З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Сума штрафу стала рекордною в історії французького правосуддя серед усіх справ, що стосуються ухилення від сплати податків. Кримінальний суд Парижа оштрафував найбільший швейцарський банк UBS на 3,7 млрд євро за відмивання грошей і зобов’язав його виплатити 800 млн євро судових витрат. Про це повідомляє Le Figaro в середу, 20 лютого. Відзначається, що суд повністю задовольнив […]
Далі
Авіакомпанія МАУ повідомила, що скорочує на 5 хвилин час посадки пасажирів на борт Авіакомпанія Міжнародні авіалінії України (МАУ) попередила, що з 31 березня скорочує на 5 хвилин час посадки пасажирів на борт. «Звертаємо вашу увагу, що починаючи з 31 березня 2019 року, посадка на всі рейси авіакомпанії МАУ завершуватися не за 10 хвилин, як раніше, […]
Далі
Після 8 років керівництва Євген Шевченко завершує кар’єру в компанії Carlsberg Ukraine. Коментуючи своє рішення, Євген зазначає: «Я розпочав кар’єру в Carlsberg Ukraine у лютому 2014 року — у дуже складний для країни та бізнесу час. За всі ці роки Carlsberg Ukraine неодноразово отримувала відзнаки за успіхи у продуктах, інноваціях та сталому розвитку. Ми стали […]
Далі
Співробітники податкової міліції ГУ ДФС у Чернігівській області під процесуальним керівництвом обласної прокуратури викрили схему ухилення від сплати акцизного податку одним із нафтопереробних підприємств. Про це повідомляє прес-служба ДФС. У межах розслідування кримінального провадження за ч. 3 ст. 212 КК України встановлено, що посадовці підприємства, що здійснює переробку і зберігання нафтопродуктів у декількох регіонах України, протягом […]
Далі
Уряд Німеччини ухвалив рішення націоналізувати колишню дочірню структуру Газпрому – компанію SEFE (Securing Energy for Europe), якій належить найбільше у Західній Європі підземне газосховище Реден. Про це повідомило міністерство у справах економіки та захисту клімату ФРН. Відомство обґрунтувало цей крок неплатоспроможністю SEFE, що насувається, що поставить під загрозу безпеку поставок до Німеччини. “Щоб запобігти цій небезпеці та зберегти […]
Далі
Вже за тиждень, 7 листопада 2019року у Києві в Fairmont Grand Hotel, відбудеться міжнародний благодійний вечір «Парад Націй», який проводиться третій рік поспіль. Наразі запрошення отримали вже 64 країни світу. До участі у Параді Націй 2019 також запрошені: Президент України Володимир Зеленський; Очільники профільних Міністерств України; представники Уряду України; представники міжнародного та вітчизняного бізнесу; представники […]
Далі
Новий пакет санкцій ЄС проти Росії, оголошений “жорстким” по суті не виходить за рамки попереднього, 16-го. Пакет не включає спірні пропозиції на тлі побоювань вето Угорщини чи Словаччини. Про це пише німецька газета Handelsblatt. Зазначається, що 17-й пакет санкцій ЄС, який очільники урядів оголосили особливо “жорстким”, у Брюсселі сприймають скоріше як мінімальний консенсус, тим більше що підготовка […]
Далі
У Польщі зростає кількість іноземців, які ведуть несільськогосподарську підприємницьку діяльність. Майже половина з них – з українським громадянством. У польському Управлінні соціального страхування ZUS, куди відраховують внески підприємства, порахували кількість іноземців, які ведуть власний бізнес у країні. Зазначається, що підприємницьку діяльність, не пов’язану із сільським господарством, ведуть уже понад 46 тисяч іноземців. Серед них майже […]
Далі
Близько 1,5 млрд занедбаних облікових записів у Twitter будуть видалені найближчим часом. Про це повідомив власник соцмережі Ілон Маск. “Twitter скоро почне звільняти простір імен, розміром 1,5 млрд акаунтів, – написав Маск на своїй сторінці в цій соцмережі. – Очевидно, що будуть видалені облікові записи, в яких не було твітів і в які не здійснювався […]
Далі
Національний банк України встановив обмеження на здійснення фінансовими компаніями діяльності, не пов’язаної з наданням фінансових послуг. Про це повідомила пресслужба НБУ. Згідно з постановою, фінансова компанія має право здійснювати іншу господарську діяльність лише в тому разі, якщо доходи від неї становлять не більше 20% від загальних доходів компанії. Оцінка здійснюватиметься за звітними даними станом на 1 […]
Далі
В уряді мають намір передати залізничний вокзал у Києві інвесторам, щоб збільшити прибутковість. Про це заявив міністр інфраструктури Владислав Криклій. За його словами, в передачі вокзалу в концесію буде задіяна система Prozorro. “У нас на центральному залізничному вокзалі в Києві орендні метри точно здаються не по ринковій вартості, тому це все перезапуститься через систему Prozorro. […]
Далі
Російська нафта, як і раніше, надходить до країн Європейського Союзу, але тільки через дизельне паливо з Індії. Про це пише Bloomberg. Зазначається, що ще в грудні 2022 року ЄС заборонив практично будь-який морський імпорт сирої нафти з Росії. Через два місяці він розширив заборону на паливо. Однак правила не заважали таким країнам, як Індія, скуповувати дешеву […]
Далі
Російський державний банк ВТБ зазнав рекордних збитків за підсумками 2022 року. Про це повідомила його прес-служба. Розмір збитків ВТБ склав 756,8 млрд рублів (понад 9,5 млрд доларів) за російськими стандартами бухобліку та 613 млрд рублів (понад 7,7 млрд доларів) – за міжнародними. У банку пояснили такі втрати західними санкціями, блокуванням зарубіжних активів, волатильністю курсу рубля […]
Далі
Німецький автоконцерн Volkswagen з початку поточного року продав у Німеччині 41 475 електромобілів, а Tesla – 40 298. Про це повідомляє Bild. На сьогодні частка електрокарів від загальної кількості автомобілів у Німеччині становить близько 16%. Оглядач Bild Нільс Коттман зазначає, що загалом німецькі автовиробники “проспали” бум електротранспорту. Світовим лідером у цій сфері став Китай – зараз там […]
Далі
Американська компанія Pfizer і німецька BioNTech оголосили, що їх вакцина від COVID-19 ефективна на 91,3% в період як мінімум до шести місяців після введення другої дози препарату. “Pfizer і BioNTech сьогодні оголосили оновлені результати аналізу 927 підтверджених симптомів COVID-19, які були під наглядом в ключовій третій фазі дослідження”, йдеться в прес-релізі, опублікованому компанією Pfizer. У […]
Далі
