Уникальная не уникальность
Возможно, только ленивый не обсуждал тему моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине. И странность ситуации, которая сложилась вокруг этой многострадальной темы, продолжает прогрессировать. Несмотря на все громкие заявления руководства страны о том, что в следующем году мораторий будет снят, фактически — его действие методично продолжается. Up to date — изменениями в Земельный кодекс мораторий продлили до 1 января 2018 года. С учетом того, что земля, ее качество и объемы для Украины является чуть ли не единственным маркером, по которому наше государство — среди мировых лидеров, отсутствие ее свободного рынка вызывает справедливые размышления по поводу Сui prodest (lat.) — кому выгодно.
Сложный путь
В 1990 (начало действия — 1991) году Постановлением Верховной Рады Украины было начато земельную реформу. Последняя объявлялась составной частью экономической реформы в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Ее задачей было перераспределение земель с одновременной их передачей в частную и коллективную собственность и рациональное использование земель.
В общем, сущностью таких преобразований были изменение собственности, которое предусматривает приватизацию земли, и создание основы для разнопланового развития аграрного сектора. Косвенно — возрождение экономических отношений и построение рынка земли. Понимая, что для начала функционирования необходимо осуществить широкий спектр мероприятий, государство начало реформирование в три этапа:
В 1995 году началась дележка земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям. Как результат — выдача сертификатов на земельные участки (паи), которые могли быть объектом всех правоотношений собственности (наследование, аренда, дарение, мена, залог и купля-продажа). В 2002 году владельцами паев стали 6 630,2 тысяч человек. К началу 2008 года почти 90% владельцев таких сертификатов обменяли их на государственные акты на право частной собственности на землю. Были созданы условия для равноправного развития всех форм собственности и выбора лицом видов реализации своих земельных прав. Однако, учитывая неполучения в то время должного финансового обеспечения мероприятий по реформированию рынка, положительные тенденции не привели к ожидаемому эффективному развитию. Поэтому были приняты «Основные направления земельной реформы Украины на 2001 — 2005 годы», которые имели своей целью обеспечение эффективного использования и повышение ценности земельных ресурсов, создание оптимальных условий для увеличения потенциала земли, превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста. В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Украины. Здесь и возникает мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Впервые — до 2005 года. Объяснения — Земельный кодекс заложил только основы оформления рынка земли и предполагает принятие большого количества нормативных актов. Фактически, такое принятия сопутствующей нормативной базы продолжается. Мораторий также продолжается до сих пор. Его не преодолела даже неоднократная смена политического курса государства.
Аргументы ЗА / ПРОТИВ
Одновременно с продлением моратория растет пропасть в настроениях тех, кто поддерживает, и тех, кто против свободного рынка земли.
Общепринятая основа позиции «против»: бесценные и плодородные земли будут скуплены за копейки иностранными владельцами крупных корпораций, которые будут выращивать на этих землях культуры, истощающие земли, для получения чрезмерных прибылей.
Эксперты, занимающиеся земельными вопросами, объясняют ситуацию и развеивают мифы, которые передаются широким массам.
Фактически, сегодня владелец такой земли может ее использовать и получать экономическую выгоду (кроме самостоятельной обработки, бесспорно), сдавая землю в аренду на относительно короткие сроки. Аграрии, крупные корпорации и фермерские хозяйства, принимая в аренду землю, не имеют экономического смысла вкладывать деньги и улучшать чужую собственность, понимая, что должны «выжать» из нее максимально все за 10-20 лет аренды. Кроме того, учитывая то, что рынка земли – нет, и собственник не может установить адекватные рыночные цены за земельные права, арендатор имеет возможность самостоятельно предлагать владельцам низкие ставки, которые, не имея другого выбора, они вынуждены принимать.
Отсутствие свободного оборота земли исключает ее как мощный кредитный и залоговый актив, как для собственников, так и для компаний, которые могли бы привлекать опосредованно через залог земельных ресурсов средства для своего экономического развития.
Кроме того, эксперты отмечают, что даже для крупных земельных банков, которые скупают землю, существуют ограничения по ее объему. Никто за большие средства не будет скупать активов больше, чем способен использовать и обеспечить содержание. А продать землю, по большому желанию, можно и сейчас, с помощью различных конструктивных механизмов (которые, единственное что, называются продажей). Понятно, что цена на такую продажу далека от возможной реальной цены свободного рынка.
С другой стороны, необходимо разумно подойти к открытию земельного рынка. Создать механизм оценки земли на уровне европейских цен, всесторонне законодательно оформить и охватить нюансы доступа иностранного капитала и предельного объема покупки земли заинтересованными компаниями, внедрить систему льгот украинским производителям и компаниям, которые создают рабочие места.
Сui prodest
Учитывая вышесказанное, возникает вопрос: в чем смысл моратория, ведь вводят его люди, которые понимают экономическое и политическое основание и факторы земельного рынка. Кто и что получает при наличии моратория, понятно и сейчас. Тот, кому выгодно фактически за копейки использовать и не удерживать огромное и плодородное богатство Украины — землю. Олигархические группы, пока, составляют основу сегодняшней экономики Украины. Поэтому, фактически, свободный рынок — лишь вопрос интересов, а опасения относительно его введения можно воплотить в жесткое регламентирование обстоятельств и требований в этом рынке. Нормативная база могла быть принятой еще «вчера».
Ирак прекратил экспорт нефти из Курдистана в порт Джейхан в Турции. Об этом сообщает Bloomberg со ссылкой на источники. Отмечается, что транспортировка около 200 тыс. баррелей нефти в сутки была прекращена после того, как производители сократили добычу в качестве предосторожности на фоне роста конфликта на Ближнем Востоке. В настоящее время в регионе для местного потребления производится лишь […]
В Samsung официально объяснили, почему серия Samsung Galaxy S26 подорожала по сравнению с предшественниками, сообщает The Verge. По словам операционного директора мобильного подразделения Вон-Джуна Чхве, существенную роль в формировании новой цены сыграл дефицит оперативной памяти и общее повышение стоимости компонентов. В интервью изданию топ-менеджер признал, что именно нехватка памяти внесла «значительный вклад» в повышение стоимости моделей Galaxy […]
Компания OpenAI привлекла $110 млрд в рамках сделки, которая оценивает стартап в 730 миллиардов долларов, что является крупнейшим на сегодняшний день раундом финансирования разработчика ChatGPT. Об этом пишет Bloomberg. Крупнейший вклад внесла Amazon — $50 млрд. SoftBank Group и Nvidia инвестировали по $30 млрд каждая. OpenAI отметила, что эти средства пойдут на расширение вычислительных мощностей и привлечение талантов для развития искусственного интеллекта. Новая оценка компании в […]
Индия значительно сократила импорт нефти из России: в январе поставки упали на 40% по сравнению с декабрем и более чем вдвое в годовом выражении. Об этом свидетельствует обзор международного ценового агентства Argus, сообщает российское провластное информагентство РБК. Объемы упали до минимума с июня 2022 года, составив 859 тысяч баррелей в сутки (3,68 млн. тонн). Министерство […]
Стриминговый гигант Netflix прекратил борьбу за покупку компании Warner Bros, отказавшись повысить свое предложение после того, как Paramount перебила их предыдущую ставку. Руководители Netflix признали, что с ростом цены сделка, которую они фактически согласовали в декабре прошлого года, потеряла для акционеров свою привлекательность. Дорога для слияния Paramount с другой известной голливудской студией теперь открыта. В […]
Новая 4-летняя программа EFF расширенного финансирования Украины от Международного валютного фонда (МВФ), кроме немедленного первого транша на практически 1,51 млрд долларов, предусматривает еще 9 траншей по результатам соответствующих пересмотров и выполнения необходимых критериев. Ее общий объем SDR5 составляет почти 8,1 млрд долларов. Об этом говорится в документах Фонда, опубликованных после утверждения программы. На этот год запланировано […]
Сеть спортивного ритейлера Reebok прекращает работу в Украине. Последние два магазина бренда в Киеве — в ТРЦ Retroville и SkyMall — закроются весной 2026 года. Об этом сообщает Forbes. В Retroville договор аренды действует до конца апреля, но точная дата закрытия будет зависеть от распродажи остатков товара. В SkyMall магазин будет работать до 8 мая 2026 года. […]
Европейский инвестиционный банк в 2025 году выделил Украине на проекты в разных сферах 1,5 млрд евро нового финансирования. Об этом говорится в релизе ЕИБ, сообщает Укринформ. «В 2025 году Группа ЕИБ обеспечила 1,5 млрд нового финансирования на проекты в энергетике, инфраструктуре, поддержку малого и среднего бизнеса и продвижение евроинтеграции», — говорится в сообщении. Средства передали на поддержку […]
Министр финансов Германии Олаф Шольц сообщил, что министры финансов стран еврозоны согласовали пакет мер по реформированию Европейского стабилизационного фонда (ESM). «Реформа ESM усиливает евро и весь европейский банковский сектор», — говорится в заявлении Шольца, чья страна сейчас председательствует в Евросоюзе. Также он сообщил, что, согласно договоренностям, Single Resolution Fund — новая «подушка безопасности» для европейских […]
Далее
В Нафтогазе заявили о возвращении к практике ручного управления госпредприятиями после решения Кабмина уволить главу НАК Андрея Коболева и набсовет компании. Об этом сказано в заявлении правления Нафтогаза в среду, 28 апреля. В компании заявляют, что решение правительства является юридической манипуляцией. «Освобождение наблюдательного совета на двое суток ради принятия решения об освобождении председателя правления является надругательством над основополагающими принципами корпоративного […]
Далее
Аэрокосмическая корпорация Boeing начнет к 2030 году выпускать самолеты, которые будут работать полностью на биотопливе. «Чтобы заправить самолет экологически чистым «горючим», Boeing необходимо будет модифицировать двигатели и другие системы самолетов. Кроме того, потребуется сертификат, подтверждающий безопасную эксплуатацию воздушного судна», — говорится в пресс-релизе компании. По словам главы отделения коммерческих самолетов Boeing Стэна Дила, корпорация уже работает с регулирующими органами, производящими двигатели компании, и другими партнерами, […]
Далее
Компания Ant Financial, входящая в структуру публичной компании Alibaba (Китай), анонсировала завершающий этап процедуры приобретения активов американской финансовой компании MoneyGram International, специализирующейся на международных торговых операциях в режиме онлайн, как сообщает Inventure. Китайская сторона намеревается завершить сделку в третьем-четвертом кварталах 2017 года, после согласования и принятия всех ключевых условий операции руководством американской компании. Сумма сделки […]
Далее
Radisson City Centre Odesa на узбережжі Чорного моря відкрив свої двері як 7-й готель, з діючих та на стадії будівництва, компанії Radisson Hotel Group в Україні. Radisson City Centre Odesa має зручне розташування на славнозвісній вулиці Дерибасівська, представляючи космополітичне місто Одесу, наповнене архітектурними стилями, інтернаціональною кухнею та прекрасними чорноморськими пляжами. З відкриттям готелю та появою […]
Далее
В России сразу 14 самолетов Sukhoi Superjet 100 (SSJ-100) выполняют рейсы с конструктивными недостатками фюзеляжа. Указано, что о недостатках Росавиацию предупредил производитель воздушных судов – ПАО Яковлев. Авиационный регулятор обязал перевозчиков, использующих лайнеры, провести их осмотр и при необходимости – ремонт. «Речь идет о самолетах с серийными номерами 95104-95117. Все воздушные суда этой партии были […]
Далее
Сеть ресторанов McDonald’s в следующем году начнет выпускать веганские котлеты для своих бургеров. Об этом сообщил телеканал CNBC со ссылкой на президента компании Яна Бордена. По его словам, McDonald’s будет самостоятельно производить веганские котлеты для своих бургеров. Пока речь идет о заменителе говядины, но в будущем в ресторанах сети может появиться и веганская “курица”. “Котлеты […]
Далее
Бренд Converse открыл виртуальный магазин на мусорном острове в Тихом океане, который состоит из 80 000 тонн пластика и по размеру превышает площадь Франции. С предложениями этой торговой точки можно ознакомиться на сайте магазина. Сообщается, что разработкой пространства Renew Labs занималось агентство Virtue. В магазине представлены кеды, соответствующие идеям устойчивого развития. Их можно купить по системе Choose Your Own Donation — за […]
Далее
Японский электронный гигант Toshiba Corporation по итогам первого полугодия 2020-2021 финансового года (завершилось 30 сентября) получил чистую прибыль в размере 3,493 миллиарда иен (32,95 миллиона долларов) против убытка в 145,146 миллиарда иен (1,3 миллиарда долларов) годом ранее, говорится в отчетности компании. Операционная прибыль компании составила 3,114 миллиарда иен (29,4 миллиона долларов), что в 16,7 раза […]
Далее
В Китае еще два застройщика не могут погасить свои долги: компания Fantasia Holdings уже не смогла погасить облигации на сумму $205,7 млн, а по Sinic Holdings есть неопределенность относительно погашения облигаций в размере $246 млн. Об этом сообщает ВВС. Накануне торговля акциями Evergrande была приостановлена накануне «объявления, содержащее внутреннюю информацию о крупной сделке». Тогда сообщалось, что […]
Далее
Intel получила у регулирующих органов США лицензии на продолжение поставок определённых продуктов для Huawei Technologies, сообщил сегодня представитель американской технологической компании. Перечень продукции не уточняется. В связи со значительным ухудшением отношений между США и Китаем Вашингтон оказывает давление на правительства стран по всему миру с целью вытеснения Huawei с рынка. Власти США утверждают, что китайская […]
Далее
Акции Intel выросли на 10% после новой встречи генерального директора компании Лип-Бу Тана с президентом США Дональдом Трампом, сообщает CNBC. В посте в социальной сети Truth Social Дональд Трамп назвал Лип-Бу Тана «очень успешным руководителем» и публично отметил Intel за выпуск первого процессора, изготовленного по технологиям тоньше 2 нм непосредственно на территории США. Президент также заявил, что […]
Далее
Производитель чипов Advanced Micro Devices ведет переговоры о покупке конкурирующего производителя микросхем — американской компании Xilinx, сообщила The Wall Street Journal. Сумма сделки может превысить $30 млрд. О ней может быть объявлено на следующей неделе. Слияние станет одной из крупнейших сделок в отрасли в этом году наряду с планируемой покупкой британского разработчика процессоров Arm компанией […]
Далее
Вчера состоялась пресс-конференция с высшим руководством группы компаний WOG, на которой были озвучены планы крупнейшего нефтетрейдера и розничного торговца кофе на 2017 год. Также были подведены итоги ушедшего года. Главный управляющий бизнеса Сергей Корецкий вместе с директором по розничным продажам Денисом Кудиным, директором по маркетингу Виталием Ткаченко и руководителем управления общепита Максимом Пятаковым рассказали о […]
Далее
