З огляду на особливості будівельного бізнесу України, інвестори не так уже й рідко стикаються з ситуацією, коли забудовник не в змозі виконувати належним чином свої зобов’язання – будь то затримка закінчення будівництва або «заморозка» об’єкта. Як правило, більшість випадків з призупиненням забудовником виконання своїх зобов’язань в односторонньому порядку пов’язані або з фінансовими проблемами, або з тиском контролюючих органів (якщо об’єкт споруджується з явними порушеннями будівельних норм та інших положень законодавства).
Щоб зрозуміти, як слід діяти у подібних випадках – почнемо з того, чого інвестору не слід робити ні в якому разі:
Заздалегідь приречене на провал:
Йти на поводу забудовника і «співчувати» його фінансовому становищу і, як наслідок, укладати додаткові угоди про перенесення термінів введення в експлуатацію або здійснювати інші подібні дії ні в якому разі не ведуть до вирішення ситуації, що склалася. Цим ви досягнете тільки того, що відкладіть момент прийняття рішення та, з великою ймовірністю, «запустите» ситуацію настільки, що приймати будь-які кардинальні рішення буде вже пізно.
Покладатися на совість забудовника і чекати, поки проблеми вирішаться самі по собі – абсолютно безперспективна справа, що не призводить ні до яких позитивних результатів. Як то кажуть «Під лежачий камінь вода не тече». Після того, як ми розібралися, чого інвесторам не слід робити ні в якому разі, пройдемося по списку того, що з більшою ймовірністю дозволить вплинути на забудовника і отримати довгоочікувані квадратні метри:
Тільки згуртовані і своєчасні дії інвесторів можуть змінити ситуацію і домогтися від забудовника виконання останнім своїх зобов’язань, має велике значення, звичайно і рівень юридичної підтримки інвесторів, оскільки вся оперативна діяльність буде вестися саме юристами.
Що ж до вибору юридичної підтримки – інвесторам не слід укладати будь-які контракти з особами, які не мають досвіду в боротьбі з рейдерством (а захоплення майна інвесторів як раз і є рейдерство) і не мають конкретного алгоритму дій, оскільки хаотичні дії в принципі не можуть бути ефективними.
У правлінні компанії Tesla виділять близько 775 мільйонів доларів Ілону Маску. Про це повідомляє TechCrunch. Таку компенсацію засновнику фірми пропонують за досягнення нею певних фінансових показників. Маску дозволили купити близько 1 690 000 акцій Tesla по 350,02 долара замість ринкової ціни в 805,81 долара. Якщо бізнесмен продасть свої акції, то прибуток складе 775 мільйонів доларів. […]
Техногігант Samsung планує випустити дебетову карту Samsung Pay влітку 2020 року. Про це компанія оголосила п’ятницю, 8 травня. Samsung запустить карту, яка буде підтримуватися рахунком управління грошовими коштами, в партнерстві з особистою фінансовою компанією SoFi. У компанії також розробляють “мобільну першу платформу управління грошима”. Але поки ніяких подробиць про це представники компанії не повідомляють, але […]
Компанії Facebook і Google оголосили про плани відновлення роботи своїх офісів найближчим часом. Однак ті співробітники, яким поки зручніше працювати віддалено, зможуть так працювати і далі. Google мала намір зберегти режим роботи з дому до 1 червня. Тепер же компанія вирішила продовжити його ще на сім місяців. Про це оголосив глава компанії Сундар Пічаї. За […]
Американський автоконцерн Ford почне поетапне відновлення роботи заводів в Північній Америці з 18 травня з підвищеним дотриманням заходів безпеки, повідомляє компанія в релізі. Ford планує повернути деяких членів команди, які не можуть виконувати роботу віддалено, в звичайний режим з 18 травня. У їх числі близько 12 тисяч співробітників в Північній Америці. Заводи Ford, які раніше […]
Відкриття Шанхайського Діснейленду знаменує собою крок до відновлення Disney після глобальної кризи в галузі охорони здоров’я. Шанхайський Діснейленд першим з парків Walt Disney Co. був закритий 25 січня, коли коронавірус почав поширюватися за межі міста Ухань. Розпродаж квитків на відкриття Шанхайський Діснейленд був підтверджений на веб-сайті Shanghai Disney Resort. Вартість квитків на початковому етапі відкриття […]
Американський виробник електромобілів Tesla відкрив свій автомобільний завод в США 8 травня. При цьому співробітники, яким тривожно повертатися на роботу, не зобов’язані цього робити. Виробництво на заводі у Фрімонті, штат Каліфорнія, було зупинено з 23 березня через обмеження в зв’язку з поширенням коронавірусу. Блумберг зазначає, що губернатор Каліфорнії Гевін Ньюсом раніше в четвер дозволив виробництвам […]
Корпорація Microsoft анонсувала п’ятирічний інвестиційний план, в рамках якого буде виділено $ 1,5 млрд для допомоги Італії в прискоренні цифрового розвитку. Крім того, компанія побудує свій перший дата-центр в країні, розширить партнерство з постачальником поштових послуг Poste Italiane, надасть доступ до AI-хабам і програмам малому і середньому бізнесу. У повідомленні Microsoft сказано про те, що […]
За чотири місяці 2020 року Україна виплатила за держборгом близько 71,3 млрд грн (81,8% плану), з обслуговування – 41,1 млрд грн (94,2% плану), повідомляє Мінфін у вівторок, 5 травня. За попередніми даними, в січні-квітні бюджет зведений з дефіцитом 23,5 млрд грн, в тому числі за загальним фондом дефіцит склав 33 мрд грн. За цей період […]
Журналісти британського періодичного видання The guardian визначили список найяскравіших і найбільш резонансних бізнес-історій 2016-го року. Рейтинг складали на основі декількох показників. Перший із них – це кількість переглядів новини на сайті журналу. В якості другого індикатора виступає рівень активності читачів у рамках живого блогу The guardian. Таким чином, серед тисяч статей було відібрано тільки 10, […]
Далі
Підрозділи китайської авіакомпанії Hainan Airlines створили перший у світі альянс лоукостерів. Проект запустився 18 січня 2016. Об’єднання включає в себе компанії з низькими тарифами. Нове об’єднання назвали U-FLY Alliance. До його складу входять такі компанії: HK Express, Lucky Air, Urumqi Air і West Air. Материнська компанія Hainan Airlines не є членом даного альянсу. Критики позитивно […]
Далі
Binance призупинила на тиждень операції виведення коштів для проведення перевірки. Але користувачі біржі можуть продовжувати торгівлю криптовалютами. Одна з найбільших у світі криптовалютних бірж Binance піддалася атаці хакерів увечері 7 травня і втратила більш як $40 млн. У повідомленні зазначено, що зловмисники викрали сім тисяч біткойнів з одного гаманця, що відповідає близько 2% всіх біткойнових […]
Далі
Проблеми американського концерну Boeing віднімуть 0,5% від темпів зростання ВВП США в 2020 році. Про це розказав міністр фінансів США Стівен Мнучін. “Немає сумнівів, що ситуація з Boeing сповільнить економічне піднесення. Boeing – один з найбільших американських експортерів, і проблеми з припиненням польотів літаків 737 MАХ може відняти 0,5 процентного пункту від темпів зростання ВВП […]
Далі
Україна засіяла під час весняної посівної 11,84 млн га земель – це 82,2% запланованих на поточний сезон 14,4 млн га. Про це повідомляється на сайті Міністерства аграрної політики. Так, вже засіяно 3,94 млн га соняшнику (80% запланованих 4,93 млн га), кукурудзи – 4,17 млн га (86% від 4,85 млн га), ярого ячменю – 927,5 тис. […]
Далі
Корпорація Apple потрапила у великий скандал. Все через свій новий iPhone. Після того, як яблучна корпорація випустила рекламні фото, на них навіть був поданий позов. Йдеться про модель iPhone XS. Сторона обвинувачів заявила, що компанія обманює людей. Відомо, що вже і жителі Каліфорнії висловили своє обурення. Все тому, що промо-фото смартфона приховують явний прямокутний виріз […]
Далі
Міністр екології та природних ресурсів Остап Семерак за результатами зустрічі з японським міністром економіки, торгівлі та промисловості в Токіо заявив, що японський уряд підтримає Україну в намірі відновити господарську діяльність в Чорнобильській зоні відчуження. Про результати зустрічі з членом японського уряду Семерак написав на своїй Facebook-сторінці. «Японські колеги заявили нам про свою повну підтримку в […]
Далі
Як стало відомо, американська корпорація ServiceNow зацікавилася ізраїльським стартапом SkyGiraffe, який має намір поглинути. Фінансова сторона угоди, допоки невідома. Експерти ринку прогнозують, що сума операції складе кілька десятків мільйонів доларів. Стартап SkyGiraffe є розробником мобільної платформи для корпоративних клієнтів. Нагадаємо, що даний стартапний проект привернув інвестиції в розмірі 10,5 мільйона доларів. Бізнес-ангелами стартапу є такі […]
Далі
Керівництво Національного банку вже рік знаходиться під політичним тиском. Про це повідомив в ході онлайн-зустрічі правління Нацбанку з бізнесом глава НБУ Яків Смолій, повідомляє Інтерфакс-Україна. За його словами, говорячи про політичний тиск на центробанк, він має на увазі рекомендований парламентським комітетом з питань фінансів, податкової та митної політики проект постанови про оцінку діяльності голови НБУ, […]
Далі
За даними інтернет-видання Tom’s Hardware, американська компанія Apple внесла до списку патентів власну розробку: складний смартфон з гнучким екраном. Для реалізації проекту компанія планує використовувати OLED-екран (екран з органічним світлодіодом – прим. ред.) та корпус з металевими елементами. Металевий корпус нового смартфона буде мати «пам’ять форми» – сплав нікелю і титану, який завдяки своїй еластичності, […]
Далі
Авіакомпанія All Nippon Airways планує замовити 30 повітряних суден Boeing 737 MAX і 18 Airbus A320 neo. Загальна вартість контрактів близько 5 мільярдів євро. Розташована в Японії авіакомпанія All Nippon Airways (ANA) вирішила розширити свій повітряний флот на 48 літаків. Замовлення передбачає придбання 30 повітряних суден виробництва американської компанії Boeing та 18 літаків європейського концерну […]
Далі
Takeda Pharmaceutical погодилася купити лондонський Shire Plc за £45,3 млрд ($61,50 млрд) після того, як японська компанія підвищила суму придбання до $30,33 за акцію. Інвестори Shire отримають $30,33 за акцію та або 0,839 нових акцій Takeda, або 1,678 ADS Takeda (американські депозитарні акції компанії АДА – ред.) за кожну акцію Shire Plc, сказали в японській […]
Далі
Німецьке Федеральне відомство з судноплавства і гідрографії дозволило укладати труби газопроводу Північний потік-2 на 2-кілометровому відрізку в німецькій виключній економічній зоні. Про це йдеться в заяві регулятора в понеділок, 17 травня. Рішення стосується робіт за допомогою суден із системою якірного позиціонування. У відомстві відзначають, що аспекти охорони природи не перешкоджають виконанню цього рішення, так як периферійне розташування […]
Далі
Днями стало відомо, що найбільший в світі виробник продуктів харчування і напоїв – компанія Nestle купує ізраїльську продовольчу компанію Osem. Сума угоди становить $ 840 млн. За інформацією аналітиків, ця угода стане найбільшою для Nestle c 2012 року. Також аналітики вважають, що злиття є частиною стратегічного плану Nestle, спрямованого на розширення сфери своєї діяльності і […]
Далі
Ощадбанк в січні і лютому виплатив за зовнішніми зобов’язаннями 491,9 млн доларів і 6 млн євро. Зокрема 20 березня Ощадбанк виплатив купонний платіж на суму 24,1 млн доларів за євробондами, випущеним в обсязі 500 млн доларів. Виплата відбулася вчасно і в повному обсязі. У банку стверджують, що з початку року за єврооблігаціями сплатили 420 млн […]
Далі
«Монделіс Україна» продемонструвала зростання на рівні 20% за минулий рік. В Україні компанія Mondelēz International представлена продукцією в трьох категоріях: шоколад, бісквіти, а також жувальна гумка і льодяники. До складу портфеля входять як міжнародні бренди (Milka, Halls, OREO, Belvita), так і регіональні або локальні ( «Ведмедик Барні», Dirol, «Корона»). На українському ринку «Ведмедик Барні» є […]
Далі
