З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
LDaily вирішив провести опитування серед компаній, які працюють в Україні, щоб дізнатися які соціальні проєкти підтримує компанія та чому саме ці проєкти. Анастасія Войткевич, керівник відділу корпоративних комунікацій та корпоративної соціальної відповідальності, компанія «Віннер Груп Україна» КСВ «Віннер» має два напрями — Благодійність та Відповідальний бізнес. Благодійність — це філантропія, благодійні проєкти […]
Найбільші країни Європи планують виходити з карантину. У понеділок, 27 квітня, Німеччина, Чехія, Франція, Польща, Норвегія й Данія скасовують частину карантинних обмежень, уведених в рамках боротьби з епідемією коронавірусу. Так, у Німеччині дозволили відкрити комерційні площі, які менше 800 кв. м. Дозволили також відкрити автосалони й книжкові магазини. У Німеччині станом на 22 квітня — […]
В умовах масштабного переформатування банківського сектору України багато банків, що вистояли, декларують готовність до нарощення обсягів видачі кредитів. Експерти підтримують позицію, що саме час, адже за даними Національного банку України (НБУ), у минулому році банківські кредитні портфелі за більшістю видів кредитування продовжували скорочуватись, а бізнес потребує масштабних поштовхів для швидкого розвитку. За звітами регулятора, на […]
Відповідно до даних Державної служби статистики на 1 січня 2017 в Україні зареєстровано 15 тисяч 206 акціонерних товариств, з них публічних акціонерних товариств – 3 тисячі 122 товариства. Незважаючи на 25-річний ювілей української державності, лише нещодавно національний бізнес почав переосмислювати систему управління та ефективного впровадження світового досвіду корпоративного управління. Щоправда, це явище в Україні настільки […]
Штатний юрист чи позаштатний консультант? Цим питанням задавалися багато бізнесменів, якщо не всі. І будь-хто з керуючого менеджменту знаходив як плюси, так і мінуси у кожному з варіантів. Хтось вважає, що штатні юристи (корпоративні – in house), адже вони знають ситуацію «зсередини», інші ж намагаються залучати зовнішніх радників, тому що впевнені в «економності» і більшому […]
2016 рік, що минає, видався нелегким, причому не тільки для бізнесу, але і в цілому для країни. Так, було дійсно важко, але не фатально: нова податкова політика, інтеграція в європейський ринок, складнощі інвестування і ще багато чого. Ключових факторів, які позначилися на розвитку бізнес-галузі багато, але всупереч новинам в українських ЗМІ, які рясніють «падінням, закриттям […]
Перемога кандидата від республіканців на президентських виборах у Сполучених Штатах Америки стала великою несподіванкою для світової громадськості. Попри те, що більшість аналітичних бюро, які користуються авторитетом у США, зробили ставку на демократів, Дональд Трамп зміг набрати 290 голосів делегатів, і, відповідно, став сорок п’ятим Президентом Америки. Чого чекати від новообраного лідера однієї з найвпливовіших країн […]
Бізнес, як і будь-яка інша сфера професійної діяльності, вимагає від людини певного комплексу знань, умінь і схильностей. У будь-якому разі, якщо Ви насправді плануєте досягти стабільного успіху як підприємець, відповідна освіта стане свого роду каталізатором у процесі реалізації мети. Приблизно такої ж позиції притримуються і представники іноземного періодичного видання Forbes, які щорічно беруть участь у […]
Материнський банк OTP Group – OTP Bank Plc. оголосив про підписання угоди про придбання мажоритарного пакету акцій Mobiasbanca – Groupe Societe Generale, молдавської дочірньої компанії Societe Generale Group. Mobiasbanca є четвертим за величиною банком на банківському ринку Молдови з часткою 13,3%, а також активно працюють в роздрібному і корпоративному сегментах, як універсальний банк. Співвласником найбільшого […]
Далі
Корпорація Walt Disney Co. збільшила свою частку в структурі власності оператора паризького «Діснейленду» на 9%. Про це стало відомо з прес-релізу, опублікованого напередодні. Відповідно до офіційної інформації, на даний момент Walt Disney Co. є власником 85,7% акцій Euro Disney SCA. Вищезазначена угода обійшлася студії в 1,5 мільярда доларів: близько 2 євро за акцію. Нагадаємо, що […]
Далі
Європейський банк реконструкції і розвитку (ЄБРР) схвалив довгостроковий кредит для торгово-промислової групи (ТПГ) Fozzy Group в розмірі $60 млн для оновлення та розширення продуктових мереж “Сільпо” і “Фора”, підвищення енергоефективності та конкурентоспроможності. Підписати кредитну угоду сторони планують до кінця другого кварталу поточного року. Проєкт загальною вартістю $160,8 млн націлений на підтримку стратегії Fozzy Group по […]
Далі
Американський бізнесмен Ілон Маск продав 4,4 млн акцій компанії Tesla Inc. Про це йдеться в регуляторних документах, поданих у Комісію з цінних паперів і бірж (SEC) США. Маск здійснював угоди на біржі у вівторок і четвер – тобто після укладання угоди з Twitter Inc. на суму $44 млрд. Ціна акцій, що продаються, варіювалася від $870 до […]
Далі
Суд у Франції заморозив право власності на віллу Irina Maria на курорті Рокбрюн-кап-Мартен (Лазурний берег). Офіційно вона належить російсько-вірменському бізнесмену Самвелу Карапетяну. Про це повідомила французька газета Le Monde. Прокуратура в Парижі вважає, що реальним бенефіціаром вілли є дочірня компанія російського нафтогазового гіганта Газпром. Вілла, відома місцевим жителям як Villa del Mare, розташована на ділянці розміром 3 гектари. […]
Далі
До суду направлено обвинувальний висновок стосовно двох посадових осіб Укрзалізниці щодо розтрати 26,7 млн. Національне антикорупційне бюро направило в суд обвинувальний акт щодо двох посадових осіб ДП Управління промислових підприємств Державної адміністрації залізничного транспорту України, в результаті дій яких Укрзалізниця незаконно переплатила 26,7 млн грн під час закупівлі метизної продукції. Зазначається, що посередники купували метизну […]
Далі
Україна має суттєвий геологічний потенціал у сфері рідкоземельних елементів (РЗЕ) і критичних матеріалів — від лужноземельних до важких лантаноїдів. Реальний трансформаційний ефект від цього потенціалу можливий лише за наявності продуманої стратегії, інвестицій у видобуток і переробку, розвитку ланцюгів доданої вартості та чітких державних стимулів. Нижче — комплексний аналіз запасів, ризиків, глобальних трендів, можливостей та практичних […]
Далі
Ціна на акції Symantec Corp знизилися на 25% сьогодні після того, як кіберкомпанія заявила про початок внутрішнього розслідування за заявою одного зі співробітників. Творець антивіруса Norton заявив, що проблема не пов’язана з порушеннями в системі роботи компанії або її безпеки, однак зазначив, що розслідування буде проводиться аудиторським комітетом компанії. Щонайменше сім аналітиків Wall Street знизили […]
Далі
Компанія онлайн-брокер Robinhood Markets Inc. за останні роки завоювала велику популярність серед молодих інвесторів-новачків, завдяки своїй платформі і мобільному додатку, які пропонують торгівлю без комісії. У червні на платформі Robinhood було скоєно більше угод (4,3 млн.), ніж у E-Trade і Charles Schwab разом узятих. При цьому, за другий квартал торгова виручка Robinhood зросла до $ […]
Далі
Airbus Group представила фінансовий звіт за підсумками третього кварталу і перших дев’яти місяців 2020 року. Група повідомила про те, що завершила останні звітні три місяці з чистим збитком €767 млн, незважаючи на скорочення витрат і витрати готівки. В цілому в цьому році збиток Airbus досяг вже €2,7 млрд. У третьому кварталі Airbus поставила 145 комерційних […]
Далі
Європейський суд виніс вкрай важливе рішення для компанії Airbnb, яка готується до IPO в 2020 році. Поданий французькою асоціацією позов проти Airbnb не був задоволений, оскільки компанія була визнана онлайн-платформою, а не агентством з нерухомості. Верховний суд Європейського союзу ухвалив, що міжнародна компанія по онлайн бронюванню місць проживання Airbnb Inc. є «інформаційною службою» або просто […]
Далі
Оператор будівництва «Північного потоку-2» Nord Stream 2 AG нарахував понад 120 компаній, що потрапляють під нові розширені санкції США. «Будь-які погрози застосування санкцій, націлених проти проєкту ” Північний потік-2″, впливають на цілий ряд західних підрядників та інвесторів. Якщо вони будуть введені, санкції безпосередньо торкнуться понад 120 компаній з більш ніж 12 країн Європи», – йдеться […]
Далі
Китайська державна енергетична група China Energy Engineering оголосила про плани побудувати завод з переробки відходів в Києві. Дві дочірні компанії групи підписали контракт на проектування і будівництво сміттєпереробного заводу та електростанції на суму близько $238 млн і строком на 36 місяців. China Energy побудує два 750-тонних блоку, а також надасть послуги з експлуатації і технічного […]
Далі
Швеція у всіх на слуху з дитинства, адже саме в Стокгольмі жили відомі казкові герої Малюк і Карлсон. Додамо сюди улюблену всіма ІКЕА, групу ABBA, машини Volvo і Scania, компанії Spotify, Ericsson, H&M, Electrolux і μTorrent – уявлення про країну складається по шматочках. Як стверджують мешканці Швеції, кращого місця для ведення бізнесу важко й знайти. […]
Далі
Китайці п’ятий місяць поспіль скуповують автомобілі, в тому числі, особливо сильно збільшився попит на електрокари американського концерну Tesla Ілона Маска, повідомляє агентство Bloomberg. Пояснюється, що роздрібні продажі легкових машин і позашляховиків в Китаї виросли на 7,8% в порівнянні з 2019 роком. Тільки в листопаді жителі Піднебесної скупили 2,11 мільйона автомобілів. Оптові продажі електрокарів подвоїлися і […]
Далі
Вчора відбулося підписання кредитної угоди представниками агрохолдингу «Астарта» з «Європейським інвестиційним банком» в Брюсселі. У зв’язку з розвитком і впровадженням проектів модернізації інфраструктури холдингу «Астарта», розвитком інноваційних систем управління в сегменті аграрного бізнесу, збільшенням конкурентоспроможності української сільгосппродукції, керівники компанії домовилися про надання кредитних коштів в розмірі 37 мільйонів доларів за програмою банку InnovFin – EU […]
Далі
