З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Представники Національної комісії з ринку цінних паперів і Мадридської фондової біржі дозволили поглинання італійської групи автомобільних магістралей Atlantia іспанською корпорацією-конгломератом Abertis. Фінансова сторона угоди –15,6 мільярда євро. Нагадаємо, що іспанські міністри в жовтні минулого року подали заявку на заборону даної угоди і просили анулювати дозвіл. Процедура поглинання буде проведена відповідно до іспанського законодавства і в […]
Далі
Як стало відомо з інформації в системі ProZZoro, представники Мін’юсту України уклали угоду на предмет надання послуг міжнародною компанією Latha&Watkins (London) Llp. в зв’язку з юридичним захистом інтересів України в Арбітражному інституті Торгової палати Стокгольма. Сума угоди – 2 мільйони 70 тисяч доларів. Крім цього, в даній судовій справі учасниками виступлять експерти компанії Independent Economics&Finance […]
Далі
Найбільша в світі мережа кав’ярень Starbucks за три останніх місяці наростила продажі і збільшила прибуток. Вдалим для компанії виявився і весь минулий фінансовий рік. Наростивши виручку на 7%, до $6,75 млрд за квартал, компанія зуміла збільшити її за рік до $26,5 млрд. Аналітики Citigroup прогнозують подорожчання акцій на 33%. Зростанню продажів сприяла новинка, представлена цього […]
Далі
Наступного року перевізники в Європі зможуть замовити повністю електричні версії великовантажних автомобілів Volvo. Це означає, що Volvo Trucks запропонує повну лінійку важких вантажних автомобілів з електричними силовими приводами, які з’являться в Європі вже у 2021 році. Масштабні зусилля Volvo Trucks, спрямовані на електрифікацію – це важливий крок на шляху до транспорту, що не використовує викопні […]
Далі
Автоконцерн Tesla, який спеціалізується на виробництві ультрасучасних електрокарів, багаторазово збільшив свою виручку на території Китайської Народної Республіки. Виробник електромобілів за 2017 рік збільшив свою виручку в процентному відношенні на божевільні 90%. Загальна сума склала близько $ 2 млрд. Згідно з офіційними даними компанії, серед основних причин такого різкого підвищення доходів – встановлення більш ніж 1 […]
Далі
Українські користувачі отримали можливість переключатися з особистих акаунтів у бізнес-інструменти фотододатку Instagram. Так, українці отримують бізнес-профілі і одночасно доступ до аналітики. Такий профіль передбачає найменування діяльності його компанії та повну адресу. Крім того, прямо з аккаунту можна буде зв’язатися з представником компанії лише натиснувши на кнопку «Зв’язатися». Причому у користувача є вибір засобу зв’язку – […]
Далі
За заявою представників аерокосмічної та промислової корпорації Китаю (CASIC) анонсований запуск проекту розробки надзвукової транспортної мережі HyperFlight. Швидкість руху суперпотяга – до 4000 км/год. За словами технічного директора корпорації CASIC Мао Кайя, для розробки проекту залучено понад 20 науково-дослідних установ Китаю і запрошені закордонні фахівці, які володіють в загальній сумі 200 патентами в суміжних областях. Як розповіли […]
Далі
Автоконцерн Volkswagen запустив в Берліні прокат електромобілів, які стали основою міського сервісу оренди We Share. В даний час в прокаті є 1,5 тис. електромобілів. Для того, щоб орендувати цей транспортний засіб, необхідно завантажити додаток We Share, ввести необхідну інформацію про себе і підтвердити наявність водійських прав. Потенційний орендар повинен відповідати стандартним умовам каршерінга (спільне використання […]
Далі
Київський апеляційний суд відмовив російському Внешэкономбанку (ВЭБ) у визнанні рішення арбітра Арбітражного інституту Торгової палати Стокгольма, яким на вимогу ВЭБ Міністерство юстиції України було зобов’язане зупинити примусову реалізацію 99,77% акцій Промінвестбанку. Суд погодився з аргументами Міністерства юстиції, що рішення арбітра було винесено за спором, яке не підпадає під умови арбітражної угоди, а значить, “арбітр не […]
Далі
Потік відкладених і зірваних IPO серйозно вдарив по і так активно скороченому американському ринку акцій. Як зазначає Financial Times, ряд відкладених і невдалих первинних розміщень на американському ринку (в тому числі останнє, коли від IPO відмовився WeWork) зробили серйозний негативний вплив на ринок. При цьому видання відзначає, що число зареєстрованих на біржі американських компаній скорочується […]
Далі
Команда переможця президентських виборів Володимира Зеленского підготувала законопроект про введення в Україні загального декларування доходів. За словами доктора юридичних наук Данила Гетьманцева, який відповідає в команді за податкову політику, масштабна реформа змусить громадян стати більш відповідальними та уважніше стежити за економічною ситуацією в країні. За словами експерта, зміни торкнуться українців, які отримують гроші з державного […]
Далі
Міністр екології та природних ресурсів оголосив, що велика французька енергетична та газова компанія Engie, має намір інвестувати 1 мільярд євро в будівництво сонячної електростанції в Чорнобилі. Зацікавленість в цій справі до французів прийшла ще кілька років тому, ця заслуга в першу чергу Остапа Семерака. Два роки тому, український політик зробив пропозицію світовій спільноті, згідно відновлення […]
Далі
Японська компанія Daiki Aluminium, один з провідних азіатських виробників алюмінієвих сплавів для автомобілебудування, має намір інвестувати 360 млн дол. в будівництво заводу в індійському штаті Тамілнад. Підприємство потужністю 84 тис. т в рік в р-ні г.Ченнай планується ввести в експлуатацію в 2021 р. Воно буде випускати продукцію для індійської автомобільної промисловості. Завод в Індії повинен буде […]
Далі
Корпорація Microsoft оголосила про нову глобальну ініціативу, яка повинна допомогти 25 мільйонам людей по всьому світі опанувати велику кількість цифрових навичок до кінця цього року. Оголошення зроблено у відповідь на глобальну економічну кризу, викликану пандемією COVID-19. Розширений доступ до цифрових навичок стане важливим кроком у прискоренні відновлення економіки, особливо для людей, які найбільше постраждали від […]
Далі
IRS відправила тисячі листів власникам криптовалют в США про некоректне заповнення податкових декларацій по податках за транзакції з цифровими грошима. До кінця серпня число платників, які отримають такого роду листи складе 10 000 чоловік. Якщо власники криптовалюти купують її з майбутнім продажем по більшій вартості, то це прирівнюється до торгівлі і з отриманого прибутку повинен […]
Далі
Чистий прибуток одного з найбільших інвестиційних банків світу JP Morgan Chase за 9 місяців 2019 року зріс на 10% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, склавши $27,911 млрд, говориться в звіті банку. Скоригований чистий прибуток на акцію склав $8,15 проти $7 роком раніше. Виручка американського інвестиційного гіганта в звітному періоді зросла на 5% – […]
Далі