Уникальная не уникальность
Возможно, только ленивый не обсуждал тему моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине. И странность ситуации, которая сложилась вокруг этой многострадальной темы, продолжает прогрессировать. Несмотря на все громкие заявления руководства страны о том, что в следующем году мораторий будет снят, фактически — его действие методично продолжается. Up to date — изменениями в Земельный кодекс мораторий продлили до 1 января 2018 года. С учетом того, что земля, ее качество и объемы для Украины является чуть ли не единственным маркером, по которому наше государство — среди мировых лидеров, отсутствие ее свободного рынка вызывает справедливые размышления по поводу Сui prodest (lat.) — кому выгодно.
Сложный путь
В 1990 (начало действия — 1991) году Постановлением Верховной Рады Украины было начато земельную реформу. Последняя объявлялась составной частью экономической реформы в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Ее задачей было перераспределение земель с одновременной их передачей в частную и коллективную собственность и рациональное использование земель.
В общем, сущностью таких преобразований были изменение собственности, которое предусматривает приватизацию земли, и создание основы для разнопланового развития аграрного сектора. Косвенно — возрождение экономических отношений и построение рынка земли. Понимая, что для начала функционирования необходимо осуществить широкий спектр мероприятий, государство начало реформирование в три этапа:
В 1995 году началась дележка земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям. Как результат — выдача сертификатов на земельные участки (паи), которые могли быть объектом всех правоотношений собственности (наследование, аренда, дарение, мена, залог и купля-продажа). В 2002 году владельцами паев стали 6 630,2 тысяч человек. К началу 2008 года почти 90% владельцев таких сертификатов обменяли их на государственные акты на право частной собственности на землю. Были созданы условия для равноправного развития всех форм собственности и выбора лицом видов реализации своих земельных прав. Однако, учитывая неполучения в то время должного финансового обеспечения мероприятий по реформированию рынка, положительные тенденции не привели к ожидаемому эффективному развитию. Поэтому были приняты «Основные направления земельной реформы Украины на 2001 — 2005 годы», которые имели своей целью обеспечение эффективного использования и повышение ценности земельных ресурсов, создание оптимальных условий для увеличения потенциала земли, превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста. В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Украины. Здесь и возникает мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Впервые — до 2005 года. Объяснения — Земельный кодекс заложил только основы оформления рынка земли и предполагает принятие большого количества нормативных актов. Фактически, такое принятия сопутствующей нормативной базы продолжается. Мораторий также продолжается до сих пор. Его не преодолела даже неоднократная смена политического курса государства.
Аргументы ЗА / ПРОТИВ
Одновременно с продлением моратория растет пропасть в настроениях тех, кто поддерживает, и тех, кто против свободного рынка земли.
Общепринятая основа позиции «против»: бесценные и плодородные земли будут скуплены за копейки иностранными владельцами крупных корпораций, которые будут выращивать на этих землях культуры, истощающие земли, для получения чрезмерных прибылей.
Эксперты, занимающиеся земельными вопросами, объясняют ситуацию и развеивают мифы, которые передаются широким массам.
Фактически, сегодня владелец такой земли может ее использовать и получать экономическую выгоду (кроме самостоятельной обработки, бесспорно), сдавая землю в аренду на относительно короткие сроки. Аграрии, крупные корпорации и фермерские хозяйства, принимая в аренду землю, не имеют экономического смысла вкладывать деньги и улучшать чужую собственность, понимая, что должны «выжать» из нее максимально все за 10-20 лет аренды. Кроме того, учитывая то, что рынка земли – нет, и собственник не может установить адекватные рыночные цены за земельные права, арендатор имеет возможность самостоятельно предлагать владельцам низкие ставки, которые, не имея другого выбора, они вынуждены принимать.
Отсутствие свободного оборота земли исключает ее как мощный кредитный и залоговый актив, как для собственников, так и для компаний, которые могли бы привлекать опосредованно через залог земельных ресурсов средства для своего экономического развития.
Кроме того, эксперты отмечают, что даже для крупных земельных банков, которые скупают землю, существуют ограничения по ее объему. Никто за большие средства не будет скупать активов больше, чем способен использовать и обеспечить содержание. А продать землю, по большому желанию, можно и сейчас, с помощью различных конструктивных механизмов (которые, единственное что, называются продажей). Понятно, что цена на такую продажу далека от возможной реальной цены свободного рынка.
С другой стороны, необходимо разумно подойти к открытию земельного рынка. Создать механизм оценки земли на уровне европейских цен, всесторонне законодательно оформить и охватить нюансы доступа иностранного капитала и предельного объема покупки земли заинтересованными компаниями, внедрить систему льгот украинским производителям и компаниям, которые создают рабочие места.
Сui prodest
Учитывая вышесказанное, возникает вопрос: в чем смысл моратория, ведь вводят его люди, которые понимают экономическое и политическое основание и факторы земельного рынка. Кто и что получает при наличии моратория, понятно и сейчас. Тот, кому выгодно фактически за копейки использовать и не удерживать огромное и плодородное богатство Украины — землю. Олигархические группы, пока, составляют основу сегодняшней экономики Украины. Поэтому, фактически, свободный рынок — лишь вопрос интересов, а опасения относительно его введения можно воплотить в жесткое регламентирование обстоятельств и требований в этом рынке. Нормативная база могла быть принятой еще «вчера».
Венгерская MOL — единственный нефтепереработчик в Венгрии и Словакии — готова заменить четыре пятых поставок российской нефти. Компания сообщила об этом именно тогда, когда премьер-министр Венгрии Виктор Орбан готовится встретиться с президентом США Дональдом Трампом. Об этом сообщает информационное агентство Bloomberg. Ранее MOL разделяла мнение правительства Орбана о «невозможности заменить российскую нефть» и обеспечить достаточные поставки хорватским трубопроводом […]
Европейский инвестиционный банк предоставляет EUR100 млн для укрепления экономической устойчивости и инфраструктуры отопления в Украине. Об этом сообщается в пререлизе ЕИБ. Отмечается, что EUR70 будет направлен в Укргазбанк, чтобы обеспечить работу украинских предприятий и защитить рабочие места во время войны, а также способствовать инвестициям в энергоэффективность, тогда как EUR30 млн — на ремонт и модернизацию […]
Со-владелец компании АгроГазТрейдинг Александр Горбуненко на собственной странице в соцсети Facebook заявил об информационных атаках на него и компанию. Эти атаки он связывает с намерением принять участие в приватизации Одесского припортового завода (ОПЗ). «В последнее время вокруг моего имени снова активно конструируют невероятные мифы и истории… Сегодня в публичном пространстве пытаются навязать вымышленные «связи» между мной и […]
Группа Нафтогаз и польская компания Orlen заключили соглашение о дополнительной поставке американского сжиженного природного газа (СПГ) в Украину объемом до 300 млн кубометров. Об этом сообщил глава правления НАК Сергей Корецкий в Facebook. «Это очередной шаг в продолжение нашего стратегического сотрудничества с Orlen по поставкам американского СПГ на украинский рынок», — написал он. По словам Корецкого, подписание […]
Техническая встреча между представителями Европейской комиссии и Бельгии в пятницу, 8 ноября, так и не привела к прорыву по передаче замороженных российских активов для поддержки Украины. Об этом сообщает Euronews, ссылаясь на источники. Официальный Брюссель обеспокоен отсутствием альтернативных предложений Европейской комиссии по использованию замороженных росактивов для финансирования Украины. «Для Бельгии важно, чтобы были рассмотрены все варианты. Каждый […]
Федеральное управление гражданской авиации США (FAA) представит в четверг, 6 ноября, список самых загруженных аэропортов. В них должны сократить количество рейсов на 10% из-за длительного приостановления работы федеральных учреждений страны (шатдауна). Глава FAA Брайан Бедфорд заявил, что «за 35 лет на рынке авиаперевозок не припомнит ситуации, в которой приходилось бы принимать подобных мер». Министр транспорта […]
Компания Google планирует построить большой центр по обработке данных с искусственным интеллектом на удалённом острове Рождества в Индийском океане. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на просмотренные документы и разговоры с чиновниками. Как утверждают военные эксперты, такой объект будет ценным активом на острове, который всё чаще рассматривается чиновниками из сферы обороны как критически важный пункт в мониторинге […]
Toyota объявила о массовом отзыве более миллиона автомобилей из-за неисправности в системе задней камеры, которая может оставить водителей без обзора при движении задним ходом, сообщает Carscoops. Речь идет о моделях Toyota, Lexus и Subaru, среди которых Camry, Crown, Land Cruiser, RX, TX, LC и электрокроссовер Solterra. Новый отзыв стал уже вторым за месяц — менее чем четыре […]
Бывший глава Nissan Карлос Гонн обратился с иском к японскому автопроизводителю на сумму более одного миллиарда долларов. Об этом сообщило агентство Bloomberg. В документах, поданных в кассационный суд Ливана, отмечается, что увольнение из Nissan и последующий арест Гона нанесли «глубокий ущерб» его финансам и репутации. «Серьезные обвинения, предъявленные ко мне, останутся в памяти людей на […]
Далее
Верховная Рада Украины поддержала проект Закона №4194 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно использования печатей юридическими лицами и физическими лицами-предпринимателями». Законодательная инициатива принадлежит члену политической партии «Самопомич» Елене Сотник и представителю парламентской фракции «Блок Петра Порошенко». Голосования состоялось в четверг, 23-го марта. Предложение признать необязательным использование печати юридическими лицами и физическими лицами-предпринимателями […]
Далее
Ухудшение ситуации с распространением коронавируса привело к ужесточению карантинных мер в ряде европейских стран. Об этом в четверг, 18 июня, сообщило издание Euractiv. В немецком округе Гютерсло (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия) власти закрыли школы и детские сады после локальной вспышки заражения коронавирусом на одном из местных предприятий. Школы закрыты до начала летних каникул 29 июня. […]
Далее
LET’S GO GREEN 2016 установил два противоположных рекорды в энергетическом плане. По данным International Energy Agency (далее — IEA) объемы добычи нефти упали до минимального уровня за последние 70 лет. Добывающие компании продолжают сокращать расходы, связанные с низкими ценами на нефть. Добыча снизилась до 2.4 млрд. баррелей в 2016 году, по сравнению со средним показателем […]
Далее
Сети АЗС продолжают повышать цены после возврата налогообложения реализации топлива, действовавшего до полномасштабной войны. Об этом сообщает enkorr. В среду, 5 июля, стоимость бензина марки А-95 выросла на 2 гривны на станциях Автотранс, BVS, VostokGaz, Укр-Петроль и Mango – до 48,98 грн/л, 48,99 грн/л, 45,89 грн/л, 45,80 грн/л и 46,74 грн/л соответственно. ОККО и WOG повысили цену на дизтопливо на […]
Далее
Северный апелляционный хозяйственный суд отклонил жалобу ООО «Факторинг Групп» (группа «БРСМ-Нафта») к Антимонопольному комитету Украины и оставил в силе решение о штрафе 4,5 млн гривен за «сговор» на рынке сжиженного газа в августе 2017 г. Об этом говорится в постановлении суда от 10 сентября. «Факторинг Групп» обосновывала свою жалобу в том числе и тем, что […]
Далее
Не успели утихнуть страсти вокруг введения (с 01.03.2017) новой формы налоговой накладной с обязательным указанием кода товаров (по УКТ ВЭД) или кода услуг (за ДКПП), как для плательщиков налога на добавленную стоимость придумали другое испытание: внедрение (с 01.04.2017 по 01.07.2017) тестового периода приостановления регистрации налоговой накладной/расчета корректировки или как его назвали — «блокирование регистрации налоговой […]
Далее
Европейская комиссия осенью представит план развития высокоскоростных железнодорожных перевозок в Европе. Об этом еврокомиссар по транспорту Апостолос Дзидзикостас рассказал в интервью The Guardian. Проект предусматривает «долгосрочное видение более связанной, эффективной и конкурентоспособной сети» железных дорог в рамках ЕС. Дзидзикостас подчеркнул необходимость координации планирования, финансирования и внедрения инфраструктуры и подвижного состава, способного работать «без границ». Высокоскоростные железные дороги должны […]
Далее
За декабрь и начало января компании, связанные с олигархом Игорем Коломойским, подали 285 исков против ПриватБанка, сообщает издание Новое Время со ссылкой на данные судебного реестра. Юристы ПриватБанка подтвердили эту информацию изданию. В частности, с ПриватБанком судятся связанные с Коломойским заемщики (220 исков), которые хотят отменить договоры поручительства и кредитные соглашения. Общая сумма долга связанных […]
Далее
Франция ожидает, что новый состав Еврокомиссии, который приступит к работе с 1 ноября этого года, пересмотрит решение о запрете на слияние между французским железнодорожным машиностроительным концерном Alstom и немецкой компанией Siemens. Об этом заявил в воскресенье министр экономики и финансов Франции Брюно Ле Мэр. «Я подтверждаю, что мы вместе с ФРГ и Польшей направляли предложение […]
Далее
Квартальная выручка Twitter впервые превысила $1 млрд, сообщается в отчете компании. В четвертом квартале 2019 года она составила $1,01 млрд. Но чистая прибыль снизилась с $255 млн в четвертом квартале 2018 года до $119 млн за аналогичный период 2019 года. Монетизированная аудитория соцсети выросла на 21% и достигла 152 млн пользователей, количество активных ежедневных пользователей […]
Далее
Управление по финансовым рынкам Франции (AMF) сообщило о предъявлении штрафа в размере 20 млн евро Morgan Stanley & Co International plc. По утверждению французского регулятора, в июне 2015 г. трейдеры Morgan Stanley в лондонском офисе банка «манипулировали ценами» на гособлигации Франции и Бельгии. Как отмечается, покупка и последующая продажа французских гособлигаций совершались по «искусственным ценам». […]
Далее
Богатейший человек Европы, владелец Louis Vuitton и Dior Бернар Арно близок к заключению своей крупнейшей сделки. Его концерн LVMH готовится объявить о покупке легендарной американской компании Tiffany за $16,7 млрд. За месяц переговоров сумма сделки выросла более чем на $2 млрд. Концерн LVMH французского миллиардера Бернара Арно приобретет американскую компанию Tiffany за $16,7 млрд, пишет […]
Далее
Фьючерсы на арабику, сорт кофе, преимущественно используемый в кофейных заведениях, во вторник подорожали на 1,6%. Стоимость премиального зерна выросла вдвое за год и приближается к отметке $4 за фунт, что является самой длительной серией роста с 1980 года. Об этом сообщает Bloomberg. Основной производитель арабики — Бразилия — продолжает вызывать беспокойство у трейдеров. Рекордные экспортные поставки […]
Далее
Норвегия ввела потолок цен на российскую сырую нефть в размере $60 за баррель в рамках санкций. Об этом сообщается на сайте МИД страны. Указано, что целью этой меры является сокращение доходов России от продажи сырой нефти в третьи страны и уменьшение ее способности финансировать войну в Украине, что нарушает международное право. «Норвегия выступает вместе с Евросоюзом […]
Далее
