Крэг Смит – основатель издания Europaproperty.com. Имея более чем десятилетний опыт в издательском деле в сфере коммерческой недвижимости, он стал одной из ведущих фигур на рынке.
Europaproperty.com публикует новости коммерческой недвижимости в Центральной и Восточной Европе, России и странах СНГ. Дальнейшая рыночная поддержка обеспечивается серией конференций о коммерческой недвижимости и связанных с ней мероприятий, которые проводятся в семи странах на трех континентах, и охватывают коммерческую недвижимость, инвестиции, офисные здания и кабинеты, ритейл, производство/промышленность и энергетику.
С 2015 года совместно с Украинским клубом недвижимости, Europaproperty.com собирает в ноябре основных игроков рынка недвижимости из Украины, Грузии, Беларуси, Молдовы, Казахстана и Азербайджана, чтобы обсудить основные тенденции и отметить достижения и лучшие проекты.
LDaily: Вы организуете масштабные мероприятия в Варшаве и по всей Европе. Каковы основные отличия по сравнению с киевским рынком?
К. Смит: Масштаб и ценность событий в Варшаве и основных европейских городах зависят от масштаба самого рынка недвижимости. Количество участников рынка и объем сделок отражается в моих событиях и публикациях. Форумы, конференции и события предоставляют профессионалам коммерческой недвижимости уникальную возможность наладить новые контакты, пообщаться с инвесторами и обсудить последние новости рынка. Мы организуем премии в Варшаве 10 лет, и теперь легко собираем более 400-500 представителей отраслевых компаний. В связи с нестабильной экономической ситуацией в Еврозоне, усиливается необходимость создания площадок не только для обсуждения основных тенденций и соглашений, но и для празднования достижений.
Основное отличие – в масштабности. Поскольку украинский рынок недвижимости остается локальным и медленно растет, наше мероприятие в Киеве намного меньше, чем в Польше. При этом мы видим положительные тенденции и жесткую необходимость в такой коммуникационной платформе. Другая отличительная от европейского рынка черта – это количество подобных событий в Украине. Я думаю, что наш Eastern Europe Forum and Awards является, вероятно, единственным событием такого формата в Киеве.
LDaily: Как вы оцениваете бизнес-климат в Украине?
К. Смит: В этом году я ожидаю наибольшие изменения в условиях ведения бизнеса, после длительной напряженности в связи с аннексией Крыма и поддержкой Россией украинских сепаратистов. Ситуация находится под контролем Украины, и это, рано или поздно, обеспечит место страны на инвестиционной карте. Изменения в экономике невозможны без прямых иностранных инвестиций. Для их привлечения Украине необходима мощная пропаганда за рубежом. Я один из крупнейших поклонников Киева и этого региона. Но тысячи украинцев должны присутствовать на главных событиях рынка, таких как MIPIM, MAPIC, Expo Real, Cityscape и тому подобное.
LDaily: Поскольку мы уже упоминали о международных инвестиционных площадках, можете ли вы порекомендовать нашим читателям, как нужно продвигать свои возможности в Украине и на чем акцентировать внимание?
К. Смит: Я вижу большой потенциал в жилищном и гостиничном рынке страны, а также в инфраструктуре. Промышленная недвижимость также обладает значительным потенциалом. Эти сферы следует активно пропагандировать на каждой инвестиционной платформе за рубежом, а также с помощью road show, что может стать мощным инструментом привлечения инвестиционных фондов и венчурных капиталов. Я знаю страны, которые могут похвастаться огромными зарубежными инвестициями, и, как и раньше, продвигают себя, поскольку никогда не бывает много. Необходимо использовать любую возможность для привлечения инвесторов. Кроме того, каждый иностранный турист также является потенциальным инвестором. У меня есть информация о том, что инвесторы из Германии, Польши, Индии, ОАЭ, Китая интересуются украинским рынком. Однако, наиболее привлекательным сектором остается сельское хозяйство.
LDaily: Какие основные изменения можно спрогнозировать для украинского рынка в ближайшие 5 лет?
К. Смит: В наше время любые прогнозы и оценки бесполезны, хотя рынок недвижимости является относительно стабильным, и большинство проектов продолжаются по несколько лет. По моему мнению, Украина является второй Польшей с точки зрения ее потенциала. Обеспечение политической и экономической стабильности приведет к росту прямых иностранных инвестиций. Для любого инвестора положительные показатели экономической эффективности будут толчком для инвестирования.
Думаю, что наш ежегодный Форум и Премия для всего региона Восточной Европы является одним из инструментов продвижения страны. И, внося свою лепту, мы с уверенностью чувствуем светлое будущее Украины.
Читайте новости в нашем приложении!
Google Play: https://play.google.com/store/apps/details?id=ua.com.grodas.ldaily&hl=ru
App Store: https://itunes.apple.com/us/app/ldaily/id1354384907?l=uk&ls=1&mt=8
