З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Україна планує залучити в цьому році 5 мільярдів доларів інвестицій. Про це заявила заступник міністра розвитку економіки Ірина Новікова на форумі Україна 30, присвяченому бізнесу. У Мінекономіки вважають, що такий обсяг інвестіцій зможуть залучити завдяки концесії, підтримці великих інвестпроектів і індустріальним паркам. Так, Новікова зазначила, що раніше було підписано договорів на 3,7 млрд доларів у […]
Далі
Компанія Walmart продовжує слідувати за передовими технологіями в галузі електронної торгівлі та доставки. Walmart уклав партнерство з трьома виробниками дронів: Flytrex, Zipline і DroneUp, а також з великою американською мережею клінічних лабораторій Quest Diagnostics. Згідно з повідомленням компанії, дрони DroneUp вже зробили 57 польотів із середнім часом близько 10 хвилин і доставили клієнтам 24 набору […]
Далі
Акції американської компанії Facebook зросли на 4,18%, до 355,64 доларів за підсумками торгів у понеділок, 28 червня, і склали 1,008 трлн дол сукупної вартості компанії. Різкий стрибок котирувань пов’язаний з рішенням суду, який відхилив антитрастовий позов Федеральної торгової комісії США. Це справа могла привести до поділу бізнесу Facebook. “Федеральний суд відхилив скаргу Федеральної торгової комісії […]
Далі
У разі введення повторного жорсткого карантину українська економіка втратить тричі менше, ніж під час весняного локдауну. Про це заявив в ефірі ICTV радник керівника Офісу Президента Тимофій Милованов. За його словами, другий локдаун буде мати легший перебіг, оскільки за цей час економіка адаптувалася до умов карантину. “Цікавить, якщо дуже спрощено, перше – життя людей. Друге […]
Далі
Засновник компаній Tesla і SpaceX Ілон Маск став найбільш високооплачуваним генеральним директором у США за підсумками минулого року за рейтингом журнал Forbes. Видання нагадує, що в 2018 році Маск відмовився від зарплати в Tesla. Замість цього він отримує винагороду у вигляді опціонів на акції компанії. У 2020-му підприємець отримав опціони на акції автоконцерну вартістю 11 мільярдів […]
Далі
Румунія схвалила указ, що дозволяє взяти під державний контроль активи російського Лукойла через санкції, повідомляє інформагенція Reuters. Уряд Румунії тепер здобув право призначати спеціальних адміністраторів для компаній, які перебувають під міжнародними санкціями, якщо їхня діяльність загрожує енергетичній безпеці, викликає стрибки цін або порушує роботу економічних секторів. Мовиться, зокрема, про російського нафтового гіганта Лукойл, проти якого запроваджені санкції. […]
Далі
Влада Канади і, безпосередньо, мерія найбільшого міста Торонто сприятимуть вдосконаленню автомобілезаводів Honda. Таку інформацію надає інвестиційний портал України InVenture. Відомо, що передовий японський виробник мотоциклів і автомобілів вкладе в свої підприємства в центральній провінції Канади – Онтаріо (м Еллістон) більше $ 300 мільйонів. Уряд країни і мерія Торонто, зі свого боку вкладуть $ 31,6 мільйонів. […]
Далі
Минулого робочого тижня Нацбанк, як і в попередні п’ять тижнів, не купував і не продавав валюту на міжбанку. Про це свідчать дані НБУ. Всього з початку року регулятор купив на міжбанку 290,5 млн доларів, продав – 70 млн доларів. У 2020 році Нацбанк викупив на ринку 4,93 млрд доларів, продав – 3,89 млрд доларів.
Далі
Засновник і гендиректор Facebook Марк Цукерберг обмірковує, як зменшити кількість політичного контенту в стрічці новин соцмережі. “Люди не хочуть, щоб політика і боротьба домінували під час користування соцмережею”, – сказав Цукерберг. За його словами, компанія назавжди зупинить рекомендації груп, які займаються політичними питаннями. Раніше рекомендації політичних груп припинялися до виборів президента США, але тепер Цукерберг […]
Далі
Компанія Укрспецекспорт уклала в середу, 18 серпня, рамковий контракт із турецькою THK Teknik A.Ş. на створення бази ремонту вертольотів Мі-17 в Туреччині. Як повідомляє Укроборонпром, документ підписаний у ході міжнародної виставки оборонної промисловості IDEF-2021. Контрактом передбачено здійснення ремонту техніки турецьких клієнтів і виконання заказів для третіх країн. Нагадаємо, Україна поставлятиме двигуни для нової модифікації турецького ударного вертольота ATAK-2. Поставки будуть завершені […]
Далі
Акції Nvidia, що збільшилися на 109,7% з початку року, в понеділок досягли нового рекордного історичного максимуму, в результаті чого, ринкова капіталізація Nvidia вперше перевищила $ 300 млрд., це значно перевищує ринкову оцінку Intel в $ 210 млрд. Експерти Уолл-Стріт відзначили, що Nvidia стала одним з головних бенефіціарів умов пандемії, оскільки попит на її графічні процесори […]
Далі
Porsche переживає один із найскладніших періодів за останні роки- прибуток компанії впав на 99%, а одночасно бренд готується до завершення виробництва одразу трьох моделей із двигунами внутрішнього згоряння, серед яких і популярний кросовер Macan, повідомляє Carscoops. Поточна бензинова версія Macan залишатиметься у виробництві до середини 2026 року, а продаватиметься впродовж усього року, а у деяких регіонахнавіть у […]
Далі
Акції Dell Technologies виросли після того, як компанія опублікувала результати за другий квартал фінансового 2021 року, що закінчився 31 липня цього року. З початку року акції Dell Technologies виросли приблизно на 21,5% в порівнянні з ростом S&P 500 на 7,85%. Dell повідомила про зниження прибутку на акцію (в порівнянні з торішнім) на 10,70% до $ […]
Далі
