З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Американський гігант сфери інформаційних технологій Microsoft має намір придбати творця і розробника ігор ZeniMax Media за 7,5 мільярда доларів. “У понеділок Microsoft оголосив про плани придбати ZeniMax Media, материнської для Bethesda Softworks, одного з найбільших в світі приватних розробників і видавців ігор … Згідно з умовами угоди, Microsoft придбає ZeniMax за 7,5 мільярда доларів готівкою”, […]
Далі
Корпорація Tesla Inc. Ілона Маска буде експортувати в Європу електромобілі Model 3, складені в Китаї. Про це повідомило інформагентство Інтерфакс-Україна з посиланням на заяву компанії. Перша партія з 7 тисяч машин 27 жовтня буде відправлена з порту Шанхая. Очікується, що до кінця листопада вони досягнуть бельгійського порту Зебрюгге. Електромобілі призначені для продажу в Німеччині, Франції, […]
Далі
Найпопулярніша криптовалюта біткоїн знову подорожчала до 60 тисяч доларів. Її вартість зростає на новинах про можливе скорочення пропозиції. Про це пише Reuters. Зазначимо, біткоїн вперше взяв цю планку 13 березня, досягнувши рекордної позначки в 61 781,83 долара на біржі Bitstamp. Це сталося відразу після того, як президент США Джо Байден підписав пакет допомоги економіки на 1,9 трлн […]
Далі
У 2017 році в Україні припинить свою роботу ще один банк. Йдеться про ПАТ “Банк” Траст “. Рішення про ліквідацію даної фінустанови було прийняте 29-го грудня в рамках засідання правління Національного банку України. Інформація про це також була розміщена на офіційному ресурсі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Відповідно до першоджерела, відкликати банківську ліцензію мають намір […]
Далі
Редактор-засновник інтернет-видання Українська правда Олена Притула і генеральний директор Dragon Capital Томаш Фіала уклали угоду, за умовами якої 100% корпоративних прав на видання і всі його активи переходять до групи Dragon Capital. Про це повідомляється на сайті інвестиційної компанії. Зазначається, що сторони домовилися про те, що редакційна політика видання та підходи до роботи залишаться без змін. Нинішня […]
Далі
Польська нафтогазова компанія PGNiG перенесла початок розвідки газу в Україні на першу половину 2021 року, повідомив глава компанії Єжи Квенцицький. “PGNiG також має намір більш активно брати участь у проектах, пов’язаних з видобутком вуглеводнів в Україні. Компанія планує почати розвідку природного газу в цій країні в першій половині 2021 року”, – йдеться в повідомленні. Раніше […]
Далі
Американський автоконцерн Ford відкликає понад 661 тисячу кросоверів Ford Explorer у країнах Північної Америки через проблеми з від’єднанням заглушок рейлінгів на даху. Про це напередодні повідомило агенство Reuters. З проханням провести відкликання до компанії звернулося Національне управління безпеки дорожнього руху США. У випадку необхідності дилер встановить спеціальні штифти і замінить пошкодження. З початку 2020 року про […]
Далі
У вівторок найбільший світовий виробник джинсового і повсякденного одягу Levi Strauss повідомив про кращі, ніж очікувалося, підсумки свого 3-го фінансового кварталу, що закінчився 23 серпня. Компанія повідомила про прибуток в $ 27 млн., після втрат в розмірі $ 364 млн. У другому кварталі, коли Levi був змушений скоротити 15% свого персоналу. Третій квартал Levi показав […]
Далі
Представники російської корпорації «Готель Девелопмент» повідомили про підписання договору про продаж готелю Radisson Blu Hotel Kiev Podol, котрий раніше належив іноземному акціонеру. Вартість операції складає близько 10 мільйонів доларів. Що стосується інформації про нового власника чотиризіркового готелю в престижному районі Києва, то його ім’я не розголошується. Хоча окремі представники українських ЗМІ пов’язують компанію-покупця з ім’ям […]
Далі
Компанія PayPal Holdings виконала свою обіцянку, дану в минулому місяці, зробивши доступним свій додаток PayPal Cryptocurrency для всіх зареєстрованих користувачів в США. 21 жовтня сервіс був запущений в тестовому режимі для обмеженого числа користувачів. Коментуючи фінансовий звіт 2 листопада, генеральний директор PayPal Ден Шульман сказав, що тільки 10% клієнтів PayPal в США мали доступ до […]
Далі
Компанія Укрспецекспорт уклала в середу, 18 серпня, рамковий контракт із турецькою THK Teknik A.Ş. на створення бази ремонту вертольотів Мі-17 в Туреччині. Як повідомляє Укроборонпром, документ підписаний у ході міжнародної виставки оборонної промисловості IDEF-2021. Контрактом передбачено здійснення ремонту техніки турецьких клієнтів і виконання заказів для третіх країн. Нагадаємо, Україна поставлятиме двигуни для нової модифікації турецького ударного вертольота ATAK-2. Поставки будуть завершені […]
Далі
За шість місяців 2021 року Мінфін залучив до держбюджету 257,8 млрд грн позик або 76,6% від плану. Про це повідомляється на сайті відомства в п’ятницю, 2 липня. Від розміщення ОВДП до бюджету залучено 211,4 млрд грн, в тому числі в іноземній валюті 59,7 млрд грн (1,7 млрд доларів і 409 млн євро). Із зовнішніх джерел залучено 46,4 […]
Далі
