Рынок земли: риски и перспективы

Рынок земли: риски и перспективы

31.03.2020 Аналітика

12 декабря 2019 года в стенах Киевской городской государственной администрации состоялся Международный круглый стол по земельным правоотношениям, организованный Союзом специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и украинским подразделением Международной федерации специалистов недвижимости (FIABCI-Ukraine), в котором приняли участие представители от украинского рынка недвижимости и аграрного сектора, а также были обеспечены телемосты с различными странами мира. Благодаря этому специалисты обеих организаций могли в Украине, опираясь на международный опыт, сформировать рекомендации для участников законотворческого процесса и выбрать лучшую модель, которая обеспечит баланс между возможностями малых хозяйств владеть землей и входом на рынок крупных инвесторов, в том числе иностранных.

Земля

В Украине земля принадлежит гражданам только в пределах, разрешенных не законом, а властью, и проблема собственности на нее унаследована еще с тоталитарных времен. Кстати, мораторий на продажу земли, кроме нашей страны, действует в Венесуэле, Конго, Таджикистане, Северной Корее, на Кубе…

Закон и практика

Тяжелый путь отечественного земельного рынка начался с первых лет обретения независимости, когда после разрушения колхозов и совхозов примерно семь миллионов украинцев стали собственниками земли сельскохозяйственного назначения. Однако в 2001 году на ее продажу был введен мораторий, якобы с целью защиты собственников от авантюристов. Хотя прошло 19 лет, мораторий до сих пор действует, в прямом смысле похоронив надежды почти полтора миллиона владельцев земли, так и не доживших до возможности воспользоваться правом свободно ею распоряжаться.

Тем не менее, любой может приобрести землю сельскохозяйственного назначения, а юристы обеспечат для этого легальные схемы. А тем временем безответственные арендаторы истощают почву, засевая ее поочередно подсолнечником и кукурузой. Таким образом, несмотря на то, что теневой рынок имитирует какие-то рыночные механизмы по земле, отсутствие полноценного собственника только вредит ей. Впрочем, тень хоть и масштабная, но не однородная.

Джорди Рибо, вице-президент Международной федерации специалистов недвижимости (FIABCI)

Лишь 4% земель являются частными. Остальные находятся в собственности правительства, запрещающиго продавать эти земли, а иногда даже сдавать в аренду. Конечно же, есть исключения, например, горнолыжные курорты, для которых правительство может делать уступки и предоставлять землю на 50–75 лет.

Махмуд Альбурай, старший советник Агентства по регулированию недвижимости Дубая

К 2000 году наш земельный кадастр был доступен только гражданам страны, и только они могли приобретать землю и владеть ею. Со временем наша экономика стала открытой, и с 2000-го каждый может владеть землей в специальной зоне под названием «фригольд». Иностранцы могут владеть землей в Дубае только в определенной местности.

Это значительно оживило нашу экономику. За 10 лет население выросло с 600 000 до 2,5 млн человек, а ВВП увеличился в 10 раз. Улучшения произошли не только в сфере промышленности, но и во всех отраслях экономики страны.

Лика Кардава, соосновательница FIABCI Грузия

В 2017-м мы столкнулись с новыми правилами, согласно которым нерезидентам больше не разрешается покупать или владеть землей сельскохозяйственного назначения.

Иван Велков, член правления FIABCI Болгария

Законодательство запрещает гражданам, не являющимся членами ЕС, покупать землю. Они обязаны пройти определенные процедуры и должны проживать в стране не менее 5 лет, прежде чем получить любую землю.

В Болгарии есть три типа земельной собственности: государственная, муниципальная и частная. Любой может продать или приобрести частную землю. Другие типы продаются только крупномасштабным инвесторам независимо от того, из какой они страны. Если ваш бизнес-план является перспективным, правительство может снять ограничения по передаче права собственности. Это касается тех, кто заинтересован инвестировать.

Май-Лан Тринь, директор правления FIABCI США

В США каждый может покупать и продавать недвижимость. Можно продавать и сельскохозяйственные угодья, но это зависит от штата, в котором они находятся. Некоторые штаты запрещают иностранцам покупать сельскохозяйственные земли. Вы должны подтвердить, что ваши средства были получены законными путями, и этим будет заниматься компания, которая проверяет полноценность права собственности на недвижимость.

Гбенга Исмаил, вице-президент FIABCI Нигерия

Вся земля в Нигерии национализирована. Правительству принадлежит 90% земельных участков. Страна состоит из 36 штатов. Земля каждого контролируется его правительством. Однако это не значит, что частное лицо не может владеть землей. Правительство может предоставить человеку соответствующее разрешение.

Тень рынка

Земельный рынок страны условно можно разделить на черный и серый. В первом случае речь идет о нелегальном использовании земель, не имеющих юридического статуса. Обычно это государственные земли, угодья бывшей коллективной собственности, полевые дороги и невостребованные паи, которые обрабатываются без заключения договоров. Кроме того, обрабатывается земельное наследство, владельцы которого умерли, а передать его некому, поэтому фермеры продолжают им пользоваться.

В серой зоне земельного рынка — транзакции по купле-продаже земли через судебные решения и договоры эмфитевзиса. То есть при отсутствии возможности открытых торгов заинтересованные люди всегда находят способ формально обойти запрет. Однако в таких условиях продавец не может получить нормальной цены, а покупатель рискует впоследствии потерять землю из-за неполноценности транзакции. Какова же уместна цена?

Махмуд Альбурай, старший советник Агентства по регулированию недвижимости Дубая

Права на землю можно передавать. Целевое назначение земли тоже можно менять.

Лика Кардава, соосновательница FIABCI Грузия

Порядок передачи права собственности на землю зависит от ее категории. Вы можете передавать сельскохозяйственные угодья государственным компаниям, гражданам Грузии или юридическим лицам. Существуют некоторые исключения по передаче права собственности для нерезидентов. Фактически этот вопрос решается правительством.

Любые вопросы о правах, связанных с собственностью на землю, должны пройти регистрацию в Зале юстиции. Там и принимается решение об изменении земельного назначения.

Иван Велков, член правления FIABCI Болгария

Согласно нескольким действующим законам, связанным с этой сферой, процедура реализации прав на земельную собственность довольно четкая. Права передаются, как и на любой другой объект недвижимости. Конкретных ограничений для процедуры передачи нет.

Гбенга Исмаил, вице-президент FIABCI Нигерия

В Нигерии есть земельный реестр, где вы можете получить согласие губернатора о передаче земли. Вы не можете просто осуществить частную транзакцию между покупателем и продавцом, обязательно нужно иметь разрешение губернатора. В противном случае транзакция будет считаться незаконной.

Цена вопроса

Самые высокие арендные ставки на землю в традиционно аграрных и столичном регионах — Черкасской, Полтавской и Киевской областях. Так, средняя годовая стоимость аренды гектара на Черкащине составляет $84, а на Полтавщине и Киевщине соответственно $80 и $62. Поэтому если бы рынок земли заработал, владельцы паев Черкасской области могли бы получить $1670 за гектар, Полтавской — $1600, Киевской — $1240. Однако на Полесье значительная часть территорий в заболоченной местности, а спрос на землю поблизости зоны вооруженного конфликта на Донбассе невысокий, поэтому за гектар продавцы могли бы получить: в Волынской области — $564, Житомирской — $613, а Луганской — $665.

Вслед за стоимостью будет дорожать и аренда земли. Кроме того, эксперты отмечают, что ее цена может быть в 2-5 раз выше, потому что из-за моратория и местных монополий стоимость аренды сейчас занижена в среднем в пять раз!

Что будет, если открыть рынок

В странах, переживавших открытие рынка земли, в течение первых двух-трех лет ее стоимость возрастала в среднем на 15-25%, а затем — медленнее. Но у них процесс протекал в пределах общего разгосударствления собственности. Ситуация же в Украине иная, потому что за годы действия моратория накопилось предложение. Речь идет о том, что при нормальных рыночных условиях ежегодно из-за смены владельцев в обращении находится до 1,5-3% земли. В Украине же сейчас возможность ее продажи рассматривают 7-11% собственников земли.

Из-за этого, а также из-за того, что цены на землю существенно занижены, то когда ограничения исчезнет — повышение стоимости произойдет стремительнее, чем где-либо прежде. Поэтому рынок земли интересует спекулянтов как никакой другой.

Рост будет продолжаться и дальше, но будет уже другой источник — инвестиции, которые благодаря открытию земельного рынка должны зайти в агросектор. При благоприятных условиях после этого Украине нужно будет еще 5-7 лет, чтобы догнать соседей.

Лазейка в моратории

Для обхода дискриминационного закона многие граждане, чтобы свободно распоряжаться своей землей, используют эмфитевзис — договор о приобретении прав на пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд, принадлежащим другому лицу. Он может быть как срочным, так и бессрочным.

Речь идет о праве пользоваться чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд, которое можно перепродать, сдать в залог банку или передать по наследству. Для земель государственной и коммунальной собственности срок эмфитевзиса не может превышать 50 лет. Кроме того, государственная и коммунальная земля не может быть отчуждена, включена в уставной капитал предприятия или передана банку под залог.

Эмфитевзис отличается от аренды тем, что в договоре не прописаны временны́е ограничения, предполагается возможность продажи и наследования права пользования. Фактически владелец не может продать землю, но может продать право управлять ею и обрабатывать ее.

Согласно проанализированным данным инвентаризации всей пашни в земельном кадастре, по схемам эмфитевзиса новым владельцам было передано не менее 1 млн га подмораторных сельскохозяйственных земель.

Это выгодно прежде всего владельцам садов, виноградников и других многолетних насаждений, потому что дает возможность защитить свое право на выращенные растения и не потерять аренду, когда сад или ягодник станет товарным. Крупным игрокам рынка, земельный банк которых составляют паи, эмфитевзис не интересен.

Однако при эмфитевзисе владельцы земли, которые продают право долгосрочного пользования ею, из-за ограничений конкуренции не получают справедливой стоимости за свой пай. В то же время покупатели, оплачивая средства за землю, всё же не становятся ее собственниками.

Но при покупке земли через эмфитевзис существуют определенные риски. Во-первых, чтобы не платить налоги, реальную сумму сделки в договоре не указывают, поэтому есть опасность, что и «на руки» продавец получит не реальную сумму, а указанную в договоре. Во-вторых, фискальная служба может признать договор эмфитевзиса «мнимой сделкой», а следовательно, и недействительным. Для покупателя же главный риск в том, что он не становится собственником, а лишь оформляет право пользования на договорных отношениях.

Искусственные ограничения права частной собственности на землю всё больше и больше тормозят развитие сельского хозяйства. Ограничение права собственности касается как тех, кто не желает заниматься сельским хозяйством и мог бы потратить полученные от продажи земли средства на собственные нужды (в том числе и на бизнес-проекты), так и тех, кто хочет эффективно работать в этой отрасли. Ведь из-за отсутствия прав на арендуемые земли фермеры просто не заинтересованы инвестировать время, усилия и средства в то, что им не принадлежит. По тем же причинам ограничение права собственности на землю не дает встать на ноги и животноводству.

В «одни руки» — не более 10 тыс. гектаров

13 ноября Верховная Рада Украины проголосовала в первом чтении за законопроект 2178-10, отменяющий запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения.

В законопроекте об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено ограничение ее количества в одни руки — не более 10 тыс. га.

Одно юридическое или физическое лицо не может иметь в собственности более 10 тыс. га. Если физическое лицо — гражданин Украины — приобрело, например, 1 тыс. га, а также оно является и учредителем юридического лица, на которое куплено 5 тыс. га, то это значит, что в совокупности физлицо обладает уже 6 тыс. га, и юридическое лицо может докупить еще 4 тыс. га, чтобы вместе было не более 10 тыс. Или это физлицо может докупить соответствующие площади на себя лично.

Махмуд Альбурай, старший советник Агентства по регулированию недвижимости Дубая

Нет ограничений по количеству гектаров на приобретение. Можно купить столько земли, сколько необходимо.

Лика Кардава, соосновательница FIABCI Грузия

Нет ограничений на количество гектаров для покупки.

Иван Велков, член правления FIABCI Болгария

Ограничений на количество гектаров для приобретения нет. Вы можете приобрести сколько угодно земли, если пройдете необходимые процедуры. Однако для инвесторов с ЕС и стран, не входящих в Евросоюз, требования разные. Для стран ЕС все процедуры такие же, как и для местных жителей: можно делать с землей всё, что угодно. Это касается и сельскохозяйственных земель, и градостроения и т. п. Лица, которые не являются членами ЕС, могут проконсультироваться с профессиональными юристами, которые подготовят их к прохождению нужного процесса для приобретения земли.

Гбенга Исмаил, вице-президент FIABCI Нигерия

Нет ограничений на количество гектаров, которые можно приобрести.

Однако всё зависит от губернатора, поскольку именно он дает разрешение владеть и пользоваться землей.

Мнения экспертов относительно введения рынка земли

Джорди Рибо, вице-президент FIABCI

Я не вижу никаких проблем с продажей земли иностранным инвесторам. В течение длительного времени в Андорре не было разницы между иностранцами и местными жителями с точки зрения бизнеса. Одна вещь, которую нужно помнить об иностранных инвестициях, — это то, что наша страна является более известной, что позволяет уверенно инвестировать сюда.

Махмуд Альбурай, старший советник Агентства по регулированию недвижимости Дубая

Я считаю, что нам нужны иностранные инвестиции в государство. Необходимо привлекать инвесторов из-за рубежа. Но не следует забывать о некоторых вещах. Если уровень собственности на жилье низкий, то людям будет дороже владеть имуществом, землей и т. п. Поэтому нам нужно привлекать иностранные инвестиции таким образом, чтобы не перенасытить рынок недвижимости. Всегда должны быть некоторые ограничения по спекуляциям. Иностранные инвесторы вселяют больше уверенности. Нам также нужно пересмотреть социальные цели, чего мы хотим достичь. Мы стремимся владеть жильем, поскольку недвижимость — это учебный институт, развлечения, а также инструмент для усиления конкурентоспособности туристической индустрии. Мы провели исследование в Дубае, которое показывает, что для построения конкурентоспособного рынка недвижимости следует сосредоточиться на трех вещах — качестве жизни (включая социальную и экономическую стабильность), способность правительства сделать эту сферу более привлекательной для людей и доступном жилье. Надо быть осторожными относительно цен — мы не можем их завышать, поскольку есть много других привлекательных направлений для инвесторов.

Лика Кардава, соосновательница FIABCI Грузия

Я убеждена, что всё должно быть адаптировано к конкретным экономическим и социальным условиям, а также планам на будущее. Однако основным подходом, который следует реализовать, является сбалансированная стратегия по привлечению инвесторов к нашей земле и собственности. Например, в Грузии довольно высокие показатели, если речь идет о владении недвижимостью — почти 93% семей владеют ею. Существует также тенденция: молодежь покупает собственное отдельное жилье, и берут при этом ипотечные кредиты. Следовательно, право собственности — это нечто, связанное с культурой и традициями. Поэтому я и утверждаю, что всё должно быть адаптировано к традициям, планам на будущее и экономическим условиям конкретной страны. Конечно, иностранные инвестиции важны для экономики страны, они стимулируют местный рынок, застройщиков и строительные компании. В нашем случае строительство недвижимости приносит почти 20% прироста ВВП. Итак, по моему мнению, надо найти баланс.

Май-Лан Тринь, директор правления FIABCI США

На мой взгляд, приобрести землю в США — это отличная возможность, поскольку экономика растет, а безопасность остается на высоком уровне. Несмотря на это, вы должны многое учитывать, покупая землю в США.

Гбенга Исмаил, вице-президент FIABCI Нигерия

Наш закон о землепользовании вышел в 1978 году, чтобы предоставить большинству нигерийцев доступ к земле. До этого около 50% земель принадлежало иностранцам. Таким образом, правительство хотело убедиться, что граждане Нигерии имеют доступ к своей земле. Я считаю, что это было правильное решение, поскольку сейчас большинство нигерийцев владеет землей. По моему мнению, нам нужно найти баланс, то есть граждане должны иметь доступ к земле и быть уверенными, что они смогут владеть ею, не конкурируя с иностранными инвесторами, имеющими больше средств для ее приобретения. Поэтому существуют отдельные зоны, где иностранцы могут покупать землю. Сегодня все нигерийцы могут получить доступ к земле, и закон защищает это право. Иностранец может арендовать землю на 99 лет и развивать ее, как хочет.

Таким образом, Украине следует сосредоточиться на законодательстве, которое предоставит местным жителям доступ к своей земле, и если речь идет о коммерческих целях, это должно открыть новые возможности для развития.

Лучшая модель украинского рынка земли для привлечения значительных инвестиций в страну

 Джорди Рибо, вице-президент FIABCI

Я предпочитаю свободный рынок, а не правила от правительства. Инвесторы чувствуют себя комфортнее, если правительство не вмешивается в их бизнес.

Лика Кардава, соосновательница FIABCI Грузия

Как я уже упоминала, важно придерживаться взвешенного подхода, чтобы инвесторы могли войти в страну и начать бизнес. Их права должны быть защищены независимо от размера их инвестиций. Нужно ориентироваться на долгосрочную перспективу без внедрения норм или новых правил, чтобы инвесторы чувствовали себя комфортно и безопасно при ведении своего бизнеса.

Иван Велков, член правления FIABCI Болгария

Я считаю, что концессия — лучшая возможность отличить реальных инвесторов от тех, чьи намерения несерьезные. Это полезный инструмент для муниципалитета, чтобы улучшить возможности развития крупных городов.

Май-Лан Тринь, директор правления FIABCI США

Основной причиной входа инвесторов в страну является то, что они получают определенные выгоды от своих инвестиций. Они должны знать, что их инвестиции в безопасности.

Гбенга Исмаил, вице-президент FIABCI Нигерия

Свободный рынок — лучшая модель. Вы можете использовать любую модель вроде концессии, но свободный рынок — лучший вариант.

С 1 октября 2020 года отменяется запрет на продажу земли. Согласно документу, лицами, которые могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, являются граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины, иностранные граждане и лица без гражданства в случае приобретения в порядке наследования и с обязанностью отчуждения участка в течение года.

 

 

 

 

 

 

Другие статьи на эту тему

  • Всемирный банк ожидает снижение роста ВВП Украины
    Новости

    Всемирный банк ожидает снижение роста ВВП Украины

    Всемирный банк снизил прогноз роста валового внутреннего продукта Украины на 2022 год до 3,2% против 3,5% в предыдущем прогнозе. Также снижен прогноз роста ВВП на 2023 год – до 3,5% против 3,7%. Банк оценивает рост экономики Украины за 2021 год в 3,4% после спада на 4% в 2019 году. Отмечается, что напряженность вокруг Украины создает […]

  • Укрзализныця вышла на прибыль по итогам 2021 года
    Новости

    Укрзализныця вышла на прибыль по итогам 2021 года

    Укрзализныця в 2021 году получила 457 млн грн чистой прибыли против 11,9 млрд грн убытка годом ранее. «Посчитали финансовый результат за 2021 год. По оперативным данным, у нас чистая прибыль 457 млн грн! Напомню, 2020 год — 11,9 млрд грн убытка. Первые шесть месяцев 2021 года — 1,4 млрд грн убытка», — написал он в телеграм. По […]

  • Ryanair до марта сократил рейсы из Украины
    Новости

    Ryanair до марта сократил рейсы из Украины

    Лоукостер Ryanair до марта 2022 года сокращает количество рейсов из Украины. «Как свидетельствует анализ системы бронирования перевозчика, Ryanair отменил 7 маршрутов из городов Украины до конца февраля 2022 года», — сказано в сообщении. В частности, с 1 по 28 февраля полностью отменены маршруты из Львова в Бари, Палермо, Турин и Братиславу, из Киева в Быдгощ […]

  • Капитализация Ford впервые превысила $100 млрд
    Новости

    Капитализация Ford впервые превысила $100 млрд

    Рыночная капитализация автомобильного концерна Ford впервые в истории превысила 100 млрд долларов. «Акции компании подскочили в четверг на 5,7% до 25,87 долл, достигнув еще одного максимума за последние 20 лет, прежде чем закрыться на уровне 25,02 долл за акцию. На закрытии торгов рыночная стоимость упала до 99,99 млрд долларов», – говорится в сообщении. Указано, что […]

  • Tesla перенесла дату выпуска пикапа Cybertruck
    Новости

    Tesla перенесла дату выпуска пикапа Cybertruck

    Американская компания Tesla сможет выпустить с конвейера первые электрические пикапы Cybertruck не раньше конца первого квартала 2023 года. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на источник в пятницу, 14 января. Задержка связана с тем, что Tesla меняет некоторые характеристики и функции Cybertruck, чтобы сделать пикап более привлекательным для покупателей на фоне усиления конкуренции в этом сегменте рынка. […]

  • Пивовары Heineken устроили забастовку впервые за 28 лет
    Новости

    Пивовары Heineken устроили забастовку впервые за 28 лет

    В Нидерландах работники пивоваренной компании Heineken начали первую с 1994 года забастовку, требуя лучшего коллективного договора. «Сотрудники Heineken бастуют на пивоварнях в Зотервоуде и Дэн Бош. Это впервые с 1994 года бастует персонал компании. Они прекратили работу на 24 часа», – говорится в сообщении.\ Сотрудники поставщика безалкогольных напитков Vrumona, входящего в группу Heineken, также объявили […]

  • Украина в 2022 выплатит МВФ больше, чем получит
    Новости

    Украина в 2022 выплатит МВФ больше, чем получит

    В 2022 году Украина должна выплатить МВФ около 2,4 млрд долларов, свидетельствуют данные на сайте фонда. Так, Украина обязана выплатить МВФ 1 685,483 млн спецправ заимствования, что по курсу Национального банка составляет около 2,36 млрд долларов. Первый платеж МВФ запланирован на 1 февраля в размере почти 43,6 млн СПЗ, еще 98,5 млн СПЗ Украина выплатит 4 февраля. Самые […]

  • Суд арестовал акции завода Большевик
    Новости

    Суд арестовал акции завода Большевик

    Государственное бюро расследований проводит расследование в рамках дела о возможных злоупотреблениях должностных лиц Фонда госимущества Украины во время приватизации АО Первый киевский машиностроительный завод (ПКМЗ, ранее – завод Большевик) в Киеве. Об этом сообщается на сайте ГБР. «11 января 2022 года следственный судья по ходатайству стороны обвинения наложил арест на 100% уставного капитала Первого киевского машиностроительного […]

Читайте также

Рынок земли: риски и перспективы
Новости

В США жертвой хакеров стала одна из крупнейших компаний медицинских услуг

Компьютерная система американской медицинской компании Universal Health Services, насчитывающей в своем составе более 400 медицинских учреждений, стала объектом нападения хакеров, требующих выкупа. Об этом сообщил телеканал CNBC со ссылкой на источники из числа сотрудников компании. По информации телеканала, выходить из строя компьютеры в разных учреждениях Universal Health Services начали в выходные Доступ к общей базе […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Аналитики Morgan Stanley назвали причины грядущего ослабления американской валюты в следующем году

Morgan Stanley прогнозирует, что американские акции и корпоративные облигации будут показывать отстающую динамику в следующем году, а доллар ослабеет на фоне ускорения экономического роста за пределами США. «Мы видим наибольший потенциал роста на рынках с более явными перспективами достижения роста прибылей компаний (Япония и развивающиеся рынки) или пространством для масштабного пересмотра оценок на снижении политических […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Аналітика

На кого жалуется украинский бизнес? Члены СБО обнародовали статистику за прошедший год

Члены Совета бизнес омбудсмена в Украине подсчитали, сколько жалоб от украинского бизнеса поступило на рассмотрение организации в 4 квартале прошедшего года. По данным СБО, их количество достигло 275, что является рекордным показателем за все время работы украинского подразделения Совета бизнес омбудсмена. Стоит отметить, что такой результат является весьма неоднозначным, ведь, с одной стороны, предприниматели в […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

В Украине дефицит бюджета превысил 25 млрд грн

Дефицит государственного бюджета в I квартале составил 25,3 млрд грн при утвержденном годовом показателе в сумме 90 млрд грн. Дефицит государственного бюджета Украины в I квартале 2019 года составил 25,3 миллиарда гривен. Об этом со ссылкой на оперативные данные Госказначейства. «Дефицит государственного бюджета в I квартале составил 25,3 млрд грн при утвержденном годовом показателе в […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Chevron купит компанию Anadarko за $33 млрд

Американская нефтегазовая компания Chevron договорилась о покупке своего конкурента Anadarko Petroleum Corporation за 33 миллиарда долларов, говорится в пресс-релизе Chevron. Структура сделки предполагает расчет в акциях и денежных средствах — 75% в акциях и 25% в денежных средствах. По условиям сделки, акционеры Anadarko получат 0,3869 акции Chevron и 16,25 доллара денежными средствами за каждую свою […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Аналітика

Новый порядок формирования налогового кредита может привести к банкротству предприятий ЖКХ

Продолжая анализировать «реформаторские» изменения 2017 года, наше внимание привлекло нововведение относительно порядка формирования налогового кредита для плательщиков налога на добавленную стоимость, которые применяют кассовый метод формирования налоговых обязательств и налогового кредита. Рассмотрев тему более подробно, издание LDaily обратилось к эксперту по вопросам налогообложения для получения детальных разъяснений. Итак, плательщиками вышеуказанного налога преимущественно являются предприятия, которые продают тепловую […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

НБУ оценил кризисную стойкость ПриватБанка

ПриватБанк устойчив к будущим кризисам. Об этом заявила первый замглавы правления Нацбанка Екатерина Рожкова, рассказывая о результатах стресс-тестирования банковского сектора. «Что касается результатов стресс-тестирования Приватбанка. Та бизнес-модель, которая была утверждена и реализуется, является жизнеспособной, банк имеет наибольшую прибыль среди украинских банков и является устойчивым к будущим кризисам», — подчеркнула Рожкова. Она отметила, что в целом, […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Декларацию по налогу на прибыль предприятий за 2018 следует подавать по новой форме

Главное управление ДФС во Львовской области сообщает, что приказом Министерства финансов Украины от 19.10.2018 г. № 842 (далее — Приказ №842) внесены изменения в форму налоговой декларации по налогу на прибыль предприятий, утвержденной приказом Минфина от 20.10.2015 г.. № 897. Приказ № 842 вступил в силу 14 декабря 2018. Внесение изменений в декларации Приказом № […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Brussels Airlines, начавшая летать в Киев, отказывается от российских самолетов

Бельгийская авиакомпания Brussels Airlines не будет продлевать контракт по использованию четырех ближнемагистральных российских самолетов Sukhoi SuperJet — 100 (SSJ-100). В прошлом году Brussels Airlines подписала лизинговое соглашение с ирландской авиакомпанией CityJet на четыре Superjets 100 от российского производителя «Сухой». Самолеты выполняли перевозки на региональные пункты назначения, такие как Нант или Бирмингем. Но этим летом у […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

МАУ объявила об увольнении сотрудников

Авиакомпания МАУ уволит 900 сотрудников. Об этом сообщили в компании. Причиной такого решения называется закрытие авиасообщения в связи с введенными противоэпидемическими карантинными мерами в разных странах. Президент МАУ Евгений Дыхне подчеркнул, что в связи с введением с 17 марта ограничительных мер на регулярные пассажирские авиаперевозки работа МАУ была практически остановлена. МАУ уже начала сокращение персонала […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Советник Трампа говорит, что ЕС поможет США противостоять Китаю

Экономический советник Белого дома Ларри Кадлоу заявил, что президент Европейской Комиссии Жан-Клод Юнкер пообещал президенту США Дональду Трампу, что он поможет Соединенным Штатам противостоять Китаю в его использовании недобросовестной торговой практики. Кадлоу также сообщил Fox Business Network, что Евросоюз немедленно начнет работу по увеличению закупок американских соевых бобов, говядины и сжиженного природного газа. «Мы с […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Samsung построит научно-исследовательский центр во Вьетнаме стоимостью $220 млн

Samsung Electronics объявила о начале строительства научно-исследовательского центра во Вьетнаме стоимостью $220 млн. По информации вьетнамского подразделения компании строительство центра в Ханое будет завершено до конца 2022 года.rnrnПо прогнозам компании, в центре будет работать от 2200 до 3000 специалистов. Для Samsung это не первый опыт ведения бизнеса во Вьетнаме. У компании уже есть несколько заводов […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Поздравление с Новым годом от главного редактора

Дорогие коллеги, интервьюеры, журналисты, читатели! От имени всей редакционной команды проекта LDaily поздравляем Вас с наступающим Новым годом! Уходящий год был особенным как для меня лично, так и для всего моего окружения. Благодаря «перерождению» LDaily мы получили внимание лучших читателей – современных украинцев! И в следующем году мы продолжим добрую традицию писать о тех, кто […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Центрэнерго выплатило госшахтам 500 млн гривен за месяц

Центрэнерго выплатило госшахтам более 475 миллионов гривен с начала месяца и не имеет задолженностей, сообщается на сайте компании. Как известно, Центрэнерго — единственный потребитель угля госшахт, выкупающий практически весь объем их добычи по прямым контрактам. «Однако текущая закупочная цена угля — 1650 грн/т — не позволяет ПАО Центрэнерго выйти на уровень рентабельности. ПАО Центрэнерго вынуждено конкурировать с […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Имущество компании «Самсунг Украина» будут продавать на электронном аукционе

ГП «СЕТАМ» заключило соглашение с ООО «Самсунг Украина Электроникс Компани» о продаже имущества на электронном аукционе. «OpenMarket (ГП «СЕТАМ») заключил соглашение с ООО« Самсунг Украина Электроникс Компани» о реализации имущества на электронном аукционе. ГП «СЕТАМ» продолжает стратегию развития добровольной продажи. Любой может воспользоваться преимуществом крупнейшего электронного аукциона», — говорится в сообщении. Сейчас главными пользователями услуги […]

Далее
Рынок земли: риски и перспективы
Новости

Какое будущее ждет голосовых помощников

Мир официально вступил в новую фазу голосовых технологий. Так считает Б. Кинселла, редактор  Voicebot. Скоро они смогут принимать решения без явных команд. Кинселла считает, что интереснее всего в данной отрасли наблюдать за новинками виртуальных ассистентов, ведь раньше это были всего лишь игрушки. Например, Google Duplex — вместо владельца смартфона может позвонить и забронировать столик в […]

Далее
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com