Closing a topic of legal relations registration niceties with the builder, we have approached to the last which LDaily so-called as a”scheme” of investment attraction. It is apartment purchase through securities.
This method deserves a special attention because it is simple, reliable and becomes more and more popular. Therefore builders practice the conclusion thicket and more often with the investor of forward contracts (they are securities),thus, arranging, the involved investments.
So: what are forward contracts? What risks / benefits for the investor do involve such agreements?
First of all, we speak about the concept of “forward contract”. It is one of the derivatives types. It is the agreement according to which the builder undertakes to give a real estate object to the investor. The investor undertakes to pay such object and to accept it.
Actually, the legislator imposes the same requirements to content as well as to the provisional agreement of purchase and sale to the forward contract. You could read in details about provisional agreements of purchase and sale here:
Is there a difference
The forward contract differs from the purchase and sale provisional agreement only in a conclusion order. The contract is signed at commodity exchange and respectively is registered in the same place.
In practice builders sign 2 contracts with the investor:
Thus, the builder divides the total amount of an acquired real estate object (which will be created in the future) into 2 agreements. The investor pays 50%according to the forward contract and other 50% according to the purchase and sale agreement for property rights.
Benefits of the forward contract
The forward contract gives to the investor certain guarantees:
About risks
Of course, the conclusion of the forward contract won’t be able to secure you for all 100%. A lot of things depend on conscientiousness of the builder, on the presence of all construction documentation and many other conditions which LDaily has already informed the readers.
Therefore, summing up the results after consideration of all popular mechanisms of relations registration of the builder-investor which were stated in the previous articles, the potential investors want to give the following very important advice:
The world’s largest natural gas traders have declared force majeure following a halt in production in Qatar, according to Reuters, citing its sources. Several companies that purchase liquefied natural gas (LNG) from QatarEnergy, including Shell, TotalEnergies, and several firms in Asia, have declared force majeure to their customers to whom they supply gas. Qatar, the […]
Member states of the International Energy Agency (IEA) have unanimously agreed to use one-third of their strategic reserves to “address disruptions in oil markets caused by the war in the Middle East,” according to a statement on the agency’s website. “The challenges we face in the oil market are unprecedented in scale, so I am […]
The Ministry of Commerce of China has warned of the possibility of a new global semiconductor supply crisis due to the conflict surrounding chipmaker Nexperia, according to ITReseller. The dispute between the company’s Dutch headquarters and its Chinese division is escalating and has already raised concerns within the automotive industry. Nexperia is one of the […]
A new analytical platform, Ukraine Access, has started publishing research briefs dedicated to Ukraine’s evolving investment environment and economic transformation. The platform focuses on monitoring structural shifts in key sectors of the Ukrainian economy, as well as tracking policy developments, regulatory dynamics and market signals that shape investment opportunities. Ukraine Access provides concise analytical briefs […]
Apple is working on launching a new line of premium Ultra devices that will complement — rather than replace — the existing Pro series, according to Mark Gurman of Bloomberg. According to him, alongside the expansion of the budget segment represented by the new iPhone 17e and MacBook Neo, the company is also preparing a […]
Saudi Arabia has been forced to start reducing its oil production, according to Bloomberg, citing a source. According to the report, the reason is the rapid filling of crude storage tanks amid the effective blockade of the Strait of Hormuz. The world’s largest oil exporter has followed the example of neighboring countries — the United […]
Санкції проти Huawei сильно вплинули на стратегію і просування компанії. У новому звіті Economic Times йдеться, що Huawei активно співпрацює з індійськими розробниками для створення альтернатив найбільш популярним додатків Google. Санкції забороняють нові пристрої Huawei і Honor встановлювати додатки, які використовують багато людей, такі як Maps, Google Disk і Gmail. «У нас є власна HMS, […]
Next
Експерти британської розвідки назвали нещодавню кібератаку на компанію Київстар одним із найбільш руйнівних хакерських нападів з початку повномасштабної війни Росії. Про це у соцмережі Х повідомило Міністерство оборони Британії із посиланням на дані розвідки. 12 грудня найбільший оператор мобільного зв’язку в Україні Київстар зазнав кібератаки, наслідки якої тривали впродовж щонайменше 48 годин, впливаючи на мобільні послуги та послуги […]
Next
Чистий прибуток американської Alphabet Inc., холдингової компанії Google, в першому кварталі 2020 року зріс на 3% – до $ 6,84 млрд, або $ 9,87 на акцію, у порівнянні з $ 6,66 млрд, або $ 9,5 на акцію, за аналогічний період попереднього року. Показник першого кварталу 2019 року містив у собі разові витрати на сплату штрафу […]
Next
Представники олігархії України (Ігор Коломойський, Геннадій Боголюбов, Костянтин Григоришин, Костянтин Стеценко) стали громадянами Кіпру, інвестуючи в економіку країни. Як раніше повідомляло видання The Guardian, влада Кіпру вже прославилася «золотою візою» для заможних людей, яку бажаючі в отриманні кіпрського громадянства могли придбати за гідне інвестування економіки. В результаті інвестиції Кіпру, залучені за останні 4 роки, склали […]
Next
The first license for an online casino in Ukraine was issued to SpaceX LLC. The Commission for Regulation of Gambling and Lotteries made the relevant decision on Tuesday, February 2. The license entitles the company to carry out “activities related to the organization and conduct of casino games on the Internet” legally. Serhiy Potapov is […]
Next
Американська компанія 3М придбала небувалий попит на свої респіраторні маски N95 високого рівня фільтрації частинок вірусів в повітрі і засоби індивідуального захисту на тлі всесвітньої спалаху коронавірусу. Результати 3М за 1 квартал (три місяці, що закінчилися 31 березня) перевершили аналітичні прогнози. Акції 3М, що збільшилися на 12,8% за останній місяць, зросли на тлі новини. Прибуток […]
Next
Фонд гарантування вкладів фізичних осіб виставляє на продаж активи Мегабанку, повідомляє пресслужба фонду. “4 липня 2023 року в системі Prozorro.Продажі відбудеться аукціон з продажу активів АТ Мегабанк, який ліквідується Фондом гарантування вкладів. На торги виставлено лот, до складу включено права вимоги за кредитними договорами, що укладені банком з юридичними особами та фізичною особою, а також дебіторська заборгованість. […]
Next
Компанія Apple Inc. за підсумками фінансового року отримала виручку у розмірі $365,82 млрд (+33%) та чистий прибуток у $94,68 млрд (+65%). Про це свідчить звіт компанії. Так, у четвертому кварталі фінроку, що завершився 25 вересня, виторг зріс на 29% і склав $83,4 млрд проти $64,7 млрд роком раніше. Чистий прибуток Apple у минулому кварталі збільшився […]
Next
Кабінет міністрів виділив кошти на закупівлю противірусного препарату Ремдесивір для лікування пацієнтів з COVID-19. Про це повідомив міністр охорони здоров’я Максим Степанов під час брифінгу в четвер, 3 вересня. “На засіданні уряду в середу прийнята постанова щодо виділення коштів на закупівлю Ремдесивіру. Ми домовилися про закупівлю з компанією-виробником”, – сказав він. При цьому міністр повідомив, […]
Next
Рада директорів “Кернел”, однієї з найбільших українських аграрних груп, пропонує акціонерам на зборах 10 грудня затвердити виплату дивідендів за 2018 фінансовий рік (ФР, липень-2017 – червень-2018) в розмірі $ 0,25 на акцію. Як повідомлялося, “Кернел” в 2018 фінансовому році (ФР, липень-2017 – червень-2018) скоротив чистий прибуток в 3,2 рази – до $ 55,95 млн у […]
Next
European aerospace corporation Airbus SE reported that it delivered 73 aircraft to 41 customers in September. According to the company, a total of 507 aircraft were handed over to 79 customers in the first three quarters of 2025 — a 2% increase compared to 497 deliveries during the same period in 2024. In September alone, […]
Next
Керівництво Boeing розглядає припинення або скорочення виробництва заборонених до польотів лайнерів серії 737 MAX. Про це пише The Wall Street Journal (WSJ) з посиланням на джерела, знайомі з ситуацією. Раніше Федеральне управління цивільної авіації США заявило, що схвалення польотів 737 MAX відбудеться не раніше лютого 2020 року. У Boeing не раз прогнозували, що лайнер зможе […]
Next
Завтра в швейцарському Давосі стартує 48-й Всесвітній економічний форум «Чуйне і відповідальне лідерство», який триватиме три дні і об’єднає світову політичну і бізнес-еліту більш ніж зі 100 країн для обговорення актуальних питань світової економіки. Делегатами форуму стануть 3 тисячі учасників. Приємним сюрпризом форуму стане участь чинного президента США Дональда Трампа, який стане другим після Білла […]
Next
Автокран на військовому шасі вже пройшов етап заводських випробувань і готується до відправки на полігон. Дрогобицький завод автомобільних кранів (DAK) в лютому 2019 відновив виробництво і вже готує власну спецтехніку до випробувань в Збройних силах України. В даний момент автокран КТА-25 на шасі КрАЗ 63221 вже пофарбований у військовий колір, пройшов етап заводських випробувань і […]
Next
