Уникальная не уникальность
Возможно, только ленивый не обсуждал тему моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине. И странность ситуации, которая сложилась вокруг этой многострадальной темы, продолжает прогрессировать. Несмотря на все громкие заявления руководства страны о том, что в следующем году мораторий будет снят, фактически — его действие методично продолжается. Up to date — изменениями в Земельный кодекс мораторий продлили до 1 января 2018 года. С учетом того, что земля, ее качество и объемы для Украины является чуть ли не единственным маркером, по которому наше государство — среди мировых лидеров, отсутствие ее свободного рынка вызывает справедливые размышления по поводу Сui prodest (lat.) — кому выгодно.
Сложный путь
В 1990 (начало действия — 1991) году Постановлением Верховной Рады Украины было начато земельную реформу. Последняя объявлялась составной частью экономической реформы в связи с переходом страны к рыночным отношениям. Ее задачей было перераспределение земель с одновременной их передачей в частную и коллективную собственность и рациональное использование земель.
В общем, сущностью таких преобразований были изменение собственности, которое предусматривает приватизацию земли, и создание основы для разнопланового развития аграрного сектора. Косвенно — возрождение экономических отношений и построение рынка земли. Понимая, что для начала функционирования необходимо осуществить широкий спектр мероприятий, государство начало реформирование в три этапа:
В 1995 году началась дележка земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям. Как результат — выдача сертификатов на земельные участки (паи), которые могли быть объектом всех правоотношений собственности (наследование, аренда, дарение, мена, залог и купля-продажа). В 2002 году владельцами паев стали 6 630,2 тысяч человек. К началу 2008 года почти 90% владельцев таких сертификатов обменяли их на государственные акты на право частной собственности на землю. Были созданы условия для равноправного развития всех форм собственности и выбора лицом видов реализации своих земельных прав. Однако, учитывая неполучения в то время должного финансового обеспечения мероприятий по реформированию рынка, положительные тенденции не привели к ожидаемому эффективному развитию. Поэтому были приняты «Основные направления земельной реформы Украины на 2001 — 2005 годы», которые имели своей целью обеспечение эффективного использования и повышение ценности земельных ресурсов, создание оптимальных условий для увеличения потенциала земли, превращение ее в самостоятельный фактор экономического роста. В 2001 году был принят новый Земельный кодекс Украины. Здесь и возникает мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. Впервые — до 2005 года. Объяснения — Земельный кодекс заложил только основы оформления рынка земли и предполагает принятие большого количества нормативных актов. Фактически, такое принятия сопутствующей нормативной базы продолжается. Мораторий также продолжается до сих пор. Его не преодолела даже неоднократная смена политического курса государства.
Аргументы ЗА / ПРОТИВ
Одновременно с продлением моратория растет пропасть в настроениях тех, кто поддерживает, и тех, кто против свободного рынка земли.
Общепринятая основа позиции «против»: бесценные и плодородные земли будут скуплены за копейки иностранными владельцами крупных корпораций, которые будут выращивать на этих землях культуры, истощающие земли, для получения чрезмерных прибылей.
Эксперты, занимающиеся земельными вопросами, объясняют ситуацию и развеивают мифы, которые передаются широким массам.
Фактически, сегодня владелец такой земли может ее использовать и получать экономическую выгоду (кроме самостоятельной обработки, бесспорно), сдавая землю в аренду на относительно короткие сроки. Аграрии, крупные корпорации и фермерские хозяйства, принимая в аренду землю, не имеют экономического смысла вкладывать деньги и улучшать чужую собственность, понимая, что должны «выжать» из нее максимально все за 10-20 лет аренды. Кроме того, учитывая то, что рынка земли – нет, и собственник не может установить адекватные рыночные цены за земельные права, арендатор имеет возможность самостоятельно предлагать владельцам низкие ставки, которые, не имея другого выбора, они вынуждены принимать.
Отсутствие свободного оборота земли исключает ее как мощный кредитный и залоговый актив, как для собственников, так и для компаний, которые могли бы привлекать опосредованно через залог земельных ресурсов средства для своего экономического развития.
Кроме того, эксперты отмечают, что даже для крупных земельных банков, которые скупают землю, существуют ограничения по ее объему. Никто за большие средства не будет скупать активов больше, чем способен использовать и обеспечить содержание. А продать землю, по большому желанию, можно и сейчас, с помощью различных конструктивных механизмов (которые, единственное что, называются продажей). Понятно, что цена на такую продажу далека от возможной реальной цены свободного рынка.
С другой стороны, необходимо разумно подойти к открытию земельного рынка. Создать механизм оценки земли на уровне европейских цен, всесторонне законодательно оформить и охватить нюансы доступа иностранного капитала и предельного объема покупки земли заинтересованными компаниями, внедрить систему льгот украинским производителям и компаниям, которые создают рабочие места.
Сui prodest
Учитывая вышесказанное, возникает вопрос: в чем смысл моратория, ведь вводят его люди, которые понимают экономическое и политическое основание и факторы земельного рынка. Кто и что получает при наличии моратория, понятно и сейчас. Тот, кому выгодно фактически за копейки использовать и не удерживать огромное и плодородное богатство Украины — землю. Олигархические группы, пока, составляют основу сегодняшней экономики Украины. Поэтому, фактически, свободный рынок — лишь вопрос интересов, а опасения относительно его введения можно воплотить в жесткое регламентирование обстоятельств и требований в этом рынке. Нормативная база могла быть принятой еще «вчера».
На сегодняшний день 95% цифровых предметов коллекционирования (NFT), которыми владеют более 23 миллионов инвесторов, не имеют никакой ценности. Об этом сообщает Business Insider со ссылкой на исследование dappGambl. Отмечается, что почти 95% токенов NFT, а это 69795 из 73257 коллекций NFT, имеют рыночную капитализацию в сумме 0 ETH (Ethereum). Если отфильтровать “ничтожные” NFT, большинство коллекций сегодня не […]
В Украине за два года открытого рынка и на середину сентября по договорам купли-продажи было продано 365 тысяч га. За весь период открытого рынка земли было отчуждено 448 тысяч гектаров. Об этом сообщает платформа для работы с открытыми данными Опендатабот, ссылаясь на результаты исследования Мониторинга земельных отношений. Самой дешевой за все время с момента открытия рынка […]
Верховная Рада в четверг, 21 сентября, одобрила в первом чтении законопроект о дополнительном регулировании рынка потребительских кредитов в Украине. Об этом сообщил народный депутат от фракции Голос Ярослав Железняк в Telegram. По его словам, проект закона за основу поддержали 243 парламентария. Законопроектом №9422, в частности, предлагается: ввести показатель “дневная процентная ставка по потребительскому кредиту”, определить порядок его расчета и […]
На сегодняшний день, 19 сентября, украинские сельхозпроизводители засеяли уже 1,585 млн га озимыми культурами, в том числе засеяно 1 млн га рапсом и 585 тыс. га – зерновыми культурами. Об этом сообщает пресс-служба Министерства аграрной политики и продовольствия Украины. Посеяно 514 тыс. га озимой пшеницы, 47 тыс. га озимого ячменя и 24 тыс. га озимой ржи. За […]
Украина не хочет вводить эмбарго на поставку польских овощей и фруктов, рассчитывает на достижение соглашения. Об этом в интервью радиостанции RMF24 заявил замминистра экономики Украины Тарас Качка. “Я ожидаю, что не будет украинского эмбарго на польские яблоки и овощи”, – сказал он. По словам чиновника, возможное введение эмбарго на ввоз в Украину польских яблок, томатов, лука и […]
Фонд государственного имущества запустил сайт с перечнем всех арестованных активов, которые ранее принадлежали россиянам и коллаборационистам, но были переданы в управление ведомства. Об этом сообщила пресс-служба Фонда госимущества. В реестр внесена информация о 136 санкционных активах – это имущество российских олигархов Михаила Шелкова, Владимира Евтушенкова, Аркадия Ротенберга, херсонского коллаборациониста Владимира Сальдо, российского сенатора Сергея Цекова, сбежавшего […]
Общий объем природного газа в подземных хранилищах газа (ПХГ) Украины достиг 14,7 млрд кубометров. Об этом сообщило Минэнерго. Указано, что удалось досрочно выполнить план Кабинета Министров по достижению показателя прогнозированного баланса природного газа в хранилищах, необходимого для прохождения отопительного сезона. “Сегодня вся энергетическая и нефтегазовая отрасль активно готовится к новому отопительному сезону, который будет проходить в […]
Китайская платформа TikTok была оштрафована на 345 миллионов евро за нарушение законов о конфиденциальности при обработке персональных данных детей в Европейском Союзе. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на регулятора ЕС. В заявлении комиссара по защите данных Ирландии (DPC) отмечается, что соцсеть нарушила ряд законов ЕС о конфиденциальности в период с 31 июля 2020 года по […]
Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) начала проверять китайский сервис потокового видео по подписке iQiyi, аналог Netflix. О проверке сообщила сама китайская компания. На этом заявлении ADR компании, торгующиеся на Nasdaq, подешевели на 13%. Бумаги Baidu, основного акционера iQiyi, подешевели на 5,6% в Нью-Йорке. В апреле аналитики Wolfpack Research поставили под сомнение данные […]
Далее
Власти США начали расследование в отношении BMW из-за отчетности компании. Регулятор финансового рынка счел подозрительными сведения о продажах, по которым в этом году BMW пока обгоняет главного конкурента Mercedes-Benz Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) начала расследование в отношении BMW из-за отчетности компании, сообщила The Wall Street Journal. Представитель BMW заявил газете, что […]
Далее
Как заявил министр инфраструктуры Владимир Омелян, на украинский рынок выходит новый национальный лоукостер – авиакомпания SkyUp. Анонс компании запланирован на завтра. По словам министра инфраструктуры, новая компания лоукостер является исключительно украинским. Авиакомпания SkyUp обнародует расписание рейсов, которые будут на внутренних и внешних рейсах. Представители компании запланировали представлять рейсы бюджетного сегмента, но и планируют запустить чартерные […]
Далее
В первом полугодии 2020 года Креди Агриколь Банк сгенерировал 396 млн грн * чистого финансового результата. Положительный финансовый результат подтверждает платежеспособность и устойчивость банка даже во время кризиса. Снижение чистого финансового результата по сравнению с 2019 годом на -52% спровоцировано кризисом COVID-19 и, как следствие, очень взвешенным подход к резервированию. Так, уже в течение 1-го […]
Далее
Стоимость биткоина впервые с декабря 2017 года перешла отметку $18 тысяч. Курс криптовалюты достигал $18 174. Курс биткоина впервые с декабря 2017 года превысила отметку в 18 тысяч. Об этом следует из данных электронной криптовалютной биржи Coindesk и портала CoinMarketCap. Так, на утро, 18 ноября, стоимость криптовалюты достигла 18 174 долларов. В 2017 году максимальный […]
Далее
Одесский нефтеперерабатывающий завод полностью перешел в собственность государства. Такая информация поступила от Генерального прокурора Украины Юрия Луценко – передает украинская служба новостей «ТСН». Соответствующее заявление он сделал на своей странице в социальной сети Facebook вчера, 19-го июня. Обращаясь к материалам Единого государственного реестра судебных решений Украины, в понедельник Суворовский районный суд Одессы вынес решение о […]
Далее
Обслуживать лоукостеры в будущем планирует аэропорт в Белой Церкви. Для этого аэродрому планируют присвоить статус международного. Уже начата разработка советующей документации. Об этом рассказал глава Киевской областной государственной администрации Алексей Чернышов. Есть известная европейская практика расположения аэропортов на небольшом расстоянии от столицы, которые обслуживают лоукостеры. Наш первый аэропорт “Белая Церковь” получит статус международного и привлечет […]
Далее
В этом году начнется создание электрических заправок мощностью от 50 до 150 кВт. Про заявил министр инфраструктуры Владимир Омелян в эфире “5 канала”. “В этом году частная компания запускает суперчарджеры – электрические заправки с мощностью от 50 киловатт. Мы хотим совместно с еще одной государственной компанией в этом году начать, а в следующем году завершить, […]
Далее
Как стало известно, представители компании Keurig Green Mountain провели переговоры по вопросу слияния с руководителями компании с Dr Peper Snapple Group и пришли к единому соглашению по вопросу объединения бизнесов. Запланировано, что в результате синергии годовой оборот объединенной компании составит около 11 миллиардов долларов. В результате переговоров стороны решили, что владельцы акций компании Dr Peper […]
Далее
С сегодняшнего дня, 5 июня, все банки Украины еженедельно будут направлять в Национальный банк данные о карточных операциях своих клиентов. Будут отчитываться каждый понедельник до 16:00 о безналичных платежах за предыдущую неделю. Об этом говорится в письме НБУ, которое есть в распоряжении Минфина. Данные будут подаваться с указанием имени клиента или названия предприятия, осуществляющего платежи. От банков […]
Далее
Представители Европейского союза настаивают на немедленном принятии Закона «О рынке электроэнергии» в Украине. Об этом сообщает информационный источник «Интерфакс-Украина» со ссылкой на заявление первого секретаря представительства ЕС в Украине Хосе Эрнандеза. В соответствии с официальной позицией европейской организации, ускорение законодательного процесса является необходимой составляющей урегулирования рынка энергетики в стране. В противном случае, зарубежные инвесторы будут […]
Далее
Компания Intel опубликует свой финансовый отчет за 1 квартал 2020 года 23 апреля, последние новости говорят о том, что технологический гигант может превзойти ожидания Уолл-Стрит.Ряд компаний, связанных со сферой облачных вычислений, Amazon, Microsoft, Google и другие, наблюдали рост продаж на фоне последствий пандемии. Люди во многих странах перешли на удаленную работу и обучение, что вызвало […]
Далее
ЕБРР решил выделить средства на несколько солнечных электростанций. Предприятия находятся в Николаевской области. Европейский банк выделит 18 миллионов на три солнечные электростанции мощностью 47 МВт, а именно, на их создание. Реализацией проекта будет заниматься Rengy Solar B.V. Со стороны альтернативной энергетики это дебютный проект, который будет реализован в Украине. Хотя в ЕБРР говорили, что больше […]
Далее
Крупнейший производитель солнечных батарей на территории Германии компания Solarworld сообщила о своем банкротстве. Такая информация поступила от иностранного новостного ресурса DW со ссылкой на соответствующее заявление предприятия от 11-го мая нынешнего года. Следуя публичному заявлению главы немецкого концерна Франка Азбека, к банкротству компании привело резкое падение стоимости солнечных панелей в условиях международного рынка, а также […]
Далее
Правительство Франции решило, что интернет-гигант должен платить местным производителям контента. Французское ведомство по вопросам конкуренции (Autorité de la concurrence) решило, что Google должен платить издательствам и информационным агентствам за повторное использование их новостей и публикаций. Об этом сообщает Reuters. Американская корпорация заявила, что будет соблюдать решение французского антимонопольного органа, которое последовало за жалобой профсоюзов, представляющих […]
Далее
Украинские банки выдали уже 8 млрд грн доступных кредитов по программе “5-7-9”. Об этом в эфире ток-шоу Свобода слова Савика Шустера заявил министр финансов Сергей Марченко. “На сегодня 80 копеек с гривны выданых кредитов предоставляется по программе “5-7-9“. Уже предоставлено 8 млрд грн, 3 тыс. кредитов по этой программе малому и среднему бизнесу. В следующем […]
Далее
