З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Державний зовнішній борг Росії станом на 1 лютого 2026 досяг 61,97 млрд доларів – найвищий показник за останні 20 років. Про це свідчать даних Мінфіну РФ, повідомляє The Moscow Times. Станом на 1 січня 2006 року він становив 76,5 млрд доларів, але вже до 2007-го знизився до 52 млрд доларів і в наступні роки не перевищував позначки […]
Далі
Центральний банк Росії, який подав позов у суд Москви на бельгійський депозитарій Euroclear, вимагає від нього 18,2 трлн рублів (близько 229 млрд доларів). Про це повідомляють росЗМІ. Російський Центробанк 12 грудня подав позов до московського суду через “незаконні дії депозитарію Euroclear, що завдають збитків”, а також через плани Європейської комісії використати заморожені активи РФ на […]
Далі
Як повідомив Ілля Сагайдак – заступник голови КМДА, будівельна компанія з Китаю CRBC намір здійснити будівництво «під ключ» Великої кільцевої дороги, трасу Нивки – Бровари, і, крім того, транспортну розв’язку біля метро Шулявська. Сагайдак зазначив, що китайська компанія демонструє в цьому питанні високу майстерність і неймовірно динамічну швидкість роботи. Уповноважений представник влади міста Києва зазначив, […]
Далі
Антимонопольний комітет (АМКУ) визнав дії трьох компаній – ТОВ Ліранс, Торговий дім Моршинські джерела та Шаянські джерела – порушенням законодавства про захист від недобросовісної конкуренції. Вони були оштрафовані, повідомило відомство напередодні. Зазначається, що компанії поширювали неправдиву інформацію про свої торгові марки води – Aqua baby, Aqua Karpaty та Шаянська кремнієва. Вони розміщували на етикетках, вебсайтах та маркетплейсах […]
Далі
Зростання економіки України у 2026 році збережеться на рівні поточного року та становитиме 2%. Його прискорення до 5% тепер очікується лише у 2027 році. Такий оновлений прогноз оприлюднив Світовий банк (СБ) у звіті. “Прогнозується уповільнення економічного зростання в Україні. Економічне зростання в Україні, ймовірно, сповільниться до 2% у 2025 році з 2,9% у 2024 році, оскільки […]
Далі
Акції Nikola впали на 36,45% за останній тиждень. Оголошення енергетичного гіганта BP в середу про те, що він відмовляється від потенційного партнерства з Nikola посилило ряд проблем, з якими зіткнувся стартап в останні дні. Виробництво своїх автомобілів Nikola планував організувати в партнерстві з іншими великими виробниками і компаніями. Nikola і GM уклали партнерство на початку […]
Далі
Антимонопольний регулятор ЄС схвалив угоду на 16,2 млрд євро зі злиття французького концерну по виробництву предметів розкоші LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy) і транснаціональної ювелірної компанії Tiffany. Про це повідомило агентство Reuters. За його відомостями, угоду про злиття було схвалено без додаткових умов для компаній. Раніше в Tiffany повідомили про подачу позову до суду штату […]
Далі
Україна виділить 2,6 мільярда гривень на закупівлю вакцини від коронавірусу. Про це заявив глава Мінфіну Сергій Марченко на прес-конференції в понеділок, 14 вересня. “До 2023 року в нас є реальна можливість забезпечити витрати на охорону здоров’я на рівні 5%. Йде збільшення в 2021 році до 4,2% ВВП на охорону здоров’я, порівняно з 3,4% в цьому, […]
Далі
Порушення глобальних поставок енергоносіїв, викликане блокадою Іраном Ормузької протоки, перевершує будь-яку попередню кризу в історії, включаючи нафтові шоки 1970-х років. Про це заявив uлава Міжнародного енергетичного агентства (МЕА) Фатіх Біроль, повідомляє Reuters. “Світ ніколи не стикався з порушенням енергопостачання такого масштабу”, – сказав він, охарактеризувавши нинішню кризу як “серйознішу, ніж кризи 1973, 1979 і 2022 років разом узяті”. […]
Далі
Загальна вартість відновлення в Україні на 31 грудня 2025 року становить 588 млрд доларів протягом наступного десятиліття. Такий показник майже втроє перевищує прогнозований номінальний ВВП України за 2025 рік. Про це свідчить оновлена Швидка оцінка завданої шкоди та потреб на відновлення (RDNA5) оприлюднили уряд України, група Світового банку, Європейська комісія та ООН. “Нам все ще […]
ДаліВищий земельний суд у Франкфурті-на-Майні порушив справу про конфіскацію 720 мільйонів євро з рахунку банку РФ, на який наклали європейські санкції в 2022 році. Про це повідомила газета Die Zeit, посилаючись на відповідні судові документи. Справу порушено за ініціативою Федеральної прокуратури Німеччини. Назва банку не розкривається, дата слухань поки що не визначена. Процедура конфіскації викликана порушенням […]
Далі
