надав оманського шейху Аділь Саїду Ахмеду Аль Шанфарі у липні цього року офіційний дозвіл на купівлю акцій Фінекс Банку. Це дозволить забезпечити перевищення 50% голосів у вищому органі управління фінансової установи. Уповноважена особа оманського шейха заявила представникам засобів масової інформації, що А. Шанфарі має намір придбати 99,99998% простих іменних акцій «Фінекс Банку» […]
Далі
російська квота видобутку нафти в рамках домовленостей у форматі ОПЕК+ у 2024 році зменшиться на 650 тисяч барелів на добу. Це випливає з рішень, ухвалених на зустрічі представників країн ОПЕК+ у Відні, повідомляє російська служба Радіо Свобода. Водночас російський віцепрем’єр Олександра Новак зазначив, що рф не відмовляється від добровільного зобов’язання видобувати на 500 тисяч барелів нафти […]
Далі
Тиждень підходить до кінця, так що ми можемо спокійно видихнути і подивитися на результати його результати. СЕО Facebook поспілкувався з посадовими особами Європейського парламенту, бізнес Олега Дерипаски м’яко вимагає його відсторонення, а Україна завмерла в очікуванні рішення МВФ щодо чергового валютного траншу. Про все це в нашому щотижневому дайджесті новин. Український аспект Європейські компанії продовжують […]
Далі
У 2019 році на гуманітарні проекти МКЧХ в Україні уряд ФРН надасть 4 млн євро і додатково ще 1,8 млн євро. Федеральний уряд Німеччини надасть фінансову підтримку гуманітарним проектам Міжнародного комітету Червоного Хреста в Україні у 2019 році на суму 5,8 млн євро. Про це в понеділок, 25 березня, повідомляє прес-служба посольства ФРН в Україні. […]
Далі
У перші три місяці 2018 року намітився різкий підйом об’єму угод по злиттю та поглинанню компаній. У першому кварталі їх загальна сума оцінюється в $1,2 трлн. Експерти головними причинами називають податкову реформу в США і прискорення економічного зростання європейських держав. Ану Аєнгар, один з членів менеджменту великого фінансового конгломерату JPMorgan Chase & Co, зазначила, що […]
Далі
В Японії скуповування і перепродаж медичних захисних масок з метою отримання спекулятивного прибутку будуть каратися тюремним ув’язненням і штрафом. Захід вводиться в дію з 15 березня, повідомило агентство ТАСС. Як уточнили в міністерстві економіки, торгівлі і промисловості країни, за перепродаж масок передбачено позбавлення волі на термін до року, штраф на суму до мільйона ієн (9,8 […]
Далі
Американська Google може отримати антимонопольне схвалення ЄС на покупку виробника фітнес-трекерів Fitbit за 2,1 мільярда доларів, запропонувавши ряд поступок, повідомило агентство Рейтер з посиланням на джерела. “Google, підрозділ Alphabet, може отримати антимонопольне схвалення ЄС на придбання виробника фітнес-трекерів Fitbit за 2,1 мільярда доларів”, – повідомили джерела агентству. Для цього Google запропонує деякі поступки, серед яких […]
Далі
Останні 13 років від Міжнародного валютного фонду, було отримано в 6 разів більше коштів, порівняно з попередніми 13-ти роками. Сума становить рівно 26,6 мільярда доларів. Боргове навантаження країни на даний момент складає 75% ВВП. У період з 2000 по 2004 рік Україна вже не брала кредити у фонду, а борги, які висіли над нею раніше […]
Далі
Транснаціональна фінансова компанія MasterCard Incorporated запустила новий сервіс для здійснення грошових транзакцій на території України – Karton. Дана послуга від міжнародної платіжної системи дозволяє переводити гроші, використовуючи номер карти, номер телефону або електронну адресу одержувача. Ще однією істотною перевагою Karton є миттєвість такої операції. Як заявляють розробники програми: “Досить одного кліка.” Сервіс працює на основі […]
Далі
Україна все ще залишається одним із лідерів у списку країн-порушників прав інтелектуальної власності. Такий висновок випливає з щорічного звіту Офісу торгового представника США, опублікованого напередодні. Відповідно до результатів міжнародного дослідження, у переліку держав з недостатнім рівнем гарантування авторських прав, окрім України, також знаходяться такі країни як Росія, Китай, Індія, Венесуела, Індонезія, Кувейт, Аргентина, Таїланд та […]
Далі
На найбільшій технологічній виставці CES 2020, американська компанія dTOOR анонсувала Android-смартфон Cyrcle в незвичайному форм-факторі. Цей гаджет має круглий корпус. Показаний апарат є раннім концептом, тому його корпус просто роздрукований на 3D-принтері і має нерівну поверхню. Комерційний запуск девайса очікується в 2021 році за ціною $700. Новинка пропонує підтримку стільникових мереж 4G LTE, дисплей 3,45 […]
Далі
Українська компанія “Укрспецекспорт” підписало угоду з М’янмою про будівництво спільного підприємства з виробництва бронетехніки. За наявною інформацією українська сторона вже почала постачання обладнання та почала будівництво заводу. На території М’янми планується збирання колісного бронетранспортера БТР-4У та самохідної артилерійської установки 2С1У з комплектуючих, що будуть виготовлятись на території України. Виробництво має стартувати у другій половині 2020 […]
Далі
Влада Китаю видала дозвіл компанії WeRide на проведення тестових прогонів самоврядних автомобілів на відкритих дорогах у місті Гуанчжоу в провінції Гуандун. Дорожні випробування будуть проходити повністю без водія, а це означає, що на борту транспортного засобу не буде жодного співробітника служби безпеки, який візьме на себе рульове управління у разі виникнення такої необхідності, йдеться в […]
Далі
Акції компанії BlackBerry різко підскочили на торгах 1 грудня після новини про партнерство з Amazon Web Service. Спільно вони займуться розробкою і продажем сервісу для підключених автомобілів – платформи IVY, пише TechCrunch. Котирування акцій на початку торгів на Нью-Йоркській фондовій біржі (NYSE) піднімалися на 35%. Сесію папери завершили зростанням на 19%. Вперше про плани щодо […]
Далі
Україна має можливість до 2030 року збільшити частку відновлюваної енергетики до 50% у структурі генеруючих потужностей. На цьому наголосив генеральний директор ДТЕК Максим Тимченко під час круглого столу “Україна: прискорення декарбонізації в Європі” на Всесвітньому економічному форумі в Давосі. “30 ГВт відновлюваних джерел енергії дозволили б Україні досягти 50% частки зеленої енергетики. 15 ГВт “чистої” […]
Далі
