Closing a topic of legal relations registration niceties with the builder, we have approached to the last which LDaily so-called as a”scheme” of investment attraction. It is apartment purchase through securities.
This method deserves a special attention because it is simple, reliable and becomes more and more popular. Therefore builders practice the conclusion thicket and more often with the investor of forward contracts (they are securities),thus, arranging, the involved investments.
So: what are forward contracts? What risks / benefits for the investor do involve such agreements?
First of all, we speak about the concept of “forward contract”. It is one of the derivatives types. It is the agreement according to which the builder undertakes to give a real estate object to the investor. The investor undertakes to pay such object and to accept it.
Actually, the legislator imposes the same requirements to content as well as to the provisional agreement of purchase and sale to the forward contract. You could read in details about provisional agreements of purchase and sale here:
Is there a difference
The forward contract differs from the purchase and sale provisional agreement only in a conclusion order. The contract is signed at commodity exchange and respectively is registered in the same place.
In practice builders sign 2 contracts with the investor:
Thus, the builder divides the total amount of an acquired real estate object (which will be created in the future) into 2 agreements. The investor pays 50%according to the forward contract and other 50% according to the purchase and sale agreement for property rights.
Benefits of the forward contract
The forward contract gives to the investor certain guarantees:
About risks
Of course, the conclusion of the forward contract won’t be able to secure you for all 100%. A lot of things depend on conscientiousness of the builder, on the presence of all construction documentation and many other conditions which LDaily has already informed the readers.
Therefore, summing up the results after consideration of all popular mechanisms of relations registration of the builder-investor which were stated in the previous articles, the potential investors want to give the following very important advice:
Hungary has signed an agreement to purchase 4 billion cubic meters of liquefied natural gas (LNG) from French energy company Engie, Foreign Minister Péter Szijjártó announced. “We have signed the longest-term contract for LNG deliveries to Hungary: starting in 2028, we will buy 4 billion cubic meters of gas over 10 years from the Engie […]
EU leaders have so far been unable to reach an agreement on the European Commission’s proposal to provide Ukraine with a €140 billion “loan” backed by frozen Russian assets, Financial Times reports. At an informal EU summit in Copenhagen on October 1, Belgium refused to support the initiative, while France and Luxembourg raised concerns about […]
Xiaomi has announced record-breaking results: in September 2025, the company surpassed 40,000 vehicle deliveries in a single month for the first time in its history. Initially, Xiaomi planned to sell 300,000 vehicles in 2025, but later Lei Jun raised the target to 350,000. Now, given the current sales momentum, the company may reach this milestone […]
This year, Russia is selling gas to China at a nearly 40% discount, according to The Moscow Times, citing data from Russia’s Ministry of Economic Development. In the ministry’s baseline forecast, the average price of Russian gas for exports to distant foreign markets (excluding China)—namely Turkey and the remaining European countries—will amount to $356.7 per […]
BMW has announced a major recall due to a defect in the starter that could potentially cause a fire. According to Carscoops, the campaign affects hundreds of thousands of vehicles worldwide, including about 200,000 cars in the U.S. and 136,500 in Germany. The models at risk were produced between September 2015 and September 2021. In […]
State-owned microchip manufacturer Angstrem has topped the ranking of Russia’s most loss-making companies, according to Forbes Russia. Media data show that in 2024, the company recorded a net loss of 236.3 billion rubles. The main reason for such losses was the recognition of obligations to its owner, state corporation VEB, amounting to 238.2 billion rubles. […]
China has announced tighter controls on electric vehicle exports: starting January 1, 2026, automakers will be required to obtain special licenses to ship EVs abroad. According to government officials, the measure is aimed at improving quality, ensuring proper after-sales service, and building trust among international customers, Carscoops reports. Until now, some vehicles were supplied to […]
OpenAI, the developer of ChatGPT, is preparing to launch advertising in its popular chatbot. According to E4m, the company is already forming an internal advertising team led by Fidji Simo, the new head of applications. She joined last month after serving as CEO of Instacart and head of the Facebook app. Simo is actively searching […]
Британську компанію TalkTalk оштрафували на півмільйона доларів за бездіяльність, в результаті якого постраждало 175 тисяч відвідувачів веб-порталу, технічним супроводом якого займалася вищевказана корпорація. В результаті кібер-атаки, здійсненої на інтернет-ресурс в 2015 році, злочинці придбали доступ до особистих даних клієнтів сайту: у тому числі, до їх банківських рахунків. Нездатність TalkTalk гарантувати безпеку своїм користувачам обійшлася на той […]
Next
Компанія McDonald’s International Property Company просить Господарський суд Києва заборонити компанії “Асканія Трейдинг” (Київ) виробляти попкорн під брендом Mc’Corn. McDonald’s International у вересні звернувся до суду з позовом проти Міністерства економічного розвитку і торгівлі та компанії “Асканія Трейдинг” з проханням визнати недійсними свідоцтва №130111 та №130112 від 11 жовтня 2010 року на товарний знак Mc’Corn. […]
Next
Тестова ділянка Hyperloop може з’явитися вже в наступному році. Наразі в Україні завершується наукова оцінка. Останній її етап заплановано провести до кінця цього року. За словами Володимира Омеляна, все залежитиме від швидкості розробок. На даний момент вже є швидкість більше 500 км/год в тестовій трубі на короткій дистанції. Разом з цим, він повідомив, що представники мексиканського […]
Next
Бізнесмен Рінат Ахметов ініціює дострокову виплату підприємствами SCM мільярда гривень податків. Про це йдеться у заяві бізнесмена. “Зараз Україні, як ніколи, необхідна стабільність державних фінансів. Бізнес має допомогти державі в цьому. Бізнес СКМ сплатить податки наперед – у сумі 1 млрд гривень”, – йдеться у заяві. Ахметов також прокоментував загрозу вторгнення Росії до України, закликавши […]
Next
The American company Pfizer, which developed in partnership with the German BioNTech vaccine against coronavirus COVID-19, expects revenue from sales of this drug in 2021 for $ 15 billion. This year the company hopes to produce 2 billion doses of coronavirus vaccine. The drug is expected to generate a quarter of Pfizer’s total revenue, which […]
Next
Радник американського президента з національної безпеки Роберт О’Браєн заявив, що США зможуть випередити інші країни і першими розробити вакцину проти коронавірусу. Про це він повідомив телеканалу CBS. “Я думаю, що ми першими розробимо вакцину … Я вважаю, що ми швидко розробляємо як вакцину, так і препарати для лікування. Американський народ отримає до них доступ”, – […]
Next
Як змінився український та іноземний бізнес через війну? Результати опитування від LDaily LDaily вирішив провести власне онлайн-опитування середніх та великих компаній різних бізнес-галузей, щоб дізнатися, наскільки повномасштабне вторгнення Росії вплинуло на умови ведення бізнесу в Україні. Як проводилося опитування? Опитування відбувалося у першій половині грудня 2022 року серед власників, а також CEO українських та іноземних […]
Next
Оператори систем передачі Континентальної Європи схвалили поновлення експорту електроенергії з України, повідомляє Укренерго. “Сьогодні енергосистема України працює в режимі пробної аварійної синхронізації з ENTSO-E, це означає, що експортно-імпортні операції з європейськими контрагентами не здійснюються. Проте, як українська, так і європейська сторони розглядають можливість поетапного збільшення обсягів експорту, що було б взаємовигідним”, – йдеться у повідомленні. […]
Next
Український ринок електроенергії все ще далекий від імплементації стандартів Європейського Союзу. Про це сказав глава представництва ЄС в Україні Матті Маасікас. “У сфері енергетики, в газовій сфері, Україна широко імплементувала вимоги ЄС, і переваги цього очевидні. Щодо ринку електроенергії, то вона ще далека від імплементації норм Євросоюзу, і це також означає, що синхронізація українських електромереж […]
Next
У травні ПАТ «Укрнафта» збільшила видобуток газу і нафти в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Як повідомляє прес-служба компанії, в травні 2019 ПАТ “Укрнафта” видобула 130,7 тис. тон нафти і конденсату і 98,4 млн кубометрів газу, що відповідно на 8,5% і 10,4% більше в порівнянні з травнем 2018 року і на 3,9% і 4,6% […]
Next
Microsoft has frozen donations to American politicians who voted against Joe Biden’s approval as president after the election. This decision will be valid until 2022. In addition, Microsoft will not support state-level politicians and organizations that have tried to challenge the election results. According to Brad Smith, the president of the corporation, in the last […]
Next
Exports of goods accounts for a third of Ukraine’s GDP.But we sell primarily raw materials abroad. It is a marker of underdeveloped countries and a path that does not contribute to economic development. Our state’s strategic task is to increase the exports of high-tech goods with high added value: that is, not just to grow […]
Next
Американський виробник літаків Boeing уклав з південнокорейською авіакомпанією Korean Air угоду про постачання 20 літаків 777-9 та 20 787-10. Про це повідомила пресслужба Boeing. Документ був підписаний на авіасалоні у Фарнборо. Він також передбачає опціон на постачання ще 10 літаків 787 Dreamliner. Початок постачання Boeing-777-9 намічено на 2028 рік. У березні Korean Air розмістила велике замовлення […]
Next
