Уникальная не уникальность
Возможно, только ленивый не обсуждал тему моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине. И странность ситуации, которая сложилась вокруг этой многострадальной темы, продолжает прогрессировать. Несмотря на все громкие заявления руководства страны о том, что в следующем году мораторий будет снят, фактически — его действие методично продолжается. Up to date — изменениями в Земельный кодекс мораторий продлили до 1 января 2018 года. С учетом того, что земля, ее качество и объемы для Украины является чуть ли не единственным маркером, по которому наше государство — среди мировых лидеров, отсутствие ее свободного рынка вызывает справедливые размышления по поводу Сui prodest (lat.) — кому выгодно.
Сложный путь
В 1990 (начало действия — 1991) году Постановлением Верховной Рады Украины было начато земельную реформу. Последняя объявлялась составной частью экономической реформы в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Ее задачей было перераспределение земель с одновременной их передачей в частную и коллективную собственность и рациональное использование земель.
В общем, сущностью таких преобразований были изменение собственности, которое предусматривает приватизацию земли, и создание основы для разнопланового развития аграрного сектора. Косвенно — возрождение экономических отношений и построение рынка земли. Понимая, что для начала функционирования необходимо осуществить широкий спектр мероприятий, государство начало реформирование в три этапа:
В 1995 году началась дележка земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям. Как результат — выдача сертификатов на земельные участки (паи), которые могли быть объектом всех правоотношений собственности (наследование, аренда, дарение, мена, залог и купля-продажа). В 2002 году владельцами паев стали 6 630,2 тысяч человек. К началу 2008 года почти 90% владельцев таких сертификатов обменяли их на государственные акты на право частной собственности на землю. Были созданы условия для равноправного развития всех форм собственности и выбора лицом видов реализации своих земельных прав. Однако, учитывая неполучения в то время должного финансового обеспечения мероприятий по реформированию рынка, положительные тенденции не привели к ожидаемому эффективному развитию. Поэтому были приняты «Основные направления земельной реформы Украины на 2001 — 2005 годы», которые имели своей целью обеспечение эффективного использования и повышение ценности земельных ресурсов, создание оптимальных условий для увеличения потенциала земли, превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста. В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Украины. Здесь и возникает мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Впервые — до 2005 года. Объяснения — Земельный кодекс заложил только основы оформления рынка земли и предполагает принятие большого количества нормативных актов. Фактически, такое принятия сопутствующей нормативной базы продолжается. Мораторий также продолжается до сих пор. Его не преодолела даже неоднократная смена политического курса государства.
Аргументы ЗА / ПРОТИВ
Одновременно с продлением моратория растет пропасть в настроениях тех, кто поддерживает, и тех, кто против свободного рынка земли.
Общепринятая основа позиции «против»: бесценные и плодородные земли будут скуплены за копейки иностранными владельцами крупных корпораций, которые будут выращивать на этих землях культуры, истощающие земли, для получения чрезмерных прибылей.
Эксперты, занимающиеся земельными вопросами, объясняют ситуацию и развеивают мифы, которые передаются широким массам.
Фактически, сегодня владелец такой земли может ее использовать и получать экономическую выгоду (кроме самостоятельной обработки, бесспорно), сдавая землю в аренду на относительно короткие сроки. Аграрии, крупные корпорации и фермерские хозяйства, принимая в аренду землю, не имеют экономического смысла вкладывать деньги и улучшать чужую собственность, понимая, что должны «выжать» из нее максимально все за 10-20 лет аренды. Кроме того, учитывая то, что рынка земли – нет, и собственник не может установить адекватные рыночные цены за земельные права, арендатор имеет возможность самостоятельно предлагать владельцам низкие ставки, которые, не имея другого выбора, они вынуждены принимать.
Отсутствие свободного оборота земли исключает ее как мощный кредитный и залоговый актив, как для собственников, так и для компаний, которые могли бы привлекать опосредованно через залог земельных ресурсов средства для своего экономического развития.
Кроме того, эксперты отмечают, что даже для крупных земельных банков, которые скупают землю, существуют ограничения по ее объему. Никто за большие средства не будет скупать активов больше, чем способен использовать и обеспечить содержание. А продать землю, по большому желанию, можно и сейчас, с помощью различных конструктивных механизмов (которые, единственное что, называются продажей). Понятно, что цена на такую продажу далека от возможной реальной цены свободного рынка.
С другой стороны, необходимо разумно подойти к открытию земельного рынка. Создать механизм оценки земли на уровне европейских цен, всесторонне законодательно оформить и охватить нюансы доступа иностранного капитала и предельного объема покупки земли заинтересованными компаниями, внедрить систему льгот украинским производителям и компаниям, которые создают рабочие места.
Сui prodest
Учитывая вышесказанное, возникает вопрос: в чем смысл моратория, ведь вводят его люди, которые понимают экономическое и политическое основание и факторы земельного рынка. Кто и что получает при наличии моратория, понятно и сейчас. Тот, кому выгодно фактически за копейки использовать и не удерживать огромное и плодородное богатство Украины — землю. Олигархические группы, пока, составляют основу сегодняшней экономики Украины. Поэтому, фактически, свободный рынок — лишь вопрос интересов, а опасения относительно его введения можно воплотить в жесткое регламентирование обстоятельств и требований в этом рынке. Нормативная база могла быть принятой еще «вчера».
Мировой экспорт электромобилей из Китая в ноябре резко вырос, достигнув 199836 единиц, что на 87% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Bloomberg. В целом с начала года Китай экспортировал почти 2 миллиона электрокаров, что на 29% превышает прошлогодний показатель. Наиболее впечатляющий рост зафиксирован в поставках в Мексику. В ноябре китайские компании экспортировали туда 19344 электромобиля, […]
Прибыльность автомобильной промышленности Китая по итогам января-ноября 2025 года снизилась до 4,4% — это второй худший показатель за всю историю наблюдений. Ниже он был только в 2024 году, когда маржинальность опустилась до 4,3%. Об этом сообщает CarNewsChina, ссылаясь на генерального секретаря Китайской ассоциации легковых автомобилей. В среднем совокупный доход в цепочке автопромышленности на один автомобиль составил около […]
Биткойн вырос на азиатских торгах более $90 200, что свидетельствует о возможном прорыве после того, как криптовалюта не поддержала праздничный рост рынка акций. Об этом сообщает Bloomberg. Другие криптовалюты также показали рост: Ether добавил до 4% и превысил $3 000. Ранее биткойн оставался относительно стабильным, несмотря на рекордное закрытие S&P 500 перед Рождеством. Несмотря на это, открытые позиции по […]
Кабинет министров отложил сроки обязательного использования платежных терминалов для ФЛП 1-й группы — до завершения военного положения и еще на три месяца после его отмены. Об этом сообщила глава правительства Юлия Свириденко в Telegram. «Решение приняли в ответ на обращение малого бизнеса, для которых обслуживание POS-терминалов сегодня создает дополнительное финансовое давление. Это даст возможность самым мелким […]
АТ Укрзалізниця планирует провести эксперимент по внедрению технологии автоматической смены ширины колеи для грузовых вагонов. Об этом говорилось во время соответствующего совещания представителей общества и бизнеса. В настоящее время компания работает над расширением сети коридоров TEN-T на территории Украины. В частности, речь идет о развитии евроколеи. В этом году завершено строительство колеи 1435 мм между Чопом и […]
Американская компания Google сообщила российских провайдеров о намерении забрать свои серверы Dell R720, которые ускоряют доставку контента для пользователей. Об этом сообщают росСМИ. По словам источников, речь идет об оборудовании, используемом в рамках системы Google Global Cache (GGC) для хранения видео с YouTube, карт, обновлений приложений на Android и браузера Chrome, изображений из поиска Google […]
Компания Ford официально завершила производство компактного кроссовера Escape на американском рынке. Как сообщает Carscoops, последний автомобиль этой модели сошел с конвейера завода Louisville Assembly, поставив точку в истории, которая длилась с 2000 года. Несмотря на то, что Ford делает ставку на Bronco Sport и пикап Maverick, многие дилеры открыто выражают обеспокоенность таким решением, так как опасаются, что […]
Администрация президента США Дональда Трампа объявила, что введет пошлины на импорт китайских полупроводников из-за стремления Пекина доминировать в чиповой индустрии, однако фактическое применение пошлин отложат как минимум до июня 2027 года, сообщает Reuters. Размер таможенной ставки будет опубликован не позднее чем за 30 дней до вступления в силу. Решение стало итогом годового расследования по разделу 301 о […]
Национальный банк Украины 21 июля скорректировал официальный курс гривны к доллару США на 25% до 36,5686 гривны за доллар. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. Отмечается, что такой шаг позволит увеличить конкурентоспособность украинских производителей, сблизить курсовые условия для разных групп бизнеса и населения, а также поддержать устойчивость экономики в условиях войны. При этом НБУ продолжит фиксировать официальный курс […]
Далее
Во вторник крупнейший мировой производитель джинсовой и повседневной одежды Levi Strauss сообщил о лучших, чем ожидалось, итогах своего 3-го финансового квартала, который закончился 23 августа. Компания сообщила о прибыли в $27 млн., после потерь в размере $364 млн. во втором квартале, когда Levi был вынужден сократить 15% своего персонала. Третий квартал Levi показал значительные улучшения, […]
Далее
Возглавил Фонд развития социальных инноваций «Крипто Русь» Валерий Огиенко. Об этом сообщает портал internetua. Фонд основан компанией KUNA Bitcoin Agency с целью разработки нормативных актов, документальной законодательной базы для легализации биткоина в Украине. Как рассказал о планах Фонда развития социальных инноваций «Крипто Русь» Михаил Чобанян (основатель KUNA Bitcoin Agency и биржи криптовалют KUNA), что основной […]
Далее
Французская прокуратура пришла в штаб-квартиру Renault с обысками, которые связаны сделом Карлоса Гона. По информации издания L’Express, около 20 сотрудников прокуратуры и полиции из Центрального управления по борьбе с коррупцией и финансовыми преступлениями пришли в офис компании. Именно это подразделение расследует дело о сокрытии доходов бывшего главы альянса Renault-Nissan-Mitsubishi Карлоса Гона. «Группа Renault подтверждает, что […]
Далее
Национальный банк не выходил на текущей неделе с интервенциями на межбанк, сообщает пресс-служба регулятора в пятницу, 27 ноября. Центробанк уже три недели подряд отказывается от покупки или продажи валюты. При этом с начала года НБУ купил на межбанке валюты на 4,55 млрд долларов и продал на 3,8 млрд долларов. Отметим, доллар упал до минимума за […]
Далее
Государственный оператор почтовой связи «Укрпочта» анонсировал сотрудничество с американским онлайн-ритейлером Amazon, Украина подписала 4-х сторонний договор о зоне свободной торговли, а финансовая группа «Альфа-банк» решила приостановить свое членство в Ассоциации российских банков. Все самые актуальные новости деловой прессы – в ежедневном обзоре печатных СМИ от издания LDaily. Только то, что действительно стоит вашего внимания! «Укрпочта» […]
Далее
Государственный оператор почтовой связи «Укрпочта» начинает новую жизнь в роли публичного акционерного общества, компания Tesla откроет представительство в России, а в рейтинге ТОП-500 миллиардеров мира от американского агентства Bloomberg засветился бизнесмен с Украины. Информация, которая стоит вашего времени, в ежедневном обзоре свежей прессы от LDaily. «Укрпочта» стала публичным акционерным обществом Соответствующий указ подписал глава […]
Далее
JPMorganи Morgan Stanley станут консультировать Saudi Aramco по покупке контрольного пакета акций производителя нефтехимической продукции SABIC. Aramco стремится купить мажоритарный пакет акций, точнее — 70% компании, принадлежащие суверенному фонду Саудовской Аравии. В конце прошлой недели Aramco подтвердило новостному агентству Reuters то, что компания работает над возможной покупкой «стратегической доли» в Saudi Basic Industries Corp (SABIC) […]
Далее
Компания SmileDirectClub, которая занимается изготовлением прозрачных брекетов приняла решение размещаться на IPO. Стартап себя оценил в 23 доллара за акцию общей стоимостью 9 миллиардов долларов. Одна брекет-система этого производителя стоит от 1895 долларов, но возможна рассрочка на 24 месяца. Акции будут продаваться на фондовом рынке Nasdaq. Привлеченные средства компания хочет направить на расширение на мировом […]
Далее
Японский автопроизводитель Toyota объявил о создании Toyota Circular Factory — инициативы, направленной на максимальное использование ресурсов из автомобилей, вышедших из эксплуатации. Первая фабрика Toyota Circular Factory начнет работу в третьем квартале 2025 года на заводе Toyota в Бернастоне, Великобритания. Это предприятие станет центром передового опыта в сфере переработки автомобилей, работая параллельно с основным производством Toyota […]
Далее
Национальный банк решил переименовать «Пункты приема наличных» в «Пункты оказания финансовых услуг». Об этом заявила пресс-служба Нацбанка. Во многом формальное изменение призвано уточнить суть деятельности финкомпаний, коммерческих агентов банков и почтовых операторов, которые имеют разрешение от регулятора принимать деньги у людей для их дальнейшего перевода, поясняют в пресс-службе ведомства. Ведь на деле такие структуры принимают […]
Далее
eBay может продать свое рекламное подразделение Classifieds Group. Интернет-аукцион ведет переговоры с норвежской компанией Adevinta. В итоге данной сделки будет создан крупнейший в мире сервис онлайн-объявлений, который будет представлен на 20 региональных рынках. Об этом сообщает The Wall Street Journal. По словам одного из источников WSJ, eBay хочет сфокусироваться на своем основном бизнесе. Собеседники издания […]
Далее
Котировки автомобильного концерна Fiat Chrysler Automobiles (FCA) взлетели по итогам торгов во вторник на 7,56%, до 14,23 доллара за акцию, следует из данных Нью-Йоркской фондовой биржи. Ранее Wall Street Journal написала, что Fiat Chrysler Automobiles и PSA Group (Peugeot-Citroen) ведут переговоры о слиянии, возглавить объединенный автоконцерн может главный исполнительный директор Peugeot Карлос Таварес. Fiat была […]
Далее
Евросоюз и Япония подписали рекордное соглашение, что касается “свободной торговли”. Известно, что она начнется через пару месяцев. С 1.02.2019 откроется открытая зона торговли, которая будет иметь охват в более 600 млн человек. Также известно о том, что “свободная торговля” будет иметь около трети мирового ВВП. Данные нововведения предприняты из-за вступления в силу договоренности об экономическом […]
Далее
Капитализация компании Apple впервые в ее истории превысила $2 трлн, сообщает The Wall Street Journal. По данным газеты, цена акции продемонстрировала рост в 1,2% и достигла $467,84. В ходе торгов на бирже Nasdaq акции компании торговались на уровне $467,75. Рост стоимости активов компании обусловлен стабильным спросом на ее устройства, а также тем, что многие американцы […]
Далее
