Closing a topic of legal relations registration niceties with the builder, we have approached to the last which LDaily so-called as a”scheme” of investment attraction. It is apartment purchase through securities.
This method deserves a special attention because it is simple, reliable and becomes more and more popular. Therefore builders practice the conclusion thicket and more often with the investor of forward contracts (they are securities),thus, arranging, the involved investments.
So: what are forward contracts? What risks / benefits for the investor do involve such agreements?
First of all, we speak about the concept of “forward contract”. It is one of the derivatives types. It is the agreement according to which the builder undertakes to give a real estate object to the investor. The investor undertakes to pay such object and to accept it.
Actually, the legislator imposes the same requirements to content as well as to the provisional agreement of purchase and sale to the forward contract. You could read in details about provisional agreements of purchase and sale here:
Is there a difference
The forward contract differs from the purchase and sale provisional agreement only in a conclusion order. The contract is signed at commodity exchange and respectively is registered in the same place.
In practice builders sign 2 contracts with the investor:
Thus, the builder divides the total amount of an acquired real estate object (which will be created in the future) into 2 agreements. The investor pays 50%according to the forward contract and other 50% according to the purchase and sale agreement for property rights.
Benefits of the forward contract
The forward contract gives to the investor certain guarantees:
About risks
Of course, the conclusion of the forward contract won’t be able to secure you for all 100%. A lot of things depend on conscientiousness of the builder, on the presence of all construction documentation and many other conditions which LDaily has already informed the readers.
Therefore, summing up the results after consideration of all popular mechanisms of relations registration of the builder-investor which were stated in the previous articles, the potential investors want to give the following very important advice:
U.S. defense giant Lockheed Martin, the world’s largest manufacturer of military equipment and weapons systems, has agreed to acquire Ultra Maritime, a British company specializing in anti-submarine warfare and undersea defense technologies, from global private equity firm Advent International for $3.45 billion. The acquisition will strengthen Lockheed Martin’s position in the naval defense sector amid […]
Hungary has successfully raised €3 billion ($3.4 billion) through an international eurobond issuance, marking its first external borrowing since the change of government, which has led to a significant decline in the country’s borrowing costs. Strong investor demand reflected renewed confidence in Hungary following the resignation of former Prime Minister Viktor Orbán. Hungary’s Government Debt […]
China is increasing its investment in the Trans-Caspian International Transport Route (TITR), a strategic trade corridor linking China with Europe while bypassing Russia and Belarus. The development was reported by the Foreign Intelligence Service of Ukraine. The route runs through Kazakhstan, across the Caspian Sea, and continues through Azerbaijan, Georgia, and Türkiye before reaching European […]
According to the International Monetary Fund (IMF), Ukraine’s economy could achieve an average annual growth rate of 3.8% between 2027 and 2031. The forecast was cited by Euronews, referencing the IMF’s latest World Economic Outlook report. If realized, this would make Ukraine the third-fastest growing economy in Europe in terms of GDP growth during the […]
German defense company Rheinmetall and U.S. defense giant Lockheed Martin have signed a memorandum of understanding to establish a joint production facility for ATACMS tactical ballistic missiles in Germany. The agreement was signed during the Defence Industry Forum held alongside the NATO Summit in Ankara, according to Lockheed Martin. “With the support of the governments […]
Greek shipping companies have earned at least $3.8 billion over the past three years from transporting Russian crude oil, according to estimates published by the Financial Times on July 7. The newspaper noted that the shipments were carried out under the G7 price cap mechanism, which allows the transportation of Russian oil provided it is […]
Saudi Arabia’s state-owned oil giant, Saudi Aramco, has announced its largest reduction in official crude oil prices in at least 26 years. According to Bloomberg, the new pricing, announced on Monday, July 6, applies to shipments scheduled for next month, particularly those destined for Asian markets. The company cut the official selling price of its […]
Месенджер WhatsApp втратив більше 30 мільйонів користувачів з початку січня після оновлення умов використання програми. Про це 24 січня повідомила газета The Guardian. Відзначається, що через недостатнє інформування про нововведення юзери WhatsApp почали активно переходити в Signal і Telegram. Як вказали в комітеті з питань внутрішніх справ британського парламенту, за три тижні січня кількість користувачів Signal […]
Next
Падіння ВВП Великої Британії за підсумками квітня склало рекордні 20,4% на тлі карантину, введеного через пандемію коронавірусу COVID-19. “Падіння ВВП за місяць склало 20,4%, що стало найбільшим з моменту початку щомісячних звітів у 1997 році. Це відображає рекордні і широко поширені обсяги припинення активності у сфері послуг, виробництва і будівництва”, – йдеться у звіті відомства. […]
Next
Схоже, відносини США і Huawei стали налагоджуватися. Американський виробник Intel повідомив про відновлення поставок продукції китайській компанії. Після введення санкцій компанія Intel відмовилася поставляти Huawei комплектуючі від гаджетів. Представники Intel говорять, що діяли в рамках законодавства і звернулися за дозволом до влади США. Уряд дозволив Intel поставляти чіпи «загального призначення», які не повинні становити загрози […]
Next
Майже 87 млн євро російських і білоруських компаній заморожено у зв’язку із санкціями у Литві на цей момент, повідомило литовське МВС з посиланням на дані Служби з розслідування фінансових злочинів (СРФЗ). Про це пише Інтерфакс-Україна. У тому числі, заморожено 77,88 млн євро у російських компаній та 8,9 млн євро – у білоруських. Станом на 20 грудня […]
Next
Netflix і Disney призупинили зйомки фільмів та телешоу у зв’язку з коронавірусом. “Обидві компанії, Netflix і Disney, призупинили виробництво фільмів і телевізійних шоу, намагаючись запобігти подальшому поширенню нового коронавірусу”, – сказано в публікації. Зокрема, перервано зйомки нового сезону серіалу Дуже дивні справи від Netflix і роботу над проєктом Disney Русалочка. Netflix підтвердив, що призупиняє виробництво […]
Next
Європейський банк реконструкції та розвитку очікує рекордних збитків у 2022 році, насамперед через втрати від його портфельних активів на території Росії та Білорусі. Про це повідомило агентство Reuters з посиланням на президента ЄБРР Оділь Рено-Бассо. За її словами, до війни РФ в Україні банк мав близько 1 млрд доларів у портфелі, орієнтованому на Росію та […]
Next
Італійський виробник автомобілів класу люкс Ferrari почав приймати біткоїни як офіційний спосіб оплати за свої моделі в автосалонах. Першим клієнтом, котрий скористався новою послугою, став директор компанії B2C2 Макс Бунін, про що і повідомив на платформі X. Він придбав автомобіль за криптовалюту. “Виявляється, я перший євробідняк, який коли-небудь купив новий @Ferrari безпосередньо в біткойнах. Ламбо недовірливо захитається”, […]
Next
Данія продовжує СЕС в Україні. Better Energy A/S та Nordic Environment Finance Corporation (NEFCO) вклали вже 6,6 мільйонів євро в СЕС, що на Західній Україні. Планується створення сонячного парку, потужністю 19 МВт. Електростанція буде мати місце розташування в південній частині Житомирської області. Компанії вже підписали кредитну угоду на 1 етап будівництва. Створення сонячного парку планується […]
Next
Allright.io – онлайн-школа для дітей 4-12 років з вивчення англійської мови. Стартап був заснований в 2017 році в США, але в Україні розташований офіс розробки. На сьогоднішній день з 50 співробітників компанії 42 є українцями. За словами Олега Оксюк, засновника Allright.io, український офіс відповідає не тільки за розробку, але майже за все – Customer Support, […]
Next
Нафтовидобувний холдинг Saudi Arabian Oil Co. виплатить 2,2 мільярди доларів британо – нідерландській компанії Royal Dutch Shell у рамках процесу розподілу бізнесу в США. Об’єктом спільного інтересу виступає підприємство Motiva Enterprises LLC. Відповідно до тексту прес-релізу, натомість арабський концерн отримає в своє розпорядження нафтопереробний завод на території штату Техас, а також – право на експлуатацію […]
Next
Китайська TCL Corporation стала власником торгового бренду BlackBerry. Про це повідомляє інформаційний ресурс Inventure з посиланням на іноземні ЗМІ. Згідно з умовами договору, тепер китайська корпорація стане офіційним виробником мобільних пристроїв канадського розробника. Також TCL візьме на себе функції, пов’язані з розробкою дизайну гаджетів і їх просуванням на світовому ринку. Вартість підписаного контракту не розголошується. […]
Next
Шведська компанія H&M продовжує вихід з ринку РФ, зараз вона закрила більш ніж половину магазинів. Про це 3 листопада повідомило агентство Nyhetsbyrån Direkt. Зазначається, що ритейлер призупинив продажі у Росії на початку березня, а у середині липня оголосив, що починає згортати діяльність у країні, враховуючи “поточні проблеми і непередбачуване майбутнє”. У рамках процесу ліквідації H&M Group (об’єднує бренди […]
Next
Robinhood, whose stock trading app has revolutionized Wall Street access to ordinary Americans on small budgets, on Thursday, launched a phased launch of a new product called IPO Access. IPO Access gives users the opportunity to buy shares until their initial public offering (IPO) on the stock exchange at the IPO price (the price […]
Next
Акції eBay впали приблизно на 5%, після того як керівництво компанії знизило прогноз по прибутку на I квартал. Планка встановлена на рівні $2,55-2,60 млрд, тоді як аналітики, за даними IBES від Refinitiv, очікували $2,64 млрд. Правда, в IV кварталі виручка компанії в $2,82 млрд перевищила очікування аналітиків в $2,81 млрд, однак цей розрив не так […]
Next
Huawei побудує свій перший європейський завод у Франції, оскільки прагне послабити занепокоєння у всьому світі в зв’язку з обвинуваченнями США в тому, що Пекін може використовувати обладнання компанії для шпигунства. Компанія інвестує 200 мільйонів євро в першу фазу створення заводу з виробництва мобільних базових станцій, що дозволить створити 500 робочих місць. «Цей завод буде обслуговувати […]
Next
За результатами третього ресертифікаційного аудиту, що відбувся наприкінці червня 2020 року, Креді Агріколь Банк отримав новий сертифікат ISO 9001:2015 дійсний до 2023 року включно. Загалом Креді Агріколь Банк вже дев’ятий рік поспіль підтверджує дію сертифікату ISO 9001 в напрямі «автомобільне кредитування» за підсумками успішного проходження ресертифікаційних або наглядових аудитів. Наявність такого сертифікату ― гарантія того, […]
Next
