Учитывая особенности строительного бизнеса Украины, инвесторы не так уж редко сталкиваются с ситуацией, когда застройщик не в состоянии выполнять надлежащим образом свои обязательства – будь то задержка окончания строительства или «заморозка» объекта. Как правило, большинство случаев с приостановлением застройщиком исполнения своих обязательств в одностороннем порядке связаны либо с финансовыми проблемами, либо с давлением контролирующих органов (если объект возводится с явными нарушениями строительных норм и других положений законодательства).
Чтобы понять, как следует действовать в подобных случаях – начнем с того, чего инвестору не следует делать ни в коем случае:
Заранее обречено на провал:
Идти на поводу застройщика и «сочувствовать» его финансовому положению и, как следствие, заключать дополнительные соглашения о переносе сроков введения в эксплуатацию или осуществлять другие подобные действия ни в коем случае не ведут к разрешению сложившейся ситуации. Этим Вы добьетесь только того, что отложите момент принятия решения и, с большой вероятностью, «запустите» ситуацию настолько, что принимать какие-либо кардинальные решения будет уже поздно.
Уповать на совесть застройщика и ожидать, пока проблемы разрешаться сами по себе – абсолютно бесперспективное дело, не приводящее ни к каким положительным результатам. Как говорится «Под лежачий камень вода не течет». После того, как мы разобрались, что инвесторам не следует делать ни в коем случае, пройдемся по списку того, что с большей вероятностью позволит повлиять на застройщика и получить долгожданные квадратные метры:
Только сплоченные и своевременные действия инвесторов могут изменить ситуацию и добиться от застройщика исполнение последним своих обязательств, немаловажен, конечно и уровень юридической поддержки инвесторов, поскольку вся оперативная деятельность будет вестись именно юристами.
Что до выбора юридической поддержки – инвесторам не следует заключать какие-либо контракты с лицами, не имеющими опыта в борьбе с рейдерством (а захват имущества инвесторов как раз и есть рейдерство) и не имеющими конкретного алгоритма действий, поскольку хаотичные действия в принципе не могут быть эффективными.
В правлении компании Tesla выделят около 775 миллионов долларов Илону Маску. Об этом сообщает TechCrunch. Такую компенсацию основателю фирмы предлагают за достижения им определенных финансовых показателей. Маску позволили купить около 1 690 000 акций Tesla по 350,02 доллара вместо рыночной цены в 805,81 доллара. Если бизнесмен продаст свои акции, то прибыль составит 775 миллионов долларов. […]
Техногигант Samsung планирует выпустить дебетовую карту Samsung Pay летом 2020 года. Об этом компания объявила пятницу, 8 мая.Samsung запустит карту, которая будет поддерживаться счетом управления денежными средствами, в партнерстве с личной финансовой компанией SoFi.В компании также разрабатывают «мобильную первую платформу управления деньгами». Но пока никаких подробностей об этом представители компании не сообщают, но обещают, то […]
Компании Facebook и Google объявили о планах возобновления работы своих офисов в ближайшее время. Однако те сотрудники, которым пока удобнее работать удаленно, смогут так работать и дальше.Google намеревалась сохранить режим работы из дома до 1 июня. Теперь же компания решила продлить его еще на семь месяцев. Об этом объявил глава компании Сундар Пичаи. По его […]
Американский автоконцерн Ford начнет поэтапное возобновление работы заводов в Северной Америке с 18 мая с повышенным соблюдением мер безопасности, сообщает компания в релизе.Ford планирует вернуть некоторых членов команды, которые не могут выполнять работу удаленно, в обычный режим с 18 мая. В их числе около 12 тысяч сотрудников в Северной Америке. Заводы Ford, ранее работавшие в […]
Открытие Шанхайского Диснейленда знаменует собой шаг к восстановлению Disney после глобального кризиса в области здравоохранения.Шанхайский Диснейленд первым из парков Walt Disney Co. был закрыт 25 января, когда коронавирус начал распространяться за пределы города Ухань.Распродажа билетов на открытие Шанхайский Диснейленд была подтверждена на веб-сайте Shanghai Disney Resort. Стоимость билетов на начальном этапе открытия — 56 долларов […]
Американский производитель электромобилей Tesla открыла свой автомобильный завод в США 8 мая.При этом сотрудники, которым тревожно возвращаться на работу, не обязаны этого делать.Производство на заводе во Фримонте, штат Калифорния, было остановлено с 23 марта из-за ограничений в связи с распространением коронавируса. Блумберг отмечает, что губернатор Калифорнии Гевин Ньюсом ранее в четверг разрешил производствам в некоторых […]
Корпорация Microsoft анонсировала пятилетний инвестиционный план, в рамках которого будет выделено $1,5 млрд для помощи Италии в ускорении цифрового развития. Кроме того, компания построит свой первый дата-центр в стране, расширит партнерство с поставщиком почтовых услуг Poste Italiane, предоставит доступ к AI-хабам и программам малому и среднему бизнесу.В сообщении Microsoft сказано о том, что компания намерена […]
За четыре месяца 2020 года Украина выплатила по госдолгу около 71,3 млрд грн (81,8% плана), по обслуживанию — 41,1 млрд грн (94,2% плана), сообщает Минфин во вторник, 5 мая.По предварительным данным, в январе-апреле бюджет сведен с дефицитом 23,5 млрд грн, в том числе по общему фонду дефицит составил 33 мрд грн.За этот период заимствования в […]
Испанская гражданская гвардия обнаружила на территории Испании 357 объектов недвижимости, а также семь яхт и десять самолетов, связанных с российскими подсанционными предпринимателями. Об этом сообщило испанское информационное агентство EFE. В общей сложности правоохранительные органы королевства смогли выявить более 450 активов: недвижимость и другие активы стоимостью сотни миллионов евро. СМИ не смогло уточнить, в каких случаях было […]
Далее
Завтра в швейцарском Давосе стартует 48-й Всемирный экономический форум «Чуткое и ответственное лидерство», который продлиться три дня и объединит мировую политическую и бизнес-элиту более чем из 100 стран для обсуждения актуальных вопросов мировой экономической политики. Делегатами форума станут 3 тысячи участников. Приятным сюрпризом форума станет участие действующего президента США Дональда Трампа, который станет вторым после Билла Клинтона (посещал […]
Далее
Стали известны предварительные условия, при которых международная группа CRH сможет приобрести два цементных завода итальянской компании Buzzi в Украине. Указано, что речь идет о заводах Волынь-цемент и Югцемент, которыми Buzzi владеет через дочернюю компанию Дикергофф цемент Украина. Инвестор подал заявку на покупку этих двух предприятий еще в сентябре 2023 года. Накануне АМКУ опубликовал предложенные инвестором условия по приобретению заводов, направленных […]
Далее
Президент Европейского Совета Дональд Туск, президент Европейской Комиссии Жан-Клод Юнкер и президент Украины Пётр Порошенко вчера встретились в Брюсселе на 20-м саммите ЕС-Украина и по его итогам выступили с совместным заявлением. В заявлении содержится следующее: Подтверждение постоянной приверженности Европейского Союза укреплению политической ассоциации и экономической интеграции Украины с Европейским Союзом на основе Соглашения об ассоциации […]
Далее
Аналитики банка UBS заявили, что особый интерес пользователей к покупке складного подтолкнул Apple на разработку iPad с гибким дисплеем. Первым продуктом с гибким дисплеем будет планшет, а потом новая технология появится и в iPhone. Поставщиком складных дисплеев, возможно будет Samsung. Apple довольно давно работает над гибким мобильным гаджетом и, по прогнозам, выпустит его не позднее […]
Далее
Нафтогаз Украины подписал меморандум с польской PGNiG о совместной разработке месторождений в западных областях Украины. Об этом сообщает пресс-служба НАК во вторник, 30 марта. Главный исполнительный директор группы Нафтогаз Отто Ватерландер заявил, что компания получила стратегические активы, «которые дают возможность с уверенностью декларировать самый большой потенциал добычи углеводородов среди стран Европы». Отмечается, что первоочередной акцент Нафтогаз и PGNiG сделают на […]
Далее
Польская нефтегазовая компания PGNiG и частная украинско-американская компания Energy Resources of Ukraine, которая действует в Украине, договорились о сотрудничестве по поиску и добыче газа во Львовской области, вблизи границы с Польшей. Об этом сообщает пресс-служба польского концерна. «Подписанное нами соглашение позволит добывать природный газ в очень перспективном регионе. Я уверен, что наше партнерство с ERU […]
Далее
7 января, в Лас-Вегасе стартует ежегодная международная выставка электроники Consumer Electronics Show (CES). На CES 2020 съедутся производители со всего света. Своё участие в выставке подтвердила, и корпорация Apple. Apple посетит выставку в Лас-Вегасе впервые за 28 лет. Компания представит свою собственную систему умного дома на CES 2020. Ожидается, что два ведущих конкурента Apple, Amazon […]
Далее
В Украине уже около 30 банков объявили о предоставлении кредитных каникул своим клиентам, сообщает пресс служба Национального банка.«Банки продолжают объявлять кредитные каникулы для своих заемщиков во время карантина. О возможности реструктуризации кредитов публично объявили уже почти три десятка банков», — говорится в сообщении.В центробанке напомнили, что льготный режим кредитования предусматривает не прекращение выплаты процентов, а […]
Далее
Как заявили представители платежной системы MasterCard, впервые на рынке клиенты смогут осуществлять платежи, используя систему блокчейна. Такую новинку анонсировали, уверив, что такая технология значительно ускорит обработку данных банками-партнерами. Представители MasterCard рассказали, что для поддержания функционирования системы используют блокчейн собственной разработки. Кроме этого специалисты рассказали, что во избежание регуляторных и юридических проблем использование цифровой валюты для оплаты платежей не будет […]
Далее
Акции Johnson & Johnson, увеличившиеся на 1,44% за последнюю неделю, во вторник закрылись со снижением на 2,3%, несмотря на публикацию лучшего, чем ожидали эксперты Уолл-Стрит, отчета за 3 фин. квартал. Инвесторы обеспокоились потенциальными последствиями приостановки масштабного исследования вакцины J&J против COVID-19, рассчитанного на участие 60 тыс. пациентов из разных стран. Компания создала специальный комитет, поскольку […]
Далее
Укроборонпром достиг ряд договоренностей о сотрудничестве с американскими компаниями и подписал три соглашения на общую сумму $2,5 млрд. Об этом сообщает пресс-служба концерна В частности, состоялись переговоры с руководством компании Lockheed Martin Corporation. «Результатом стало решение о сотрудничестве в сфере оборонно-промышленного комплекса. Речь идет о разработке совместных проектов и программ, организации исследований и разработок. Также стороны […]
Далее
Украина получила прекрасную возможность значительно сэкономить при помощи мусора, а именно, миллиард кубов газа на год. Если проект запустится, то проблема свалок сможет решиться. Экономия произойдет путем переработки мусора в энергию. По расчетам Государственного агентства энергоэффективности, 10 млн тонн мусора может принести 3,5 млн гигакалорий тепловой энергии и 1,2 млрд киловатт-часов электроэнергии в год. Этот […]
Далее
Зарубежные эксперты повысили инвестиционный рейтинг Украины сразу на две позиции с CCC+до B, сделав прогноз на дальнейшую стабильную динамику. Об этом сообщает Министерство финансов со ссылкой на аналитиков Японского рейтингового агентства Rating and Investment Information (R&I). В своем отчете представители R&I отметили положительные тенденции по восстановлению украинской экономики и улучшению фискальной позиции. По оценке экспертов, […]
Далее
ЧАО «Киевспецтранс» планирует построить мусороперерабатывающий завод мощностью 450 тыс. тонн мусора в год и стоимостью 60 млн евро, сообщил председатель правления компании Андрей Грущинский В компании полагают, что такой проект должен быть реализован за два года. Под строительство завода выбирается площадка из нескольких возможных вариантов. Финансировать проект планируется за счет кредитных средств. Глава правления «Киевспецтранс» […]
Далее
Стартап Zoox, независимый разработчик беспилотных автомобилей с нуля, в ходе очередного раунда привлек $500 млн. В результате, инвесторы оценили компанию в $3,2 млрд. Лид-инвесторами раунда выступили сооснователь Atlassian Майк Кэннон-Брукс и основатель китайского фонда Primavera Capital Фред Ху. С учетом нынешнего раунда общий объем привлеченных стартапом инвестиций составляет $800 млн. Компания Zoox была создана в […]
Далее
