Продовжуючи тему правильного оформлення відносин між інвестором і забудовником ми продовжуємо інформувати про юридичні тонкощі можливих варіантів оформлення таких відносин в рамках спецпроекту «Будівельні афери».
Ми вже говорили про те, як оформляти угоду пайової участі, попередній договір купівлі-продажу, сьогодні ж мова піде про особливості взаємодії між забудовником та інвестором на етапі документального оформлення відносин, а точніше – про покупку цінних паперів і придбання майнових прав у Фонду фінансування будівництва.
Порівняно надійним способом інвестування в споруджуваний об’єкт нерухомості є укладення договору з Фондом фінансування будівництва.
Нагадаємо, що фонд фінансування будівництва – особа, створена фінансовою установою, метою діяльності якого є залучення коштів приватних інвесторів, організація будівництва і контроль над забудовником.
Як показує практика, подібний спосіб інвестування є відносно надійним, тому що діяльність фінансових установ ретельно контролюють державні органи. Однак виконання законів залежить від самих виконавців і в меншій мірі від законодавця.
Також і умовна «надійність» фонду фінансування будівництва залежить в основному від порядності управителя (фінансової установи), який створив подібний фонд.
Інтернет насичений матеріалами, які яскраво описують надійність інвестицій та прав інвесторів, якщо вкладати в фонд фінансування будівництва. Lawyers Daily розібравшись в ситуації, говорить про те, про що намагаються замовчувати. Йдеться про те, що:
На питання про те, як впливають вищевказані фактори на дотримання прав інвестора, Ви можете сказати: «Більшість забудовників захищають свої інтереси і це цілком зрозуміло. А інвестор завжди може відмовитися від укладення договору з фондом ».
Звертаємо вашу увагу:
забудовник і фонд зацікавлені в продажу квартир набагато більше, ніж інвестор зацікавлений в їх купівлі.
Це пояснюється досить широким вибором забудовників та об’єктів будівництва в нашій столиці. А це означає, що під час переговорів з фондом фінансування будівництва цілком можливо досягти певного балансу між правами інвестора і його обов’язками.
До ризиків приватного вкладника можна віднести наступне:
Підсумовуючи, відзначаємо, що у порівнянні з іншими способами інвестування, укладання договору з фондом фінансування будівництва виглядає досить надійним, однак просимо не забувати про те, що ключову роль тут відіграє те, хто є управителем фонду і його забудовником.
Жінки в Німеччині заробляють приблизно на одну п’яту менше за чоловіків. Торік середня зарплата жінок становила 20,05 євро на годину – на 4,31 євро або на 18 відсотків менше, ніж у колег-чоловіків, повідомиляє Федеральне статистичне відомство. Різниця в оплаті праці жінок і чоловіків на сході ФРН є значно меншою, ніж на заході (7 проти 19 […]
Економіка Німеччини в останні три місяці минулого року дещо зменшилася – обсяг ВВП у четвертому кварталі знизився порівняно з попереднім на 0,2 відсотка, повідомило Федеральне статистичне відомство. Особливо помітно скоротилося приватне споживання, яке досі підтримувало німецьку економіку. Загалом економіка ФРН минулого року зросла на 1,8 відсотка з урахуванням коливань у ціні. У своїх перших оцінках […]
Збільшений обсяг ввезення сільськогосподарських товарів з України до Європейського Союзу вплинув на фермерів країн, що межують із нею, але ЄС не розглядає варіант запровадження скасованих раніше мит на українську сільгосппродукцію. Про це повідомив у понеділок, 30 січня, єврокомісар із питань сільського господарства Януш Войцеховський за підсумками ради профільних міністрів держав ЄС у Брюсселі. Головною темою […]
Туреччина проведе 14–15 лютого газовий саміт за участю представників країн-виробників газу і споживачів із числа країн Європи. Про це сказав міністр енергетики та природних ресурсів Туреччини Фатіх Донмез. «Скоро Туреччина стане гігамаркетом для торгівлі газом. У зв’язку з цим ми 14–15 лютого проведемо Стамбульський газовий саміт. На ньому ми зберемо за одним столом виробників із […]
Акції більшості індійських компаній Adani Group продовжили падіння на тлі скандалу. Втрати на фондовому ринку за три дні досягли 72 мільярдів доларів, повідомило агентство Bloomberg. Зазначається, що ситуацію не зупинило те, що індійський конгломерат протягом вихідних намагався спростувати звинувачення у шахрайстві американської Hindenburg Research. Adani Group назвала заяви Hindenburg безпідставними, порівнявши їх із атакою на […]
Виробник електроавтомобілів Tesla отримав рекордний прибуток за підсумками четвертого кварталу 2022 року. Про це повідомила прес-служба компанії. Зазначається, що квартальний виторг корпорації зріс на 37%, до 24,3 мільярда доларів. Це найвищий показник в історії Tesla. Чистий прибуток у жовтні-грудні зріс до 3,69 мільярда доларів порівняно з 2,3 мільярдами доларів за аналогічний період попереднього року. За підсумками […]
Toyota Motor Corp продала 10,5 мільйона автомобілів у 2022 році, зберігши статус лідера з продажу у світі третій рік поспіль. Про це повідомило агентство Reuters. Зазначається, що світовий продаж групи, включаючи підрозділ вантажних автомобілів Hino Motors і виробника малолітражних автомобілів Daihatsu, знизився на 0,1%. Але рекордний закордонний продаж у 8,6 мільйона автомобілів допоміг компенсувати падіння […]
Фонд держмайна виставив на приватизацію комплекс Вашківського спиртзаводу у Чернівецькій області. Стартову ціну знижено на 50% і становить 1,9 млн грн. Аукціон заплановано на 6 лютого. Про це повідомляє прес-служба Фонду. Спиртзавод розташований у місті за 40 км від Чернівців та близько 70 км від державного кордону України. “Транспортна розв’язка дозволяє перевозити продукцію до обласних центрів заходу […]
«Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча», розміщений на території Донецької області, збільшить обсяги виробництва сталі за рахунок інвестування в технічну модернізацію підприємства. Сума капіталовкладення досягне 150 мільйонів доларів, і буде спрямована на будівництво нової машини безперервного лиття. Про це повідомляє на своїй сторінці в соціальній мережі генеральний директор українського промислового комплексу – Юрій Зінченко. У повідомленні […]
Далі
8 листопада комунальне підприємство «Миколаївський міжнародний аеропорт» знову оголосило тендер на реконструкцію світлосигнального обладнання аеродрому на Київському шосе, 9 в с. Баловне Новоодеського району. Орієнтовна сума тендеру становить 43 млн 641 тис. грн. Про це свідчать дані, опубліковані в системі «Прозорро». Роботи мають завершити до 15 квітня 2019 року. Тендерні пропозиції від бажаючих взяти участь […]
Далі
Кіпрська компанія Avellana Gold Ltd. стала власником українського металургійного підприємства ПАТ «Карпатська рудна компанія». Про це повідомляє онлайн-портал «Інтерфакс-Україна». Згідно з інформацією, розміщеною сайті, іноземний холдинг також інвестує в розвиток промислового комплексу близько 400 мільйонів доларів. Угода про залучення інвестицій була укладена 16-го листопада цього року. Інші деталі підписаного контракту поки не розголошують. Варто нагадати, […]
Далі
Компанії з Об’єднаних Арабських Еміратів зацікавлені в реалізації інвестиційних проектів в Одеському морському порту, одним з яких є проект зі створення громадського простору і зручностей для круїзних лайнерів. Про це заявив міністр інфраструктури України Володимир Омелян. В ході прес-конференції “Пріоритетні напрямки діяльності Міністерства інфраструктури на 2019 рік”, Омелян заявив, що недавно він повернувся з переговорів […]
Далі
Обсяг чистих продажів корпорації залишився на рівні 2017 року. У рейтинг увійшли ще дві українські компанії. Корпорація Roshen, що належить президенту Петру Порошенкові, зайняла 25-е місце в міжнародному рейтингу світових кондитерських компаній Global Top 100 Candy Companies за підсумками 2018 року. У порівнянні з минулим роком компанія опустилася на одну позицію. За даними видання, обсяг […]
Далі
На офіційному інформаційному порталі ООН повідомляється, що щорічно корупція обходиться світовій спільноті в розмірі 2,6 трильйона доларів. Точно таку ж суму становить 5% всього світового щорічного ВВП. Жителі планети витрачають щорічно в загальній сумі 1 трильйон доларів на хабарі. Якщо запитати в українців, чи давали вони хабара в своєму житті, практично відповідь кожного буде позитивною: […]
Далі
Компанія GitLab з українським співзасновником Дмитром Запорожцем привернула ще $ 20 млн інвестицій. Цього разу в стартап вклався інвестиційний банк США Goldman Sachs. Інвестиційний банк США Goldman Sachs вклав $ 20 млн в стартап з українським корінням GitLab. Інший співзасновник компанії, Сід Сібранд, розповів, що фінансування спрямують на те, щоб GitLab став «кращим у своєму […]
Далі
Інвестиційна фірма, заснована і контрольована Джорджем Соросом, придбала частку в облігаціях Tesla Inc протягом першого кварталу 2018 року, надавши виробнику електрокарів, яким керує Ілон Маск, значну підтримку. Soros Fund Management LLC придбала $35 млн конвертованих облігацій Tesla, термін обігу яких закінчується в березні 2019 року, відповідно до інформації Комісії з цінних паперів та бірж США. […]
Далі
У Siemens AG має намір здійснити реорганізацію IT-підрозділу компанії. Така інформація надійшла від представників німецького концерну – повідомляє «Інтерфакс-Україна». Проект реорганізації передбачає скорочення 1 700 робочих місць у рамках німецького підрозділу Siemens. Ще близько 1000 працівників компанії будуть переведені на підприємства, що здійснюють зовнішнє постачання послуг для міжнародного конгломерату. Відповідно до заяви представників Siemens AG, […]
Далі
Посол України в Чехії Євген Перебийніс зустрівся з віцепрем’єром, міністром промисловості та торгівлі Чехії Карелом Гавлічеком, обговоривши з ним актуальні питання українсько-чеських торговельно-економічних відносин та перспективи активізації міжурядового діалогу. Про це заявила прес-служба Посольства України в Чеській республіці. Так, посол поінформував чеського міністра про “внутрішньополітичну ситуацію в Україні після президентських та парламентських виборів, перспективи формування […]
Далі
Міністр Кабінету міністрів України Дмитро Дубілет анонсував запуск електронної акцизної марки, яка стане знаком автентичності алкоголю. Про це заявив міністр в інтерв’ю телеканалу Прямий. За даними міністра, понад 50% ринку алкоголю знаходиться в тіні. Держбюджет недоотримує близько 10 млрд гривень на рік. «У нас є проєкт – спробувати впровадити електронну акцизну марку», – заявив міністр. […]
Далі
Для прискорення процесу випуску автомобіля Tesla Model 3, для виходу на заплановану кількість випуску транспорту, для нарощування виробництва, для задоволення попиту покупців, компанія мільярдера Ілона Маска купує компанію автоматизованих систем збору Perbix. Нагадаємо, що в зв’язку з порушенням графіка випуску екологічно чистих авто, компанія Tesla зазнала рекордних збитків в третьому кварталі поточного року, тобто розмір […]
Далі
Виконання будь-якої роботи потребує певної кількості натхнення і мотивації. Але в умовах сучасного життя все складніше знайти час для відновлення внутрішньої енергії і пошуку нових ідей. Видання LDaily пропонує взяти паузу, і поговорити про бізнес на мові мистецтва: а саме – кінематографа. Що насправді рухає справжнім бізнесменом – виняткова жага до грошей або, усе ж, […]
Далі
В Україні запущено виробництво “Вільха” (ракетні комплекси). Повідомляється, що нові зразки озброєння та військової техніки буде закуплено серійно, на сумму чотири мільярди гривень. Дану інформацію заявив сам міноборони Степан Полторак. Ще в грудні Україна отримала додатковий ресурс у розмірі чотирьох мільйонів гривень на закупівлю зразків озброєння. Мова йде також і про закупівлю військової техніки. Тому […]
Далі
Супутникова програма Galileo, яка є міжнародною навігаційною системою Європейського союзу, переживає технічний збій. Ця система використовується смартфонами, автомобільними навігаторами і тд. Основними конкурентами системи є американська GPS і російська програма ГЛОНАСС. Керівництво поки не озвучило причини збою, але проводиться розслідування. У період непрацездатності, пристрої будуть переключені на американську систему навігації GPS. Хоча цивільні навігаційні системи […]
Далі
