З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
LDaily вирішив провести опитування серед компаній, які працюють в Україні, щоб дізнатися які соціальні проєкти підтримує компанія та чому саме ці проєкти. Анастасія Войткевич, керівник відділу корпоративних комунікацій та корпоративної соціальної відповідальності, компанія «Віннер Груп Україна» КСВ «Віннер» має два напрями — Благодійність та Відповідальний бізнес. Благодійність — це філантропія, благодійні проєкти […]
Найбільші країни Європи планують виходити з карантину. У понеділок, 27 квітня, Німеччина, Чехія, Франція, Польща, Норвегія й Данія скасовують частину карантинних обмежень, уведених в рамках боротьби з епідемією коронавірусу. Так, у Німеччині дозволили відкрити комерційні площі, які менше 800 кв. м. Дозволили також відкрити автосалони й книжкові магазини. У Німеччині станом на 22 квітня — […]
В умовах масштабного переформатування банківського сектору України багато банків, що вистояли, декларують готовність до нарощення обсягів видачі кредитів. Експерти підтримують позицію, що саме час, адже за даними Національного банку України (НБУ), у минулому році банківські кредитні портфелі за більшістю видів кредитування продовжували скорочуватись, а бізнес потребує масштабних поштовхів для швидкого розвитку. За звітами регулятора, на […]
Відповідно до даних Державної служби статистики на 1 січня 2017 в Україні зареєстровано 15 тисяч 206 акціонерних товариств, з них публічних акціонерних товариств – 3 тисячі 122 товариства. Незважаючи на 25-річний ювілей української державності, лише нещодавно національний бізнес почав переосмислювати систему управління та ефективного впровадження світового досвіду корпоративного управління. Щоправда, це явище в Україні настільки […]
Штатний юрист чи позаштатний консультант? Цим питанням задавалися багато бізнесменів, якщо не всі. І будь-хто з керуючого менеджменту знаходив як плюси, так і мінуси у кожному з варіантів. Хтось вважає, що штатні юристи (корпоративні – in house), адже вони знають ситуацію «зсередини», інші ж намагаються залучати зовнішніх радників, тому що впевнені в «економності» і більшому […]
2016 рік, що минає, видався нелегким, причому не тільки для бізнесу, але і в цілому для країни. Так, було дійсно важко, але не фатально: нова податкова політика, інтеграція в європейський ринок, складнощі інвестування і ще багато чого. Ключових факторів, які позначилися на розвитку бізнес-галузі багато, але всупереч новинам в українських ЗМІ, які рясніють «падінням, закриттям […]
Перемога кандидата від республіканців на президентських виборах у Сполучених Штатах Америки стала великою несподіванкою для світової громадськості. Попри те, що більшість аналітичних бюро, які користуються авторитетом у США, зробили ставку на демократів, Дональд Трамп зміг набрати 290 голосів делегатів, і, відповідно, став сорок п’ятим Президентом Америки. Чого чекати від новообраного лідера однієї з найвпливовіших країн […]
Бізнес, як і будь-яка інша сфера професійної діяльності, вимагає від людини певного комплексу знань, умінь і схильностей. У будь-якому разі, якщо Ви насправді плануєте досягти стабільного успіху як підприємець, відповідна освіта стане свого роду каталізатором у процесі реалізації мети. Приблизно такої ж позиції притримуються і представники іноземного періодичного видання Forbes, які щорічно беруть участь у […]
Через економічну кризу у світі, спричинену коронавірусом, підприємства “Укроборонпрому” можуть зазнати збитків. Такі прогнози робив сьогодні на брифінгу генеральний директор “Укроборонпрому” Айварас Абромавичус. “До подій з коронавірусом у нас була непогана тенденція. Ми очікували на прибуток в цьому році на 30 відсотків”, – сказав Абромавичус. У цьому контексті він зауважив, що наразі у “Антонова” не […]
Далі
Компанія Microsoft оголосила про співпрацю зі супутниковим інтернет-сервісом Starlink компанії SpaceX Ілона Маска для розширення зв’язку по всьому світу. Про це повідомляє CNBC. “Завдяки нашій співпраці зі Starlink, Microsoft поєднує підключення супутників на низькій навколоземній орбіті з моделями розгортання на рівні громад та партнерствами з місцевими екосистемами”, – зазначила головна директорка Microsoft зі сталого розвитку Мелані […]
Далі
Згідно з матеріалами опублікованими в журналі The Wall Street Journal, американські компанії-гіганти в другому кварталі поточного року продемонстрували двозначний рівень прибутковості. Причиною такого результату стало скорочення витрат, ослаблення долара, різкого підвищення споживчої спроможності населення. Посилаючись на аналітику Thomson Reuters, наголошується, що середній розмір представників індексу S&P 500 становить 11%. Нагадаємо, що в першому кварталі розмір […]
Далі
Ім’я Дональда Трампа на слуху у всього світу. Кандидат в президенти, успішний бізнесмен, який не покидав рейтинг найбагатших і найвпливовіших людей світу протягом багатьох років, а ще – відчайдушний республіканець: особливо відчайдушний у період боротьби за посаду президента. Але, поки американський мільярдер захоплений політичним протистоянням, його бізнес несе значні втрати. У вересні цього року журнал […]
Далі
Американський чипмейкер Advanced Micro Devices Inc (AMD) купує конкуруючу Xilinx Inc за $ 35 млрд в рамках угоди, яка буде повністю оплачена акціями AMD. В результаті операції буде створена компанія вартістю близько $ 135 млрд, говориться в прес-релізі AMD. “Покупка Xilinx дозволить AMD істотно розширити портфель продукції, а також клієнтську базу на ряді зростаючих ринків, […]
Далі
Третина світової економіки вже знаходиться в кризі, вважають в Інституті міжнародних фінансів. Організація вдруге за березень знижує прогноз щодо зростання світового ВВП. Ще на початку місяця фахівці очікували, що економіка виросте на 2,6%, проте два тижні тому знизили прогноз до 1,6%. Але економістам довелося знову переглянути прогноз, знизивши його до 0,4%. Аналітики відзначають, що невизначеність […]
Далі
Пакет акцій в розмірі 51% у дочірній румунській компанії Mangalia Shipyard продала південнокорейська суднобудівельна компанія Daewoo Shipbuilding&Marine Engineering (DSME). Покупцем виступає суднобудівна група DAMEN Shipyards Group (Нідерланди). Про це повідомляє південнокорейське видання Korea Economic Daily. У зв’язку з накопиченими боргами DSME, для поліпшення свого фінансового становища, відповідно до програми реструктуризації бізнес-активів, південнокорейська компанія виставила на продаж […]
Далі
Як заявили представники автомобільного концерну Hyundai Motor Group, керівництво компанії запланував велике інвестування в розмірі близько 21,5 мільярда доларів для розробки нових технологій. У компанії акцентують, що основним напрямком інвестицій стане сегмент екологічних автомобілів, а також безпілотних таксі. Крім цього, керівництво компанії заявило, що збирається фінансувати розробку власної технології сегмента штучного інтелекту, цікаві стартапние проекти, […]
Далі
На ринку з’явиться ще одна українська лоукост-авіакомпанія. Про це повідомляє Mintrans. Компанія під назвою Bees Airline базуватиметься в аеропорту Київ (Жуляни) і має намір працювати у двох сегментах: чартерні перевезення та лоукост. При цьому останні компанія хоче почати на регулярній основі у квітні 2021 року – це і стане повноцінною датою старту роботи перевізника. У […]
Далі
Міністерство фінансів на аукціоні з розміщення облігацій внутрішньої державної позики (ОВДП) залучило до державного бюджету понад 6,4 млрд гривень. Про це повідомила пресслужба відомства. “Cьогодні Мінфін розмістив державні облігації на суму понад 6,4 млрд гривень”, – йдеться в повідомленні. Зазначається, що Міністерство фінансів запропонувало інвесторам гривневі ОВДП – 3,477 млрд гривень під 18,31% та 2,95 […]
Далі
Агрохолдинг «Кернел» протягом липня – грудня отримав $104,76 млн чистого прибутку. Такий результат на 37,2% нижчий, ніж за перше півріччя 2019 фінансового року. Виручка компанії у зазначений період зменшилась на 17,4% – до $1,8 млрд. Як свідчать дані фінзвіту компанії, консолідована виручка «Кернел» у ІІ кварталі 2020 фінансового року, як порівняти з аналогічним періодом за […]
Далі
Вперше за останні кілька років IKEA оголосила про те, що вона планує відкрити магазин на Каширському шосе (м. Москва). Йдеться про ділянку в районі 23-го км Каширського шосе (поруч з АТ «Радгосп імені Леніна»). Про це повідомляє «Ведомости» з посиланням на заступника генерального директора IKEA Centers Russia Мілена Генчева. За його словами, ділянка площею 12 […]
Далі
За дев’ять місяців 2019 року українські аграрії збільшили експорт сільгосппродукції на 17% (2,6 млрд доларів) – до 18,2 млрд доларів. Про це повідомляє Національний науковий центр Інститут аграрної економіки з посиланням на дані Держстату. “Основними ринками збуту залишаються чотири регіони – країни Азії, Європейського Союзу, Африки і СНД. Загалом на них припадає більше 97% вартості українського експорту […]
Далі
