З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
У першому півріччі 2021 року підприємства держконцерну Укроборонпром отримали 517,6 мільйона гривень чистого прибутку. Про це йдеться у звіті концерну, який було опубліковано в понеділок, 20 вересня. У документ включено фінансові показники 78 суб’єктів господарювання. “Загальна сума доходів підприємств становить 10,3 млрд грн. За цим показником виконання плану склало 99,5%”, – уточнили в концерні. Станом на липень […]
Далі
Мільярдер Вінсент Боллор, власник Vivendi, французького медіаконгломерату, заявив, що збереже свої інвестиції в Італію після кількох невдач під час інвестування в цю країну. Нещодавно Vivendi втратила контроль над правлінням Telecom Italia після проведеної американським Фондом Еліота кампанії. Vivendi також є другим за величиною акціонером групи Mediaset, з якою вони планували сформувати альянс між відповідними групами […]
Далі
Цього року українська економіка зросте на 3,3%, а в наступному прискориться до 3,5%, вважають у банку. За підсумками 2019 року, зростання економіки України складе 3,3%, вважають в Європейському банку реконструкції та розвитку (ЄБРР). “Зростання ВВП країни залишиться на рівні 3,3% в 2019, як і минулого року, і дещо прискориться до 3,5% у 2020-му”, – йдеться […]
Далі
Міністерство торгівлі США додасть в чорний список близько 80 китайських компаній. Про це повідомляє агентство Reuters з посиланням на два джерела. Мінторг планує внести до переліку підприємства, які, за версією Вашингтона, мають зв’язок зі Збройними силами КНР і, зокрема, ведуть військову діяльність в Південно-Китайському морі, а також нібито причетні до порушень прав людини. Заходи будуть […]
Далі
Олександр Янукович вимагав відшкодувати збитки, які він мав у зв’язку з виведенням з ринку ВБР. Верховний суд підтвердив висновки судів попередніх інстанцій щодо безпідставності позовних вимог Олександра Януковича до Національного банку про відшкодування збитку в розмірі 1,6 млрд грн. Відповідне рішення суд ухвалив 20 червня, повідомляється на сайті НБУ в п’ятницю, 3 серпня. Відповідно, касаційна скарга Януковича-молодшого залишилася без […]
Далі
Українські підприємства захлеснула хвиля обшуків і перевірок. Тільки протягом сьогоднішнього дня вітчизняні ЗМІ двічі повідомляли про втручання представників СБУ в діяльність окремих компаній. Вранці 25-го листопада силами державної служби була зупинена робота бізнес-центру Gulliver. У зв’язку з обшуком, працівники торгового центру виявилися під замком. Звичне функціонування ТЦ відновилося лише до 10-ї ранку. Нагадаємо, що, згідно […]
Далі
ПАТ «Укрзалізниця», а саме філія «Центр сервіс. забезпечення», уклали домовленість з Facebook. Домовленість полягає в підтримці офіційної сторінки компанії. Вартість такої підтримки становить – 740 тисяч гривень. Результати даного тендеру були опубліковані в системі Прозоро. Для того, щоб офіційна сторінка компанії отримала вищезазначені послуги ПАТ «Укрзалізниця» уклала договір з ФОП Русанів Роман Миколайович, з приводу […]
Далі
Китайська компанія Xiaomi з гордістю продемонструвала свої нові рюкзаки. Тепер вони зі шкіри та коштують до 90 доларів. 90 Points Popular прийшли слідом за 90 Points Lecturer. Основні характеристики продукції повинні порадувати клієнтів компанії. Вся зовнішня поверхня товару включаючи спинку складається із натуральної (телячої) шкіри. Покупець може сповна оцінити класичний дизайн і кишені, що розташовані […]
Далі
Регулятори США звинувачують один з найбільших європейських банків – HSBC в скоєнні корупційних дій. Регулятори підозрюють фінансову установу в тому, що вона приймала на роботу родичів чиновників і партійних керівників. Кілька років тому в подібному вже звинувачувався інший великий банк – JP Morgan. За інформацією обізнаних джерел, на даний момент регулятори проводять розслідування щодо діяльності […]
Далі
З липня місяця між США і Францією була напружена ситуація через те, що Франція вирішила ввести цифровий податок в розмірі 3% від доходу. Податок повинен поширюватися на компанії, які отримали 25 мільйонів євро на території Франції і 750 мільйонів у всьому світі. Під цей опис потрапили технологічні гіганти з США, такі як Google, Amazon, що […]
Далі
Як вказується в повідомленні СЕТАМ, продажу підлягає рухоме і нерухоме майно, в тому числі завод з виготовлення паливних гранул з соломи потужністю 40 тис. тонн в рік і обладнання заводу в кількості 34 од., розташовані в Кіровоградській області. Початкова вартість продажу складає 43 млн. грн. без урахування ПДВ. Умови припускають здійснення повного розрахунку (100% вартості […]
Далі
Запаси газу в Україні скоротилися до 15,47 млрд кубометрів, що становить 50% від потужностей підземних сховищ. Про це свідчать дані Оператора ГТС України. Станом на 17 квітня запаси газу були на 4% менші, ніж роком раніше. Нагадаємо, почала Україна опалювальний сезон з рекордними запасами газу в майже 28,5 млрд кубометрів. А минулий сезон закінчила із […]
Далі
Відразу три американських відомства оголосили у вівторок, 29 вересня, про досягнення угоди з JPMorgan Chase про припинення кримінального переслідування банку в обмін на виплату багатомільйонних штрафів. В цілому компанія має виплатити владі США більше $ 920 млн. У заяві Комісії з термінової біржової торгівлі (CFTC) говориться, що банк щонайменше вісім років брав участь в незаконному […]
Далі
В Україні до кінця тижня запровадять обмеження на перекази з картки на картку для фізосіб у рамках боротьби з тіньовими схемами. Про це заявив голова Національного банку України Андрій Пишний в інтерв’ю Економічній правді. За словами керівника НБУ, про необхідність запровадження обмеження вихідних P2P-переказів заговорили наприкінці травня. Повʼязана така потреба з боротьбою з тіньовими фінансовими операціями, […]
Далі
