Продовжуючи тему правильного оформлення відносин між інвестором і забудовником ми продовжуємо інформувати про юридичні тонкощі можливих варіантів оформлення таких відносин в рамках спецпроекту «Будівельні афери».
Ми вже говорили про те, як оформляти угоду пайової участі, попередній договір купівлі-продажу, сьогодні ж мова піде про особливості взаємодії між забудовником та інвестором на етапі документального оформлення відносин, а точніше – про покупку цінних паперів і придбання майнових прав у Фонду фінансування будівництва.
Порівняно надійним способом інвестування в споруджуваний об’єкт нерухомості є укладення договору з Фондом фінансування будівництва.
Нагадаємо, що фонд фінансування будівництва – особа, створена фінансовою установою, метою діяльності якого є залучення коштів приватних інвесторів, організація будівництва і контроль над забудовником.
Як показує практика, подібний спосіб інвестування є відносно надійним, тому що діяльність фінансових установ ретельно контролюють державні органи. Однак виконання законів залежить від самих виконавців і в меншій мірі від законодавця.
Також і умовна «надійність» фонду фінансування будівництва залежить в основному від порядності управителя (фінансової установи), який створив подібний фонд.
Інтернет насичений матеріалами, які яскраво описують надійність інвестицій та прав інвесторів, якщо вкладати в фонд фінансування будівництва. Lawyers Daily розібравшись в ситуації, говорить про те, про що намагаються замовчувати. Йдеться про те, що:
На питання про те, як впливають вищевказані фактори на дотримання прав інвестора, Ви можете сказати: «Більшість забудовників захищають свої інтереси і це цілком зрозуміло. А інвестор завжди може відмовитися від укладення договору з фондом ».
Звертаємо вашу увагу:
забудовник і фонд зацікавлені в продажу квартир набагато більше, ніж інвестор зацікавлений в їх купівлі.
Це пояснюється досить широким вибором забудовників та об’єктів будівництва в нашій столиці. А це означає, що під час переговорів з фондом фінансування будівництва цілком можливо досягти певного балансу між правами інвестора і його обов’язками.
До ризиків приватного вкладника можна віднести наступне:
Підсумовуючи, відзначаємо, що у порівнянні з іншими способами інвестування, укладання договору з фондом фінансування будівництва виглядає досить надійним, однак просимо не забувати про те, що ключову роль тут відіграє те, хто є управителем фонду і його забудовником.
Укрпошта в умовах пандемії працює у звичайному режимі із дотриманням усіх необхідних протиепідемічних заходів. Пріоритетом для компанії є безпека клієнтів під час перебування у поштовому відділенні та працівників, які виконують свої професійні обов’язки. Суворо дотримуючись карантинних норм та використовуючи засоби індивідуального захисту при відвідуванні поштового офісу, і клієнти, і працівники можуть мінімізувати ризик зараження. Аби […]
Facebook підписав угоду з провідними британськими новинними виданнями, з якими співпрацюватиме в рамках проєкту Facebook News. З січня 2021 року в розділі Facebook News в мобільному додатку соцмережі будуть публікуватися британські національні і місцеві новини, які будуть відбиратися з контенту, що беруть участь в проєкті новинних видань. Facebook буде оплачувати цей контент, проте компанія не […]
Американська корпорація Amazon на презентації re: Invent повідомила, що додала Mac Mini в свій хмарний сервіс Amazon Web Cloud. Нова функція доступна в якості превью в деяких регіонах США і націлена на розробників софта для систем на базі MacOS і iOS. Вартість складає трохи більше $ 1 на годину і близько $ 26 на добу. […]
У листопаді Державна митна служба виконала план надходжень на 102% і перерахувала до держбюджету 35,86 млрд грн (при запланованих – 35,15 млрд грн). Таким чином Держмитслужба перевиконала план на 711 млн грн та перерахувала – до загального фонду – 29,79 млрд грн – до спеціального фонду – 6,08 млрд грн При цьому у листопаді поточного […]
Компанії METRO Україна та Foodway розпочали спільну благодійну акцію «METRO-Миколай», головною метою якої є передача товарів на благодійність до Дня Святого Миколая. «МЕТРО Кеш енд Кері Україна» вже п’ятий рік поспіль проводить благодійну акцію «METRO-Миколай», під час якої запрошує клієнтів торговельних центрів та співробітників компанії долучитися до збору благодійних пожертв для організацій, що опікуються дітьми, […]
Український безпілотник Сокіл-300, який є аналогом турецького Байрактара, може надійти на озброєння армії в наступному році. Про це в інтерв’ю РБК-Україна повідомив глава Укроборонпрому Ігор Фоменко. “Це аналог того ж турецького Байрактара. При наявності фінансування через рік він може вже бути прийнятий на озброєння”, – сказав він. Головною особливістю безпілотника, говорить Фоменко, є те, що […]
Минулого тижня вартість криптовалюти різко впала, але зараз знову наближається до історичного максимуму. Після різкого падіння минулого тижня, в понеділок, 30 листопада, вартість біткоїна оновила рекорд – $19 686, свідчать дані Coin Desk. Таким чином криптовалюта на 20 доларів перевершила вартість, яка була зафіксована 16 грудня 2017 року – $19 665. Але абсолютний рекорд був […]
Київський суднобудівний завод Кузня на Рибальському повернув до державного бюджету понад 300 млн гривень, які раніше Мінфін виплатив за боргами підприємства. Зазначається, що у 2017 році уряд надав державні гарантії по кредиту заводу від Укрексімбанку. Кредитна лінія дозволяла взяти в борг 528,98 млн грн, але фактично Кузня на Рибальському отримала 334,04 млн гривень. У період […]
Кабінет Міністрів України прийняв постанову, згідно з якою підвищення цін на газ для домогосподарств відкладається на 2 місяці. Дане рішення є досить популярним серед населення, однак може викликати різку критику з боку Міжнародного Валютного Фонду. Поточні терміни за пільговими тарифами на газ повинні були закінчитися 1 квітня, проте тепер на основі резолюції Кабміну, даний термін […]
Далі
Стало відомо про судове рішення Окружного суду Нікосії від 27 грудня 2017 року, згідно з яким активи українського мільярдера Ріната Ахметова в розмірі 820 мільйонів доларів заморожені через розслідування у справі компанії «Укртелеком» у зв’язку з позовною заявою керівництва компанії Raga Establishment. Таку інформацію повідомляє Financial Times. Нагадаємо, що причиною даного розслідування послужив факт продажу […]
Далі
Виробник вина Majestic Wine Plc планує закрити оффлайн магазини і весь свій ресурс зосередити на онлайн бренді Naked. Для цього передбачається отримання додаткових інвестицій. Акції компанії з листопада місяця впали на 9%, що змушує компанію переосмислити стратегію своєї роботи. Робочий персонал з оффлайн магазинів планують переключити на онлайн майданчик Naked, який наростив продажі майже на […]
Далі
Як втрачають ділову репутацію найбільші корпорації світу, для чого “Укрпошті” знадобилася зміна іміджу і який із банків став новим партнером ЄБРР в Україні. Коротко про головне: видання LDaily підводить інформаційні підсумки чергового тижня в світі бізнесу і фінансів. Тільки актуальна інформація! 1. Втратити репутацію за годину: авіакомпанія United Express зазнає рекордних збитків через скандал Члени […]
Далі
“Кернел”, одна з найбільших українських аграрних груп, спрямовує понад $170 млн на реалізацію проєктів альтернативної енергетики. Про це повідомляє прес-служба компанії. «У пріоритеті компанії – підвищення енергоефективності виробничих активів і збереження природних ресурсів. На наших олійноекстракційних заводах в якості енергоносія споживається пар, вироблений на котлах, паливом для яких є біомаса – лузга соняшника», – повідомили […]
Далі
У столиці Великобританії розпочато поетапне розгортання мережі камер відеоспостереження з функцією розпізнавання облич. Про це повідомляє прес-служба поліції Лондона. У Лондоні буде використовуватися технологія розпізнавання облич в режимі реального часу (LFR – Live Facial Recognition). Це повинно допомогти в боротьбі з тяжкими злочинами. Тепер в ключових місцях міста встановлені спеціальні камери, які сканують обличчя перехожих. […]
Далі
Кабінет міністрів України визначив розвиток високошвидкісного зв’язку 4G і 5G як один із пріоритетів цифрової трансформації. Про це сказано в програмі діяльності уряду, опублікованій на сайті Верховної Ради. Зокрема, Кабмін планує розвивати мережі доступу в інтернет, створювати умови для мобільних технологій четвертого і п’ятого поколінь, забезпечувати доступ соціальних установ і громадян до високошвидкісного інтернету. «Крім […]
Далі
Незабаром в Великобританії спорудять найбажанішу новинку. Світ очікує перший в своєму роді «автомобільний курорт». Він буде побудований як комплекс з 344-х номерів. До речі, повідомляється, що в номерах будуть ресторани з баром, а також тренажерним залом. У комплексі буде розвага для затятих любителів поплавати, в будь-який час можливо буде скористатися великим басейном. Звичайно ж, найголовнішою […]
Далі
Раніше стартувала новорічна кампанія бренду під девізом «Свято, щоб # Боржомити», ТМ «Боржомі» розробила додаток для нестандартних новорічних поздоровлень, яке засноване на технології доповненої реальності. Додаток дозволяє записати інтерактивну листівку, використовуючи одну з трьох святкових фільтрів-масок, а потім – поділитися відео-Селфі в соціальних мережах або надіслати другу в будь-якому зручному мессенджері. «Ми йдемо в ногу […]
Далі
Угорщина має намір інвестувати 50 мільйонів євро в будівництво об’їзної дороги навколо міста Берегове Закарпатської області. Про це повідомляє українське інформагентство УНІАН із посиланням на заяву Міністра зовнішньої економіки Угорщини – Петера Сійярто. Нагадаємо, що напередодні відбулася дипломатична зустріч іноземного представника з українським Міністром закордонних справ Павлом Клімкіним. У рамках прес-конференції сторони також обговорили основні […]
Далі
Як стало відомо, представники американської компанії, власника глобальної мережі ресторанів швидкого харчування «Бургер Кінг», заявили про наміри придбання крейсера «Аврора». З пропозицією щодо купівлі представники американської корпорації «Бургер кінг» звернулися в Центральний військово-морський музей. Крейсер знаходиться на балансі музею. Стартова ціна угоди – 50 мільйонів доларів. Таку суму запропонували після проведення незалежної оцінки об’єкта. Правда представники сторони покупця готові […]
Далі
Засновник і головний виконавчий директор Amazon.com Inc Джефф Безос на цьому тижні продав акції компанії на суму $ 3 млрд, що становить 1,8% його частки в Amazon, свідчать документи, спрямовані компанією в Комісію з цінних паперів і бірж (SEC). Безос продав 998,8 тис. акцій Amazon в понеділок і вівторок за ціною від $2951 до $3079 […]
Далі
Автовиробник Skoda повідомив, що має намір інвестувати 2 мільярди євро. Кошти будуть спрямовані в електрокари і мережу зарядних станцій. На даному етапі Skoda в основному займається заключною підготовкою, перед тим як запустити гібридну версію Skoda Superb, а також Citigo. Додатково автовиробник працює над тим, щоб створити ідеальний Vision E. Нагадуємо, що його запуск заплановано через […]
Далі
За заявою прес-служби інтернет-компанії з Китаю Tencent, 20 листопада 2017 року зафіксовано різке зростання акцій компанії на Гонконгській фондовій біржі, тобто 53,8 долара акція, що вплинуло в результаті на капіталізацію компанії в цілому. Ринкова вартість компанії зросла на 35 мільярдів і склала 531 мільярд доларів. Такий результат відсунув компанію Facebook. Нагадаємо, що капіталізація компанії Марка […]
Далі
Мільярдер Карлос Слім розкритикував нинішнього президента Мексики, який недавно сказав, що він «стурбований» тим, що може зробити кандидат в президенти від лівих Андрес Мануель Лопес Обрадор, якщо буде обраний. Перемога Лопеса Обрадора, який є однозначним лідером в більшості опитувань до голосування 1 липня, може забезпечити потенціал для процвітання Сліма, особливо щодо його телекомунікаційної імперії America […]
Далі
Виконання будь-якої роботи потребує певної кількості натхнення і мотивації. Але в умовах сучасного життя все складніше знайти час для відновлення внутрішньої енергії і пошуку нових ідей. Видання LDaily пропонує взяти паузу, і поговорити про бізнес на мові мистецтва: а саме – кінематографа. Що насправді рухає справжнім бізнесменом – виняткова жага до грошей або, усе ж, […]
Далі