Унікальна неунікальність
Можливо, лише ледачий не обговорював тему мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення в Україні. Та дивовижність ситуації, що склалась навколо цієї багатостраждальної теми, продовжує прогресувати. Не дивлячись на усі гучні заяви керівництва країни про те, що наступного року мораторій буде знято, фактично – його дія методично продовжується. Up to date – змінами до Земельного кодексу мораторій продовжено до 1 січня 2018 року. З врахуванням того, що земля, її якість та об’єми для України є чи не єдиним маркером, за яким наша держава – серед світових лідерів, відсутність її вільного ринку викликає справедливі роздуми з приводу Сui prodest (lat.) – кому вигідно.
Складний шлях
У 1990 (початок дії – 1991) році Постановою Верховної Ради України було розпочато земельну реформу. Остання оголошувалась складовою частиною економічної реформи у зв’язку з переходом держави до ринкових відносин. Її завданням був перерозподіл земель з одночасною їх передачею у приватну та колективну власність та раціональне використання земель.
Загалом, сутністю таких перетворень були зміна власності, яка передбачає роздержавлення та приватизацію землі, та створення підґрунтя для різнопланового розвитку аграрного сектору. Опосередковано – відродження економічних відносин та побудова ринку землі. Розуміючи, що для початку функціонування необхідно здійснити широкий спектр заходів, держава розпочала реформування у три етапи:
У 1995 році розпочалось паювання земель, що були передані у колективну власність сільськогосподарським підприємствам. Як результат – видача сертифікатів на земельні ділянки (паї), які могли бути об’єктом усіх правовідносин власності (успадкування, оренда, дарування, міна, застава та купівля-продаж). У 2002 році власниками паїв стали 6 630,2 тисячі осіб. До початку 2008 року майже 90% власників таких сертифікатів обміняли їх на державні акти на право приватної власності на землю. Були створені умови для рівноправного розвитку усіх форм власності та вибору особою видів реалізації своїх земельних прав. Однак, з огляду на неотримання у той час належного фінансового забезпечення заходів з реформування ринку, позитивні тенденції не призвели до очікуваного ефективного розвитку. Тому були прийняті «Основні напрями земельної реформи Україні на 2001 – 2005 роки», які мали своєю метою забезпечення ефективного використання та підвищення цінності земельних ресурсів, створення оптимальних умов для збільшення потенціалу землі, перетворення її у самостійний фактор економічного зростання. У 2001 році був прийнятий новий Земельний кодекс України. Тут і виникає мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення. Вперше – до 2005 року. Пояснення – з огляду на те, що Земельний кодекс заклав лише основи оформлення ринку землі та передбачає прийняття великої кількості нормативних актів. Фактично, таке ухвалення супутньої нормативної бази триває. Мораторій продовжується до цих пір. Його не подолала навіть неодноразова зміна політичного курсу держави.
Аргументи ЗА/ПРОТИ
Одночасно з продовженням мораторію зростає провалля у налаштуваннях тих, хто підтримує, та тих, хто проти вільного ринку землі.
Загальноприйняте підґрунтя позиції «проти»: безцінні та родючі землі селян будуть скуплені за копійки іноземними власниками великих корпорацій, які будуть вирощувати на цих землях культури, що виснажують землі, задля отримання надмірних прибутків.
Експерти, що займаються земельними питаннями, пояснюють ситуацію та розвіюють міфи, які передаються широким масам.
Фактично, сьогодні власник такої землі може її використовувати та отримувати економічний зиск (крім самостійного оброблення, безперечно), здаючи землю в оренду на відносно короткі строки. Аграрії, великі корпорації та фермерські господарства, беручи в оренду землю, не мають економічного сенсу вкладати гроші та поліпшувати чужу власність, розуміючи, що мають «вижати» з неї максимально усе за 10-20 років оренди. Крім того, з огляду на те, що ринку землі немає та власник не може встановити адекватні ринкові ціни за земельні права, орендар має можливість самостійно пропонувати селянам найнижчі ставки, які, не маючи іншого вибору, вони змушені приймати.
Відсутність вільного обігу землі виключає її як потужний кредитний та заставний актив як для селян, так і для компаній, які могли б залучати опосередковано через заставу земельних ресурсів кошти для свого економічного розвитку.
Крім того, експерти зазначають, що навіть для великих земельних банків, які скуповують землю, є обмеження щодо її обсягу. Ніхто за великі кошти не буде скуповувати активу більше, ніж здатен використати та забезпечити утримання. А продати землю, за великим бажанням, можна і зараз, за допомогою різних конструктивних механізмів (які, єдине що, не називаються продажем). Зрозуміло, що ціна на такий продаж далека від можливої реальної ціни вільного ринку.
З іншого боку, необхідно розумно підійти до відкриття земельного ринку. Створити механізм оцінки землі на рівні європейських цін, всебічно законодавчо оформити та охопити нюанси доступу іноземного капіталу та граничного об’єму купівлі землі зацікавленими компаніями, впровадити систему пільг українським виробникам та компаніям, що створюють робочі місця.
Сui prodest
З огляду на вищезазначене, виникає питання: у чому зміст мораторію, адже запроваджують його люди, які розуміють економічне та політичне підґрунтя та фактори земельного ринку. Хто та що отримує при наявності мораторію, зрозуміло і зараз. Той, кому вигідно фактично за копійки використовувати та не утримувати величезне та родюче багатство України – землю. Олігархічні групи, наразі, складають основу сьогоднішньої економіки України. Тому, фактично, вільний ринок – лише питання інтересів, а побоювання щодо його введення можна втілити у жорстке регламентування обставин та вимог щодо цього ринку. Нормативна база могла бути ухваленою ще «вчора».
Національний банк України встановив вимоги щодо розкриття банками інформації про зв’язки клієнтів з Росією. Про це йдеться у повідомленні НБУ. Наголошується, що тепер НБУ має право звернутися до банку з окремим запитом для отримання відомостей про виявлені зв’язки клієнтів та їх контрагентів із державою-агресором. Зокрема, згідно з постановою НБУ, банки мають збирати інформацію про клієнтів, які: […]
Європейська сталеливарна асоціація (EUROFER) виступила за посилення санкцій проти експорту російської металопродукції та залізорудної сировини до Євросоюзу. Про це заявив у Мілані генеральний директор EUROFER Аксель Еггерт під час панельної дискусії щодо майбутнього України та внеску Італії у відновлення країни, повідомляє компанія Метінвест. “Я обговорював санкції проти експорту російської сталі та сировини до ЄС з українським бізнесом […]
Найбільший швейцарський банк UBS купує банк Credit Suisse, який опинився у складному фінансовому становищі. Сума цієї угоди щодо поглинання становила 3 млрд швейцарських франків ($3,24 млрд). “За умовами угоди, яка включала всі акції, акціонери Credit Suisse отримають одну акцію UBS за кожні 22,48 акції Credit Suisse, що дорівнює 0,76 франка ($0,82 – ред.), на загальну […]
В обмінних пунктах України у понеділок, 20 березня, курс долара у продажу зріс на п’ять копійок до 38,95 гривні за долар. Курс євро зріс на 10 копійок до 41,2 гривні за євро. На готівковому ринку середній курс долара в Україні складає: купівля – 38,3 грн (38,25 – 17 березня) продаж – 38,95 грн (38,9 – […]
Курс Bitcoin уперше з 12 червня 2022 року перевищив позначку 28 000 доларів. Про це свідчать дані криптовалютної біржі CoinGecko. За останні 24 години максимальна вартість криптовалюти становила 28 509 доларів, а мінімальна – 27 081 долара. Добове зростання тановило 4,2%, а тижневе – 27,9%. До 12:12 понеділка Bitcoin торгується на рівні 28 400 доларів. […]
Російський суд заморозив усі активи Volkswagen у Росії. Про це повідомило агентство Reuters із посиланням на судові документи. Зазначається, що Volkswagen був однією з іноземних автомобільних компаній, які призупинили свою діяльність у Росії після того, як Захід запровадив безпрецедентні санкції проти Москви через війну в Україні. Російський автовиробник ГАЗ, який за контрактом робив автомобілі Volkswagen на […]
Міністерства економіки та закордонних справ Люксембургу подали до суду на компанію Spacety Luxembourg SA за її ймовірні зв’язки з російською приватною компанією Вагнер, яка воює в Україні. Про це повідомляє Euractiv. Відомства передали справу проти Spacety у прокуратурі за те, що вона нібито надала супутникові знімки “вагнерівцям”. Таким чином компанія порушила санкції ЄС та закон про […]
Акції європейських банків упали після того, як вартість швейцарського банку Credit Suisse знизилася до нового рекордного мінімуму. Про це повідомляє Reuters. Акції Credit Suisse вперше опустилися нижче за 2 швейцарські франки, оскільки найбільший акціонер кредитора Національний банк Саудівської Аравії повідомив про неможливість надання йому додаткової фінансової допомоги. “Ми не можемо, тому що інакше нам доведеться […]
Компанія зняла з виробництва і продажу 12-дюймову модель MacBook Air. Apple дуже несподівано оновила свої ноутбуки MacBook Air і MacBook Pro тепер дисплей складається з 13-дюймового Retina і 13-15-ти дюймового MacBook Pro з сенсорною панеллю. Apple повідомила, що прибрала MacBook и MacBook Air попереднього покоління з продажу, через те, що він користувався меншим попитом. Читайте […]
Далі
Зернові та тваринницькі продукти є основою експорту України до Ізраїлю, стверджує Леон Табаков, який очолює Асоціацію сприяння торгівлі між Ізраїлем, Україною та іншими країнами колишнього Радянського Союзу. Про це голова даної Асоціації заявив на зустрічі з журналістами в Херсоні. «Перед поїздкою я поговорив з торговим аташе та з міністром, і вони сказали, що (щорічний) товарообіг […]
Далі
70% опитаних співробітників відзначають, що стали більш задоволені роботою, а 56% продуктивніше працюють вдома. Співробітники віддають перевагу гнучкості віддаленої роботи: 88% працівників великих компаній бажають працювати вдома або з будь-якого іншого місця хоча б час від часу. 83% керівників ІТ-підрозділів очікують, що після стабілізації ситуації віддалений режим роботи збережеться на половину. Як показує дослідження, безпека […]
Далі
З початку 2020 г. «Миронівська птахофабрика» та «Вінницька птахофабрика» агроіндустріального холдингу МХП приєднуються до постійного моніторингу залишків інгібіторів і токсинів в кормах, воді, кінцевої продукції і продуктах життєдіяльності птиці протягом всього циклу її вирощування. Про це повідомляє прес-служба компанії. Цей проєкт з контролю вирощування птиці без застосування антибіотиків буде реалізований на найбільших виробничих майданчиках холдингу […]
Далі
Державний ПриватБанк вперше в історії посів перше місце за кількістю відділень. У 2022 році він скоротив 287 відділень, і тепер їх 1 210. Водночас державний Ощадбанк нині має 1 182 відділення – 420 за 2022 рік. Про це свідчать дані Національного банку України (НБУ). Станом на 1 січня 2023 року в Україні налічувалося 5 336 діючих структурних […]
Далі
Агропромисловий холдинг Астарта-Київ, кінцевим бенефіціаром якої є Віктор Іванчик і компанія Borsch Ventures на чолі з Євгеном Уткіним сформували загальну компанію під назвою «Agro Сore» (ТОВ «Агро Кор»), головною діяльністю якої будуть проекти в області розроблення інноваційних систем управління аграрним бізнесом. Така інформація стала відома з джерела InVenture. Як повідомив В. Іванчик, завдяки такій співпраці […]
Далі
Ринок нерухомості України протягом усього 2017 року відчував вплив як економічних, так і політичних кризових явищ, перебуваючи під тиском економічного спаду і зниження купівельної спроможності населення. Незважаючи на всі негативні тенденції, статистика будівництва в період 2017 року зафіксувала позитивні результати, які підтверджуються таким авторитетним світовим рейтингом легкості ведення бізнесу Doing Business, проведеним Світовим банком, в […]
Далі
Агрохолдинг «Мрія» закриває офіс в Києві. Для підвищення ефективності співробітників переводять на роботу в офіси в Тернополі і Львові. «У зв’язку з успішним завершенням процесу реструктуризації боргу «Мрії» більше немає необхідності в представницькому офісі компанії в м Київ. Зараз компанія веде переговори з співробітниками щодо можливості їх переїзду на постійне місце роботи в діючі офіси […]
Далі
Ощадбанк у партнерстві з Visa першим в Україні запускає сервіс ОщадPAY для приймання безконтактних платежів у смартфонах без додаткового обладнання. Сервіс розроблено на базі унікальної технології Visa Tap to Phone, яка дає можливість перетворити смартфон на базі Android з NFC-модулем на POS-термінал. Це технологічне рішення спрощує ведення бізнесу: незалежно від обслуговуючого банку кожен підприємець може […]
Далі
Британський уряд прийме остаточне рішення щодо прагнення Руперта Мердока купити європейську телевізійну групу Sky. Twenty-First Century Fox Руперта Мердока подали заявку на придбання 61% Sky, яка не перебуває у їх власності в грудні 2016 року, але дане придбання затримується політиками і регуляторами, які побоюються, що це надасть компанії медіамагната занадто великий вплив у Великобританії. Якщо […]
Далі
Деталі взаємодії між Укрзалізницею і Deutsche Bahn будуть визначені через кілька тижнів. Про це заявила прес-служба німецького концерну. “На початку лютого 2020 року член правління компанії, відповідальний за питання інфраструктури Рональд Пофалла і представники українського уряду підпишуть у Києві меморандум взаєморозуміння, в якому будуть визначені подальші деталі співпраці”, – заявили в концерні. Також у DB […]
Далі
Британська торгова марка Marks&Spencer оголосила про намір закрити до 30 магазинів одягу у Великобританії вже на наступному тижні. Таке рішення було прийнято з метою підвищити рентабельність роздрібної торгівлі компанії на території острова. У першу чергу, скоротять невеликі магазини в містах та маркування в торгових центрах. Інші торговельні точки можуть перемістити або ж перепрофілювати приміщення під […]
Далі
Норвезька компанія Scatec Solar підписала договір з голландським банком розвитку FMO про продаж йому 40% в проєкті по будівництву сонячної електростанції в Чигирині. За даними Scatec, загальна сума інвестицій в Чигиринську станцію оцінюється в 54 мільйони євро. Будівництво станції розпочалося в середині 2019 року. Комерційна експлуатація очікується в середині 2020 року. Очікується, що станція буде […]
Далі
В опитуванні брали участь близько 50 000 студентів із Китаю, які назвали Huawei компанією, в якій для них було б краще працювати. Виробник електротехніки навіть випередив Alibaba і Tencent. Цікавим фактом є те, що після початку торгової війни між США і Китаєм, Apple втратила свої рейтинги серед студентів в бажаних роботодавцях. Читайте також: Huawei призупинив […]
Далі
Україна отримала позику на $350 млн від Світового банку. “Кошти надійшли в Україну”, – повідомили у відомстві. Кредит отримано для системного проекту Перша позика на політику розвитку в сфері економічного відновлення. Гроші повинні бути спрямовані на розвиток економіки в період пандемії, соціальну підтримку вразливих верств населення і на посилення державних інститутів.
Далі
Американський інтернет-гігант Amazon зайнявся охороною здоров’я. Компанія представила нове програмне забезпечення для своєї розумної колонки Echo. Новинка дозволить медичним установам створювати голосові інструменти, здатні обробляти інформацію про пацієнтів. Аналітики Morgan Stanley вважають, що завдяки розширенню спектра послуг акції Amazon зможуть подорожчати. Нове програмне забезпечення дозволить пацієнтам за допомогою голосового зв’язку записуватися до лікаря, перевіряти статус […]
Далі
