З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Лідируючу позицію за кількістю стартапів досі залишається Кремнієва долина. З 2012 до 2017 року сусідам з Apple та Google були 57 стартапів, що загальною сумою залучили інвестицій, більше 140 мільярдів доларів. З 2012 до 2017 року, в Китаї було засновано 46 стартапів, з них 29 народилося в Шанхаї, а 17 «єдинорогів» родом з Пекіну. Їх […]
Далі
Згідно з опитуванням, проведеним The Wall Street Journal, 42,9% економістів упевнені, що ринок праці США не відновиться від наслідків пандемії COVID-19 раніше 2023 року. Ще 12,2% вважають, що цей процес займе ще більш тривалий час. Прогнози фахівців, як зазначає видання, погіршилися в порівнянні з аналогічним опитуванням, проведеним шість місяців тому. У квітні більшість економістів вважали, […]
Далі
Фонд державного майна став власником 49% статутного капіталу ТОВ Альянс Холдинг, яке керує мережею автозаправних станцій Shell. Про це повідомила пресслужба ФДМУ. “Фонд державного майна наприкінці жовтня 2024 року офіційно став власником 49% статутного капіталу ТОВ Альянс Холдинг, яке керує мережею автозаправних станцій Shell в Україні”, – йдеться в повідомленні. За рішенням Вищого антикорупційного суду ця […]
Далі
Польша не дозволить імпорт української агропродукції на свою територію після 15 вересня, коли мають закінчитися обмежувальні Євросоюзу. Про це сказав міністр сільського господарства Польщі Роберт Телус в інтерв’ю PAP. “Навіть якщо Єврокомісія вирішить цього не робити, ми закриємо кордон для українських продуктів після 15 вересня. Вважаю, деякі з п’яти прифронтових країн зроблять те саме. Це не […]
Далі
Катар пригрозив Європі припиненням поставок зрідженого газу (ЗПГ). Про це заявив міністр енергетики Катару Саад Шеріда аль-Каабі, повідомляє Financial Times. За його словами, це станеться, якщо компанії QatarEnergy загрожуватиме штраф через директиву ЄС про комплексну перевірку корпоративної стійкості. “Якщо справа дійде до того, що я втрачу 5% свого доходу, вирушивши до Європи, я туди не поїду. Я не […]
Далі
У зв’язку з відмовою від формату супермаркету, для концентрації на розвитку дискаунтера, з намірами переходу на режим переорієнтації в форматі компактного гіпермаркету представники X5 Retail Group заявили про злиття з мережею супермаркетів «О’кей». 15 грудня прийнято рішення регулятивних органів РФ, яка схвалює злиття X5 Retail Group і мережі рітейлера «О’кей». Стало відомо, що в результаті […]
Далі
Французький уряд наполягає, що офіційному Вашингтону слід очікувати солідарної відповіді від європейських держав на подальше підвищення торгових тарифів в той час, як Німеччина повідомила, що готова до подальших переговорів. Потужна автомобільна промисловість Німеччини зіткнулася з навислої загрозою вищих тарифів в США, а канцлер ФРН Ангела Меркель заявила в минулий четвер, що вона підтримає зниження зборів […]
Далі
Авіакомпанія-лоукостер Wizz Air з листопада запустить рейси з Одеси в Будапешт, Берлін, Гданськ, Братиславу, Вроцлав і Катовіце. Про це повідомила менеджер з корпоративних комунікацій Wizz Air Пауліна Госк на прес-конференції в Одесі у вівторок, 6 серпня. Рейси почнуть виконуватися з початку листопада поточного року і будуть здійснюватися двічі на тиждень. З 28 жовтня будуть запущені […]
Далі
Торгова марка VitaminClub випустила першу в Україні натуральну косметику на основі фулерену. Цей компонент має потужні антиоксидантні властивості. Він у 120 разів сильніший за вітамін С і здатний нейтралізувати вільні радикали, що провокують старіння. “Водорозчинний фулерен – компонент дорогий, – зазначає засновник VitaminClub Олександр Гиренко. – І раніше косметику з фулереновою водою виробляли тільки елітні […]
Далі
Вже вдруге авторитетне видання «Влада та гроші» склало рейтинг компаній, які мали найбільший вплив на економіку України в цьому році. Серед найкращих — знову Carlsberg Ukraine. Отже, пивовари залишаються у списку 50 найкращих вітчизняних компаній з часу заснування рейтингу. Компетентне журі аналізувало компанії з різними напрямами діяльності, кількістю працівників, представленістю у регіонах. Всього до уваги […]
Далі
Компанія Facebook представила додаток Viewpoints, в якому користувачі будуть отримувати грошову винагороду за проходження опитувань та інших завдань. Про це повідомила прес-служба компанії. Зараз сервіс працює тільки в США, але компанія планує запустити його в інших країнах в 2020 році. Сервіс доступний для користувачів з 18 років. Щоб користуватися Viewpoints, в додатку потрібно залогінитися через […]
Далі
Податківці попередили, що відстежують продажі онлайн у соціальних мережах та на інших інтернет-майданчиках, тому інтернет-магазини повинні офіційно зареєструвати свій бізнес. Про це повідомили в Державній податковій службі. “ДПС постійно отримує інформацію про факти здійснення системної господарської діяльності без державної реєстрації. Всі випадки досліджуються та перевіряються працівниками податкових органів, а у випадку підтвердження наданої інформації вживаються відповідні заходи […]
Далі
Найближчим часом змін курсу долара до гривні не буде, ситуація на валютному ринку стабілізувалася. Про це заявив заступник голови Ради Національного банку Василь Фурман. “Тобто, на сьогодні ми маємо фіксований курс 36,6. Ну а далі є курс, який ми бачимо в обмінниках, він трохи відхиляється в допустимих межах від фіксованого курсу”, – сказав він. Зокрема, на курс […]
Далі
Цього року державне підприємство Антонов готує замовлення на чотири літаки Ан-74. Про це сказав віце-прем’єр – міністр із питань стратегічних галузей промисловості Олег Уруський. “Для того, щоб функціонував нормально наш авіапром, мова повинна йти про десятки замовлень. І в цьому році готується замовлення на чотири літаки Ан-74. А щодо тих літаків, які вже замовлені, термін […]
Далі
Державний бюджет України отримав частину коштів гранту обсягом 49,4 млн доларів від уряду Японії в рамках проекту Світового банку “Ремонт житла для відновлення прав і можливостей людей” (HOPE). Про це повідомив Мінфін. Вказано, що кошти гранту спрямовуються на відшкодування витрат держбюджету, використаних на компенсаційні виплати власникам осель на ремонт у багатоквартирних та приватних будинках, які […]
Далі
Стартап від українських розробників залучила 300 тисяч доларів інвестицій, НБУ прогнозує відхід російських банків з українського ринку, а у Міністерстві фінансів намагаються виправдати відстрочку траншу для України. Новий робочий тиждень і чергова порція свіжої, актуальної інформації – у щоденному огляді друкованої преси від видання LDaily. Проект українських розробників зібрав понад 300 тисяч доларів інвестицій Про […]
Далі
