З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Фондова біржа Nasdaq повідомила російські компанії Яндекс та Ozon про те, що їхні акції будуть виключені з лістингу. Про це повідомило агентство Reuters. Зазначається, що рік тому біржа призупинила торги цінними паперами низки компаній, які працюють у Росії через вторгнення російської армії в Україну. Яндекс та Ozon заявили, що оскаржуватимуть рішення Nasdaq. Жодна із них […]
Далі
Китайський гігант електронної комерції Alibaba Group Holding Ltd відклав розміщення акцій в Гонконзі на тлі зростаючих політичних хвилювань в азіатському фінансовому центрі, повідомляє Reuters з посиланням на два джерела, знайомих з ситуацією. Хоча нові терміни лістингу офіційно не встановлено, Alibaba може провести розміщення в Гонконзі вже в жовтні, прагнучи залучити $ 10-15 млрд, коли політична […]
Далі
Китайська корпорація Hesteel Group, що працює в галузі металургії, повідомила про завершення операції з придбання європейського заводу американської компанії United States Steel Corporation. У актуальний час процес підписання відповідного договору знаходиться на завершальній стадії. Угода також отримала схвалення з боку європейських регулюючих органів. Нагадаємо, що в 2016 році, китайська Hesteel Group інвестувала в купівлю сербського […]
Далі
За інформацією Запорізької обласної державної адміністрації та головного управління ДСНС України в Запорізькій області, 3 лютого 2021 року в реанімаційному відділенні Запорізької обласної інфекційної клінічної лікарні сталася пожежа. В результаті загоряння загинули чотири людини — три пацієнти і медичний працівник. Трудовий колектив «Запоріжсталі» висловлює глибокі співчуття сім’ям загиблих і постраждалим від пожежі. На згадку про […]
Далі
Компанія Google, що належить холдингу Alphabet, купує виробника смарт-браслетів і фітнес-трекерів Fitbit за $2,1 млрд. Про це йдеться в прес-релізі Fitbit. У повідомленні говориться, що Google придбає компанію за ціною $7,35 за акцію. “За допомогою ресурсів і має міжнародний масштаб платформи Google компанія Fitbit зможе прискорити впровадження інновацій в сфері портативних пристроїв, швидше розвиватися і […]
Далі
Наразі немає жодних загроз безвізу України з Євросоюзом. Необхідні спільні зусилля всіх політичних сил, щоб Україна продовжувала рух до ЄС. Про це заявив міністр закордонних справ України Дмитро Кулеба в ефірі ток-шоу “Свобода слова” на ICTV. За його словами, немає жодних ознак, що Україна може повернутися в якесь “братерство” з РФ. “Необхідні спільні зусилля всіх […]
Далі
Європейська комісія погодилася переглянути умови, за якими на автомобілі Volkswagen Group, зібрані у Китаї, накладаються додаткові мита, повідомляє Carscoops. Компанія пропонує pамість стандартного тарифу компанія пропонує запровадити імпортну квоту та механізм мінімальної ціни. Запит подав завод Volkswagen Anhui – спільне підприємство VW і китайської JAC, яке випускає електрокросовер Cupra Tavascan. Компанія заявляє, що нинішні мита становлять “серйозну […]
Далі
В першому півріччі наступного року, відбудеться злиття двох гігантів – Альфа-банку та Укрсоцбанку. До цього, буде проведена велика підготовча робота. Всі клієнти Укрсоцбанку поступово перейдуть на майданчик Альфа-банку. В планах, перевести близько 75% клієнтів на баланс Альфи до кінця поточного року. Голова правління банку наголошує, що в рамках підготовки до міграції, розроблений м’який формат. Він […]
Далі
AMD продовжує зміцнювати позиції на ринку десктопних процесорів: у третьому кварталі компанія знову додала частку, тоді як Intel, навпаки, втрачає позиції у низькому ціновому сегменті мобільних рішень через власну стратегію. Про це повідомляє PCWorld за даними Mercury Research. У третьому кварталі частка компанії у сегменті x86-процесорів (без урахування вбудованих систем та IoT) зросла до 25,6%. Роком раніше […]
Далі
Обсяги постачань російської нафти впали минулого тижня до найнижчого рівня з липня, що призвело до скорочення доходу РФ до найнижчого показника за останні вісім місяців. Експорт нафти знизився до 3,1 млн барелів на добу, а зупинка терміналу Козьмино спричинила різке падіння постачань. Про це повідомляє Bloomberg. Середні чотиритижневі обсяги експорту нафти знизилися до 3,1 мільйона барелів на добу […]
Далі
Засновник найбільшої китайської інтернет-компанії Alibaba Джек Ма заявив, що йде на пенсію. Ма вирішив піти зі своєї посади 10 вересня, у день свого 54-річчя. На пенсії глава Alibaba має намір займатися викладанням англійської мови. Джек Ма є одним з найбагатших громадянинон Китаю, його статки оцінюються у 40 мільярди доларів. Читайте також: Ілона Маска звинуватили в […]
Далі
Найбільша світова компанія обробки платежів Mastercard Inc. у вівторок оголосила про досягнення угоди про придбання приватної компанії відкритого банкінгу Finicity $ 825 млн. Акціонери Finicity можуть заробити до $ 160 млн. додаткових коштів, якщо будуть досягнуті певні показники ефективності. Акції Mastercard, які виросли майже на 50% за останній квартал, продовжили зростання після оголошення новини, незважаючи […]
Далі
Кабмін звільнив виконуючого обов’язки голови Державної фіскальної служби (ДФС) України Олександра Власова. “Як ви знаєте, по ДФС Власов написав заяву про звільнення. З понеділка це звільнення буде реалізовано. Сьогодні приймемо рішення”, – сказав Гройсман. Раніше президент України Володимир Зеленський попросив Власова написати заяву про звільнення. Це пов’язано з тим, що під час відвідин президентом Ужгорода, […]
Далі
Плановий дефіцит держбюджету цьогоріч складе $42 млрд, і покрити його за допомогою партнерів вийде не повністю. Про це повідомила голова бюджетного комітету парламенту Роксолана Підласа. За її словами, потреба у зовнішному фінансування залишатиметься великою – близько, або навіть понад $40 млрд. За рахунок безповоротних позик країн G7 та допомоги ЄС цей дефіцит буде покритий лише частково. “Частково […]
Далі
Акції компанії BlackBerry різко підскочили на торгах 1 грудня після новини про партнерство з Amazon Web Service. Спільно вони займуться розробкою і продажем сервісу для підключених автомобілів – платформи IVY, пише TechCrunch. Котирування акцій на початку торгів на Нью-Йоркській фондовій біржі (NYSE) піднімалися на 35%. Сесію папери завершили зростанням на 19%. Вперше про плани щодо […]
Далі
